Коммунальная квартира

Подскажите, как узнать о своих правах в коммунальной квартире? Мужу по наследству досталась комната, оформил на себя. Сейчас выясняется, что у двух других хозяев долги по квартплате больше 20 тыс. руб и за свет. В МосЭнерго ему сказали, что несмотря на то что он все платит, то в ближайшее время в квартире отключат свет. Две другие комнаты приватизированы и сдаются, по документам там зарегистрировано по 4 чел. в каждой.
Также проблемы с газовой колонкой - она не работает. Муж вчера вызвал мастеров, ремонт платный, хозяева платить пропорционально отказались, но вроде пока сами жильцы согласились.

В моеэнерго нам предложили подать в суд на соседей, но максимиум чего мы можем добиться - это разделение счетчиков.

Есть ли способы воздействия на соседей?

Спасибо