Вопрос юристам.Развод и имущество купленное в браке.

дом куплен в браке? вы сможете доказать что на покупку дома пошли деньги от продажи доли в квартире?

да смогу,документы от продажи доли сохранились.Но как доказать что именно эти деньги пошли на покупку дома?Он в то время не работал.

что вы ответите на его слова о том, что деньги от продажи доли вы проиграли в казино в тот же вечер, а на покупку дома пошли другие, совместно нажитые средства?
есть хотя бы свидетели что за дом вы отдали теже деньги что получили за долю? сопоставимы ли суммы по договорам?

Доля 700 тысяч,цена дома 100 тысяч.Он в то время не работал..Свидетели моя семья,подруги..

шансы есть... навскидку 50:50

Щас рылась в доках на дом.

согласие супруга:
я,гр. Кочесов Николай Сергеевич,(паспорт бла-бла-бла),даю согласие на покупку моей женой гр. Кочесовой Натальей Олеговной жилого дома,находящегося там-то там-то,за цену и на условиях по своему усмотрению.

Во всех документах фигурирует только мое имя и имя бывшего хозяина.Договор купли-продажи тоже на меня и бывшего хозяина оформлен.Коля там не фигурирует. %)

Вот как он может претендовать то?Если я полноценный хозяин?

запросто, не важно на кого оформлен дом, имущество купленное в браке и оформленное на одного из супругов является совместным. Сколько ввремени прошло между продажей доли и покупкой дома? То что он давал согласие на покупку означаеть всего лишь, что он дал рарешение Вам на распоряжение общими деньгами. Шансы у Вас есть, но не сильно большие. Против Ваших свидетелей, он приведет своих, документального подтверждения у Вас как я понимаю нет

у мамы сохранились документы о продаже моей доли.Времени между сделками прошло 4 месяца(в феврале продали,апрель - родила второго ребзя,июнь-июль купили дом.)

Еще вопрос.Могу ли я подать на развод,но об имуществе умолчать?Типа нет имущества для деления.И могу ли я дать заведомо неверный адрес его проживания,чтоб повестки до него не дошли,чтобы он на развод не явился?

времени между сделками прошло много, шансы доказать, что куплены на Ваши деньги не велики, по второму вопросу можете не подавать на раздел, можете дать неверный адрес, только смысл, Вы всю жизнь собираетесь от него скрывать, что он уже разведен? Он имущество сможет делить как минимум в течение 3х лет после развода, а на практике хоть через 10 лет, как только узнает о своем нарушенном праве

я не хочу скрывать,хочу ускорить процесс развода.Только и всего.Тем не менее доказать постараюсь.
Он не станет первый подавать на развод точно.И думается мне,что просто припугнул меня с домом.
Главный вопрос:что он должен написать у нотариуса,чтоб дом был мой полноправно?Отчуждение от доли в мою пользу?Или что претензий по дому ко мне не имеет?Как правильно сделать?Мне это важно,потому что хочу продать домик и с мат капом купить малосемейку хотя бы.

соглашение о разделе имущества, в котором он признает что дом куплен на ваши личные деньги от продажи доли в личной квартире, и согласен с разделом имущества, по которому этот дом становится вашей личной собственностью

скажите,это соглашение надо чтоб он написал до развода или можно после?

заключите соглашение о разделе имущества или брачный контракт

сейчас я скопирую то что мне посоветовала юрист.Очень хочу послушать и ваши мнения.

Вот:

Наташа, здравствуйте!
Только не плачьте!!!
Муж это на словах сказал? или в суд подал на раздел имущества? Вам его срочно выписать нужно? или его прописка пока вам не мешает и просто обезопасить себя хотите?
Это вопросы.

