Мой сосед - прокурор. Помогите, пожалуйста, советом.
Прошу просто любопытствующих и тех, кто помочь хотя бы советом не может, в этот топ не писать.
Извините, что длинно.
В прошлом году, когда грянули морозы, к нам пришёл сосед снизу и заявил, что мы его заливаем... У него действительно промокли обои со стороны кухни (между кухней и санузлом). Но течи (струйки воды) как таковой не было. У нас всё было абсолютно сухо. Даже слесарь подтвердил, что если под душевой кабиной и в щели между шкафчиками со стороны кухни пыль, то речь о том, что текло и вытерли, идти не может. Эпопея длилась примерно две предновогодние недели в декабре 2009 года. Вскрывали пластиковые панели в ванной три раза за этот период и течи в трубах не обнаружили. Сосед весь этот период приходил к нам когда хотел (всегда его пускали) и с кем хотел. Один раз притащил к нам главу управы и начальника ДЭЗа. При этом разговаривал постоянно на повышенных тонах на нашей территории... Сосед сообщил, что работает в прокуратуре. Кем - не сказал, да мы и не спрашивали. Привыкли все вопросы улаживать по человечески. Если бы выяснилось, что мы виноваты - компенсировали бы соседу ущерб добровольно и без разговоров, кем бы они ни был, хоть прокурором, хоть простым трудягой или алкашом. Когда сосед начал откровенно хамить (окончательно убедившись, что у нас сухо и трубы в порядке), я спокойно и вежливо попросила его выйти из нашей квартиры и успокоиться. Сосед потребовал компенсацию. Но мы не видели за собой никакой вины. Трубы мы полностью все меняли у себя в квартире в феврале 2009 года, они новые и в полном порядке, стыки труб и сантехническое оборудование тоже в идеальном состоянии. Мы и так по просьбе соседа несколько дней не пользовались душем, но стена у него всё равно почему-то мокла (не каждый день, как ни странно)всё больше и больше в течение 2 недель. Потом сосед заявил, что у него всё сухо (я специально звонила ему и интересовалась). Его звонки, приходы, претензии прекратились. Мы успокоились.
15 мая 2010 была запланирована моя свадьба. А 13 мая я получила повестку из суда. Предсвадебный день пришлось потратить на ознакомление с документами в суде, т.к. на 17 мая уже назначено было досудебное слушание. Я выяснила через интернет, что мой сосед - прокурор, недавно вступил в должность. Акт о залитии он составил без нашего участия, даже не пригласив нас (хотя у него есть все наши телефоны). Видимо ему было невыгодно фиксировать тот факт, что у нас сухо. Иск был предъявлен аж на 50 тыс. рублей. Составлена смета в его квартире работниками ДЭЗа. Нас уведомлять о том, что собирается подать в суд, он не посчитал нужным.
Сходили. Поговорили с судьёй. Я объяснила, что нашей вины нет. Он заявил, что у него не просто текло, а лило (хотя мы этого не наблюдали у него в квартире. Следов залива мы не видели у него ни на потолке, ни на полу. Только стена постепенно мокла всё сильнее (обои на стене) в течение 2 недель по непонятным нам причинам. Предполагаю, что это как-то связано со временем наступления морозов... Но я не специалист, не инженер и не архитектор, не могу дать объяснения этому явлению.
В суде бороться с соседом хотели, но не стали (не захотели портить себе медовый месяц и откладывать свадебное путешествие). Поторговались. Он упёрся в 35 тыс. рублей. Мы заплатили. Расписку он написал по форме. Думали, вопрос закрыт...
Сегодня (теперь уже вчера) 2 декабря опять звонит снизу прокурор и заявляет, что его заливают. За лето он успел сделать себе ремонт и поменял пластиковые панели на краску-плитку. На этот раз набухла от влаги краска в санузле на совсем другой стене... Стена эта у него - совместная с другими соседями сбоку. В том месте где вентиляция мокнет. Ниже - плитка, на плитке следов воды не видно. Муж хотел сфотографировать это, но сосед не дал разрешения. К нам подниматься не стал. Отказался. Хотя мы звали, чтобы он убедился, что у нас по-прежнему сухо. Заявил, что мы что-то пролили и уже вытерли. Он позвонил в диспетчерскую и вызвал аварийку. Когда ему сказали, что аварийка сможет только ночью приехать, сосед отменил её и перенёс на 8 утра. Мой муж тоже позвонил в диспетчерскую, заявил, что у нас сухо, и вызвал аварийку.Слесаря прислать ночью диспетчер отказалась. Ждём аварийку сейчас. Соседей будить неудобно, чтобы позвать их в качестве свидетелей. Только одну соседку сверху припозднившуюся увидели на лестнице и попросили к нам зайти. Ещё дочка моя дома, ей 17 лет... Больше свидетелей у нас нет. Соседку сверху и наш санузел сняли на фотокамеру в режиме видео. Соседка подтвердила, что у нас сухо и видно, что не вытирали (я дня два не протирала плитку на полу в санузле, это заметно).
Прошу вас, уважаемые форумчанки и форумчане, помочь в решении 2 трудных вопросов:
1. Каковы возможные причины промоканий стен у прокурора?
2. Как нам собрать доказательства нашей невиновности на случай суда?
Если мы хотя бы с одной из этих задач не справимся, прокурор опять подаст в суд, ему понравилось, что мы быстро заплатили в прошлый раз, даже несмотря на то, что нашей вины не было.
Хочется решить раз и навсегда проблему с этими странными "залитиями" и не быть дойными коровами для прокурора. Помогите.
И при чем здесь ваша свадьба? Вы имели право перенести заседание. Полагаю, что прокурор и в этот раз доведет дело до суда, чтобы вы е делали и как бы вы не готовились и тот факт, что в первый раз заплатили при том, что не были виноваты сыграет вам не на руку и прокурор обязательно упомянет и не раз его.
Что вы можете сделать сейчас - ни при каких обстоятельствах не пускать его в квартиру и резко поменять свое поведение на холодно брезгливое. Если он будет с жэковскими\дезовскими сотрудниками, просить их составить акт и для вас о том что нет у вас воды. Вызывать самостоятельно из жэка техников каждый раз, когда сосед заявляет, что его залили и составлять акты. В случае подачи иска в суд от соседа подавать встречный иск о клевете и сообщить ему жестко и резко, но коротко, что денег больше не будет и служебным положением пользоваться не получится. Кстати, можете и в его организацию написать жалобу. Можно записать его разговор с вами.
