НДФЛ при продаже имущества

Извиняюсь, если не в тот раздел пишу. что -то не соиентировалась туда ли?
Вопрос такой: Живу в общаге с 1998 года. в сентябре 2008 года получила договор безвозмездного пользования, на основании чего в 2009 году выдано счидетельство о собственности. Вопрос собственно такой: Нашелся покупатель на комнату за 1 500 000 (хочет купить в кредит, поэтому совет офрмить сделку менее 1 000 000 не подходит)-нужно ли мне платить НДФЛ от продажи комнаты? до 2008 года, есть договор найма и квартирная карточка, что я там живу с 1998 года. но договор найма заключен на один года, а потом , как говорили он автоматом каждый год был пролангирован. но в самом договоре я про это не прочитала. с учетом того , что я живу в общаге с 1998 года , но свидетельство о собствености получила только в 2009 году,т.е. по документом владею этим имуществом только второй год. неужели мне все равно нужно платить налог с 500 000 руб????