26
Квартирный вопрос
Подруга получает квартиру .Ей квартира не нужна т.к. у нее есть жилье,и она хочет ее продать мне.Но в течении 5 лет,она не может ее продать(квартира дается на расширение).Она просит деньги за квартиру отдать ей сейчас,а сделать меня собственницей через 5 лет.Как мне лучше оформить квартиру,чтоб в дальнейшем она меня не кинула.
Свернуть
Ответить
пусть подарит
Ответить
но дарственную тоже можно расторгнуть!!!
Ответить
Можно чего угодно, если есть основания. На каком основании будет отмена дарения? Автор совершит покушение на жизнь дарителя?
Ответить
Но у нее есть дочка,которая является прямой наследницей,вот она и сможет расторгнуть.Пройдет 5 лет,захотят ее продать подороже, а я останусь ни с чем.А что можно еще кроме дарственной???
Ответить
каким образом она может расторгнуть?
Ответить
Ну вы даете, прямой наследницей дочка является после смерти матери на то имущество, которое является на момент смери матери. А после дарственной, вы становитесь собственником квартиры и, т.о. дочка не имеет никаких прав.
Ответить
По дарственной вы становитесь собственником сразу и дарственная обратной силы не имеет, за исключением оговоренного в законе, типа, покушение на жизнь.
Ответить
А как тогда можно сделать?
Ответить
10
чтобы безопасно - никак
Ответить
Только предварительный договор купли-продажи. Но.. такой срок... На 100% безопасно никак.
Ответить
договор составляет нотариус?
Ответить
можно как-то зарегистрировать в фрс сам договор, а переход права не регистировать.Таким образом, она продать/подарить квартиру уже никому не сможет,при этом останется собственницей для всех заинтересованных органов.В дкп прописать, что деньги ею уже получены, взять расписку.Как это делается на практике-не знаю, деоюсь теоретическим мнением.Если такое возможно сейчас, то по новому ГК это будет уже не возможно
Ответить
пока еще не все разделы. Да и эти подрежут, пока примут.http://www.pravo.ru/news/view/42083/
Ответить
Спасибо
Ответить
20
а что такое фрс?
Ответить
ФЕДЕРАЛЬНАЯ РЕГИСТРАЦИОННАЯ СЛУЖБА, регистрирует все сделки с недвижимостью
Ответить
А я бы вообще не лезла в эту авантюру. Сами только что на доверии два года чуть седыми не стали с экономией по сделке и "на доверии".
Или посмотрите вариант договор дарения-обещания, там вроде регистриуется только сам договор без перехода права собственности.
Или посмотрите вариант договор дарения-обещания, там вроде регистриуется только сам договор без перехода права собственности.
Ответить
Mamuchka21227 ** написал(а): >>
Или посмотрите вариант договор дарения-обещания, там вроде регистриуется только сам договор без перехода права собственности.
в договоре дарения в будущем есть одна неприятность, если к моменту исполнения этого договора имущественное положение дарителя ухудшится (а создать соответствующие признаки это не проблема) то он может отказаться от исполнения договора. Поскольку это безвозмездная сделка, то денег вернуть будет затруднительно
кроме того, если даритель умрет до исполнения договора, то дарение отменяется.
так что совет не из лучших, и подходит скорее близким родственникам
Или посмотрите вариант договор дарения-обещания, там вроде регистриуется только сам договор без перехода права собственности.
в договоре дарения в будущем есть одна неприятность, если к моменту исполнения этого договора имущественное положение дарителя ухудшится (а создать соответствующие признаки это не проблема) то он может отказаться от исполнения договора. Поскольку это безвозмездная сделка, то денег вернуть будет затруднительно
кроме того, если даритель умрет до исполнения договора, то дарение отменяется.
так что совет не из лучших, и подходит скорее близким родственникам
Ответить
Благодарю. Я больше не из совета, а то, что сама в выборе нахожусь в своей ситуации.
Ответить