4
Налоги при сдаче квартиры в аренду
ПОдскажите пожалуйста кто знает:
Уезжаю на год зарубеж. Т.е. для россии буду нерезтдент. Планирую сдавать гараж и квартиру. Как формлять документы чтобы не платить большие налоги. НАпример реально ли сдать все это богатство по знакомому-резиденту по себестоимости (за кварплату), а уже потом от его имени сдавать дальше, чтобы налог платил он как рездент? Каой договор лучше заключать и как его регистрировать? Где то слышала что договора на срок меньше года можно не регистрировать? Может есть хороший сайт где можно вссе это почиитать? Или в наше время по прежнему никто не "светится" и налоги не платит и я зря переживаю?
Спасибо
Свернуть
Ответить
Вот как раз последнее "в наше время по прежнему никто не "светится" и налоги не платит и я зря переживаю".
Вариант со знакомым резидентом тоже не плох. Ещё один вариант, оформится ИП и платить 6% с дохода.
Вариант со знакомым резидентом тоже не плох. Ещё один вариант, оформится ИП и платить 6% с дохода.
Ответить
Спасибо за ответ.
А вот если говорить о минусах каждого варианта, не поделитесь мыслями действительно ли это минусы и как их обходят:
1 Не светить договор нигде в т.ч. и в налоговой... сложно будет призвать арендаторов к отввету если они чего -нить сломают или испортят. Или пожар например устроят. + Шанс шантажа со стороны арендадаторов, типа не сделаете по нашему, пойдем и заявим на вас в налоговоую. Вижу только один способ: заключать такой договор который нигде регистрировать не надо а потом задним числом, когда все уже в порядке его уничтожать. А являются ли в этом случае оплаты на карту от арендатора подтверждением получения оплаты от него. Вдруг арендодатор захочет пошантажировать.2. ДЕлать 2 договора аренды и субаренты - минусов пока на вскидку не вижу, разве что есть какие-то законы, запрещающие это делать. Я правильно помню что договор сроком меньше года не нао регестрировать ?
3 ИП с налогом 6%. А нерезидент может быть ИП? А квартира в которой пропсаны дети может сдаваться по ИП?
А вот если говорить о минусах каждого варианта, не поделитесь мыслями действительно ли это минусы и как их обходят:
1 Не светить договор нигде в т.ч. и в налоговой... сложно будет призвать арендаторов к отввету если они чего -нить сломают или испортят. Или пожар например устроят. + Шанс шантажа со стороны арендадаторов, типа не сделаете по нашему, пойдем и заявим на вас в налоговоую. Вижу только один способ: заключать такой договор который нигде регистрировать не надо а потом задним числом, когда все уже в порядке его уничтожать. А являются ли в этом случае оплаты на карту от арендатора подтверждением получения оплаты от него. Вдруг арендодатор захочет пошантажировать.2. ДЕлать 2 договора аренды и субаренты - минусов пока на вскидку не вижу, разве что есть какие-то законы, запрещающие это делать. Я правильно помню что договор сроком меньше года не нао регестрировать ?
3 ИП с налогом 6%. А нерезидент может быть ИП? А квартира в которой пропсаны дети может сдаваться по ИП?
Ответить
1. Сами всё написали. Расчёты на карточку и прочим безналом самое гарантированное письменное подтверждение дохода.
2. Договор жилищного найма ваще не надо нигде регистрировать в не зависимости от срока, хоть будь он на десять лет.
3. Может на все вопросы.
2. Договор жилищного найма ваще не надо нигде регистрировать в не зависимости от срока, хоть будь он на десять лет.
3. Может на все вопросы.
Ответить