То, что вы везде в документах как собственник - это не меняет ситуацию, есть СК, где имущество, купленное в браке по общему правилу является совместно нажитым и делится пополам. Согласие нотариальное, что он давал - тоже необходимость, и сути не меняет.... НО можно попытаться доказать, что дом полностью куплен на ваши деньги (раз говорите, что есть все документы).
Если он пока только на словах это говорит, то вы подавайте на развод и определение проживания детей, а также на алименты, на раздел имущества вам смысла нет подавать (если вы еще что-то поделить не хотите). Если он придет на развод и будет требовать раздела имущества, то можно попросить рассмотреть этот вопрос в другом судебном заседании, чтоб не затягивать развод (ну и суд сам вряд ли будет рассматривать все вместе, если вы будете спорить), так что вас разведут без рассмотрения вопроса о разделе имущества.
Если же он на суд не придет, или придет, но о разделе не заявит, то это хорошо. Может, он вообще на словах только грозится? пока по документам вы собственница дома, и с момента развода сможете уже домом распорядится без его согласия. А он будет иметь право подать на раздел имущества только в течение 3-х лет с момента развода.

Если же вдруг он подаст в суд на раздел имущества, то тоже есть шансы вам выиграть, т.к. "суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи". У вас ведь 2-е детей с вами остаются и есть доказательства, что дом куплен на ваши деньги, полученные от доли, приобретенной еще до брака. Шансы есть )))

Пока он в суд не подал на раздел - вообще волноваться не о чем, разводитесь, а остальное решайте уже потом.
Выписать вы его сможете через суд сразу после развода.

мой ответ ей:

Да,спасибо огромное!
Ответы на ваши вопросы:
Разговор был такой:
я:Коля,я хочу продать дом чтоб купить лучше жилье с капиталом,надо чтоб ты выписался.
Он:Нет Наташа,я не буду выписываться
я:Коля как ты не будешь выписываться?Это же мой дом!
Он:Нет,Наташа,это НАШ дом.
Данный разговор я восприняла как угрозу,может просто запаниковала.Знаю точно,что он на развод сам не подаст,тем более он россиянин находится у матери в казахстане.Приедет только на новый год,по его словам решать что будет с семьей дальше.
Есть у меня еще несколько вопросов:
1.При подаче на развод,на вопрос о совместном имуществе,могу я просто умолчать?Типа нет споров о имуществе?
2.Могу ли я указать заведомо неверный адрес его проживания,чтоб повестки до него не дошли?Тем самым он на суд не явится и нас разведут?
3.Получается,что после развода я могу его выписать через суд?И он,не обжаловав за 3 года,теряет право на долю?
4.Могу ли я сразу после развода продать дом?
5.При покупке жилья на мат капитал после развода,будет ли он иметь хоть какое-то отношение к будущей жилплощади?

Вот ее последний ответ:

1. на суде можно просто сказать, что споров об имуществе нет.
2. адрес указывайте его прописки (суд проверяет и шлет по прописке, ну и по тому адресу, который вы еще укажете, а настоящий адрес можете не указывать, а обманывать точно не надо ))) по прописке письма придут, то что он их там не сможет получить - его проблемы)
3. Да, если в течение 3-х лет не подаст на раздел имущества, то все останется, как есть сейчас (а сейчас дом на вас записан)
Выписать вы его сможете после развода, через суд, как человека, не являющегося собственником и членом вашей семьи.
4. Продать сможете. В принципе, и с его пропиской можно продать (запрета никакого нет), просто вряд ли кто захочет купить с прописанным там
5. Мат. капитал использует мать, и собственниками приобретаемого становятся дети, муж никаких прав иметь не будет.

Это очень неопытный юрист, или практикующий в другой сфере.
Всем заинтересованным лицам давно известно постановление пленума ВС, по которому три года срока давности считается не с момента развода, а с момента когда человек узнает о нарушении своих прав, в данном случае права на долю в этом имуществе, как вам выше уже сказали.
При попытке продать этот дом у вас попросят его согласие на продажу, либо подтверждение что оно не требуется - читай тоже соглашение о разделе или БК

оТТо прав, юрист Вам отвечающий видимо специализируется в другой сфере ну или просто, такой. Пункты 3 и 4 далеки от реальности и закона

то есть мне надо все равно сначала с домом вопрос решить,и только потом разводиться?

это идеальный вариант

спасибо большое вам!

ап:(