Дарственная на сына и органы опеки

Ну пока нет нарушений. Идите в опеку, заявляйте свое несогласие. Распоряжаться имуществом несовершеннолетнего можно с согласия обоих родителей И органов опеки.
А что значит для своих нужд? Если у Вас не особняк на Рублевке то квартира пацану всяко больше пригодится, чем дача

БЖ живет сейчас в двушке с мамой,отчимом и сыном. С отчимом она постоянно в контрах. Вот и хочет провернуть сделку чтоб поселить туда отчима. Квартиру хотят купить в поселке рядом с г Зеленоград. Дачу продают откровенно за копейки. Да и квартира для ребенка есть отдельная, БЖ это знает. Квартира двушка в Москве. Сейчас она тупо сдается. БЖ по началу требовала продать эту квартиру и купить на сына в Зеленограде. Реальных рычагов не нашла, взялась за дачу ребенка.

Сейчас полазил по интернету, в поисках аналогичных предложений. Пришел к выводу, что цена дачи занижена в 2,5 раза минимум.

т.е. продает за 10, в договоре пишет 3, и покупает за 3 квартиру?
обязательно и это пишите в документе, в котором будете заявлять о несогласии с продажей.

ЗЫ. один нюанс есть. если они отселят свекра, то ребенку это всетаки будет в плюс, хотя бы в плане улучшения психологической обстановки в месте его проживания. это всетаки тоже надо учитывать...

Её отчим, вообще прописан в другом месте. Т.е по документам в двушке проживает 3 человека.

я же не по документам говорю а по факту...

я немного в курсе событий,пока тоже поспрашиваю..
а факты значит тоже имеют значения?а как же быть с тем,что дача подарена отцом, в жилье ребенок не нуждается,факт наличия двушки в Москве есть,да и понимаю,если бы они продавали дачу и покупали бы другую дачу взамен (ближе или с лучшим домом),ведь по сути это собственность ребенка и то,что мама им распоряжается это не красиво мягко говоря..

я вам немного про Фому , а не про Ерему.
Сам то отец должен понимать ,что отселение ее отчима пойдет на пользу не только матери, но и самому ребенку, улучшится атмосфЭра в их доме, психологическая обстановка и т.д.

дк конфликтует не ребенок с отчимом(дедушкой),а мать..атмосфЭра это все здорово,но не за счет же других решать квартирный вопрос

ну, они и сейчас могут как хотят пользоваться дачей, да?
ясно что пустым дом или квартира стоять не будут...

я говорю про то что есть формальная сторона, а есть фактическая - что не чужому а своему ребенку не фонтан с этим отчимом матери жить, и даже если у них конфликта нет, то конфликтующая мать под боком тоже не гут.
а так ребенок вырастет с дачей, но больной головой, оно кому надо?

Отчим прописан в другом месте, значит ему есть где жить.

ну, сходите и обьясните это ему :)
вам нужно констатировать "есть где жить", или вопрос решить?

Ну вроде как не правильно решать вопросы проживания чужого человека за счет родного ребенка. Представьте себе, ее отчим поселяется в той квартире. Ребенок взрослеет, хочет жениться и жить отдельно. Вроде квартира есть, но в ней проживает отчим его матери. Что выгонять на улицу или БЖ с отчимом захотят опять жить вместе? А так дача, захотел продал купил квартиру там где он сам хочет. А не малогабаритную однокомнатную квартиру в дальнем Подмосковье.

то что она хочет еще денег на этом намыть, в виде разницы между ценой дачи и ценой квартиры это отдельный вопрос.
но проблема есть, и ее тоже надо решать...

дача навскидку хуже тем что требует больше внимания и вложений чем квартира.

