Ранее возникшее право собственности

Если не было "тогда прав собственности", то как и у кого вы ее купили? Вы сейчас в этой квартире кто?

Не правильно сформулировала. Мне сказали в двух местах, что это называется "ранее возникшее право собственности". У меня на руках только договор купли-продажи. А вышеназванный документ получают отдельно. Просто хочу сама его получить и собрать для этого документы.

а зачем? А вообще с договором в территориальную ФРС, посмотрите на сайте

Затем, что, например, не переоформленный телефон на собственника, можно сейчас будет переоформить только в копией этого самого ранее возникшего.. И не уверена, что при продаже квартиры и т.п он не понадобится... А чтобы идти в ФРС я ищу список документов из службы одного окна и пр.

Затем, что пока этот договор не прошел гос.регистрацию, права собственности не возникли

Он прошёл госрегистрацию. А вот в реестре его нет, что ничуть не делает его ущербным.

...

Ой, поняла о чем речь, изв-юсь

да, точно. прошел он госрегистрацию.. но почему ме без этого не хотят переофомлять на меня телефон на тел узле?? не понятно. Говорят ,что теперь правила такие... А если я захочу продать квартиру, возникнет потребность оформить это ранее возникшее?

А как и с какими документами его в реестр засунуть:)) и над ли это для продажи квартиры, например?

Сам договор + БТИ, скорей всего этого достаточно. Для продажи квартиры не требуется.

извините, а где можно точно список документов узнать? в любом агентстве недвижимости? разве всяких выписок из домовых книг и об отсутствии задоженностей по кв плате не надо?? И регистрационная в каждом районе, вроде ,есть?

Подъедьте в любое отделение регоргана со своими документами и в справочном окне узнайте полный список. Очередей обычно нет, особенно если приехать в неприемное время.

сорри, а что такое регорган в моем случае? Отделение регпалаты? я просто профан в этом деле:))

Да. Адреса отделений есть по ссылке, которую вам давали.

ага,нашла

это можно сделать одновременно с продажей квартиры. до продажи это имеет смысл только как декларация чистоты сделки перед будущим покупателем, который сделает запрос в ЕГРП.

по ссылке сходили? там документы перечислены

по ссылке ходила, но т.к я быстро проглядела, то не все поняла... там что-то документов слишком много показалось:))) Я еще просмотрю ее завтра. А вот еще вопрос. Я хочу телефон все-тки на себя оформить, а то уже лет 5 плачу как Щукина, бывшая владелица :)) А вот в телузле мне как раз и сказали, что без этого документа не перерегистируют телефон.... Это законно? Там девушка, вроде, у начальницы бегала-узнавала....Я вот и оаботилась этим ранее возникшим))

незаконно, конечно, у вас нормальные правоустанавливающие документы, не выдавались свидетельства на дкп до 98 года,начальница эта явно не спец

и как что на Телузле доказывать?.....

Если Вы постоянно зарегистрированы в квартире, тогда просто возьмите выписку из домовой книги с указанием Вашей постоянной регистрации, принесите в телефонный узел, и переоформят они телефон на Вас без всякой беготни по регистрациям за свидетельством. Вообще-то по Вашему Договору они и так обязаны это сделать. Вам незаконно отказывают. Я в таких случаях требую обоснованный письменный отказ. Когда спрашивают, куда, говорю, что в суд. После такого настойчивого требования они обычно быстренько разбираются, что к чему, и мне лишний раз никуда бегать не приходится. :-)

Да, я там постоянно зарегистрирована..Надо будет попробовать, как вы говорите, хотя часто в таких случаях на ругань идут.Я просто не знаю, законно ли их требование.

а сам договор Вы регистрировали тогда?

тогда же все и делали в 96 году....

+1

+2

Вопрос!! А куда обратиться, если вот хочу узнать, когда, в каких ситуациях нужно мне будет это самое ранее возникшее. Просто детали интересны. Это агенства недвижимости или кто это может сказать?

Я Вам объясню. У Вас это самое право и так уже есть. Правоустанавливающий документ - Договор купли-продажи. Просто в Москве до 2000 года свидетельств о собственности или о государственной регистрации права (правоподтверждающих документов) при регистрации купли-продажи не выдвали. Это нормально.
Вам это свидетельство нигде не понадобится, вероятнее всего. Ситуации, когда тот или иной чиновник, работающий недавно где-либо, не знает об очевидном факте не выдачи правоподтверждающих свидетельств на московскую недвижимость до 2000 года (исключениями тогда были только регистрация приватизации или выплаты пая в домах ЖСК), достаточно редки. И это проблема чиновников, а не Ваша.
Если захотите когда-нибудь распорядиться Вашей собственной квартирой (продать, подарить, оформить ренту) или Вашим родным придётся оформлять наследственные права на эту квартиру, однозначно и нотариус, и государственный регистрирующий орган примут для этого Ваш договор купли-продажи без свидетельства о гос. регистрации права. А вот передаточный акт (или акт приёма-передачи) к этому договору могут потребовать. Свидетельство же оформлять совсем не обязательно. Не стоит тратить на это Ваши время, силы и деньги.

Еленочка, сасибо Вам огромедное!Мне бы теперь с телузлом справиться!А вот передаточный акт у меня , вроде,есть, там где формулировка, что "такая такая-то передает то-то то-то той-то той-то"... Т.е мне БОЛЬШЕ ничего НЕ надо?:)) Уря...

Да, Вам больше ничего не надо. Надеюсь, что при повторном обращении в телефонный узел у Вас всё получится. Удачи! :-)