Я рассматривал этот вариант. Использовать квартиру как вложение денег. 3 дня потратил на анализ рынка по динамике цен в период 2009 по конец 2010 года. По итогам анализа выгодней иметь деньгу в участке, чем в квартире Подмосковья. Ситуация тоже непростая. Есть официальный участок 11,5 соток, есть теплый дом,это все документально. Вроде фигня. Но есть еще зона отчуждения которая может быть присоединена исключительно к этому участку размером 38 соток. В свое время задумал оформить эту землю официально. Но на стадии администрации меня убедили в бессмысленности этой процедуры. Гемора много, налоги будут офигительными. Достигли устного соглашения, мол пользуйтесь той землей без всяких проблем. Так что по документам у ребенка 11,5 соток, а в реале у него почти пол гектара.

А с чего вы взяли что потом отчим поедет жить в другую квартиру?

Вот вот, сын при имеющийся в собственности квартиры проживать в ней не сможет. Или обострение отношений внутри их семьи.

Логически все правильно. Но факты поведения моей БЖ говорят что не будет лучшей атмосферы, психологическая обстановка не улучшится. Проблема на самом деле не в ее отчиме, а проблема в ней. Была бы ее воля она и маму туда же, но понимает с ее графиком работы она без мамы никуда. Ну вот такой она человек, не общительный, не любит общество, раздражает если что то не по ее. Даже тот факт что у нее нет и не было подруг и друзей, о чем то говорит. Ребенок болящий, астма плюс аллергия (по словам БЖ практически на все) вроде как нормальный родитель захочет бороться и выяснять почему и как, где не лады в организме.Там это не так, сидят на попе ровно, кормят ребенка кашами на воде и держат на гормонах. Мой второй сын обслуживается в городском иммунном центре, БЖ жене говорю, сходи туда возьми направление в этот центр, сам буду возить. А она что, мол не вижу смысла. Где логика? Человек у которого ребенок астматик, не знает как определить ест ли астматическое осложнение или нет. Определяют по звуку дыхания и любые звуки воспринимаются как астматический приступ и ведет к повышению гормонов.
Представ те, что за 1,5 года не купила ни одной вещи ребенку. Я не знаю нормальной женщины, которая не хочет купить хоть красивую кофточку, хоть миленькие носочки. Те игрушки что подарило то семейство за 1,5 года, я могу пересчитать по пальцам одной руки.
Т.е. об улучшении атмосферы и психологической обстановке даже речи быть не может и отчим на нее ну ни как не влияет.

Ну так может вы ребенка к себе заберете? Без подколок говорю, ибо у моего знакомого жена оставила ему сына за 800 тыс., написала отказ и смылась в неизвестном направлении. Может и вашей ребенок не нужен особо?

Да я бы с радостью, даже денег бы дал. Только отказывается, говорит: "сын мой, а ты себе еще родишь"
После решения проблемы с дачей, пойду в суд подавать на свидания с ребенком. Угрозы в мой адрес от БЖ уже были, с большой вероятностью начнет препятствовать общению с сыном, а так через суд хоть есть шанс добиться забирать к себе на выходные. Ой чую мозг мне выносить будут... мама дорогая!

Удачи вам. Я верю, что вы действительно любите сына. Пусть все получитсяю

+1! Автор, немногие мужчины могут действительно быть такими адекватными, как вы. Видно, что вы не только деньгУ отстегиваете на воспитание, а мамашка там типа крутится сама пущай.

А он согласится перехать в ту кваритру?
А что тогда мешает отправить его по месту прописки?

Прописан насколько я понял он в квартире первой жены. Сам он из Хабаровска.

И что?
Полагаетет что как только вы купите ему квартиру он радостно туда переедет, а ваш ребенок будет ждать пока кваритра не освободится естественным образом?
Вы готовы всех родственников БЖ обеспечивать жильем?

в данном случае жильем никто не обеспечивается, квартира все равно в собственность ребенка приобретается, но вопрос с херовым "климатом" по месту его жительства решать полюбому надо, а не выяснять кто виноват и кому что полагается по закону.

то что на разводку бж вестись не надо это ясно, но задуматься что бы такое предпринять чтобы разрулить задницу - надо. детей то в отличие от жен бывших не бывает, вы как думаете?

Согласен полностью на все 100 процентов.
Были же ведь хорошие отношения с БЖ. Не третировал особо с требованиями дать мне ребенка на пару дней. Все стелился. Перед выходными пришлет список, я без обсуждения привезу по этому списку продукты, нужна одежда, сам покупаю. Нужно помочь обои в комнате поклеить, выбирал свободное время, помогал. Все было замечательно. Пока не поставили перед фактом что дачу продают, есть клиент,подобрали уже квартиру залогами обменялись.Енто все как гром среди ясного неба. Я бы не был бы против, если продавали по нормальной цене, пытался им вдолбить что дачу за плохую цену продаете, не надо, откажитесь, давайте сам подключусь, продадим дачу и купим ребенку нормальную квартиру. Ощущение такое, что не хотят слышать, стоят на своем и все.
А разруливать задницу даже не знаю каким способом. Первоочередно заблокировать эту сделку любыми путями, даже если попечительский совет даст добро. Дальше подать в суд на общение с ребенком (чую она начнет препятствовать всякому общению) Вариант чтоб ребенок жил со мной. Кажется маловероятным. Думаю даже если поднять все ее проколы относящиеся к ребенку(в том числе что по ее вине ребенок попал в реанимацию) Суд вряд ли присудит мне сына. Да и не знаю сын от этого думаю больше проиграет. Сомневаюсь что она будет к сыну кататься из зеленограда в марьино. Да и отнимать в таком возрасте ребенка от матери последнее дело. Хоть моя гражданская жена удивительная женщина, но и она не сможет заменить родную мать каким бы та человеком и не была. Других вариантов пока не вижу. Может подскажите?

имхо тут без компромиссов не обойтись, но именно обоюдных компромиссов.
то что она собралась продавать дачу даже не сказав, нарушая вашу волю высказанную в договоре дарения, и выяснилось это только потому что она узнала что без вашего согласия не сможет провести сделку, это как бы война...

а место жительства ребенка определено с матерью, или это по факту просто он с ней живет?
и сколько лет ребенку?

Ребенку 4,2 года. Место жительство определили с матерью.

Если отчим не прописан в кваритре, то решать проблемы нужно не предоставив ему другую квартиру, а просто выселив по закону.
Отчим может еще 50 лет проживет, так что же теперь ребенку 50 лет ждать пока кваритра освободится?
Детей бывших конечно не бывает.
Но сегодня у авт ора один отчим, завтра другой. Автора топика не сможет всех обеспечить жильем!

выселять его или нет решать не нам, не топикстартеру, и даже не его бж, а жене этого отчима, вам не кажется?

Я с вами совершенно согласна. Я только не понимаю, как этому поможет покупка кваритры?
Если жена этого отчима сейчас не готова выселить его, то что изменится при покупке квартиры? Как эта квартира улучшит обстановку в семье?

да в конце концов может ребенок с матерью туда переедет? или отчима туда отселят? в любом случае так можно решить проблему

я не говорю что надо соглашаться на то что бж сейчас хочет сделать
но решать вопрос надо

если мать с ребенком переедит, ребенок точно в минусе. Квартира 35 м. Там места толком для игр не будет.
У них был вариант неплохой. у тещи умер брат, квартира в которой проживал брат находится в собственности деда(отчим тещи). В общем дед им предложил выкупить у него за пол цены эту квартиру. Я не знаю чем они аргументировались, ну в общем от деда требовали передать им эту квартиру.Обломались и сильно поругались. Потом видимо решил насолить своей "дочке" предлагал эту квартиру мне за 2 млн руб.. Отказался, вроде как не честно по отношению к БЖ и ее матери. Дед еще жаловался, мол хотел дать им половину денег от сдачи квартиры, так эти деньги ему в лицо кинули. Обиделся.
Предлагал им вариант мол пропишите отчима, пропишите меня, да встань на очередь. Сказали очередей уже давно нет. Еще хочу отметить, то что из квартиры где проживали с БЖ, ее ни кто не гнал, сказали живи сколько хочешь. Правда это было сказано в поисках компромисса на требование купить БЖ квартиру.
В общем вариант как послать отчима к себе домой в Хабаровск ни кто не отменял.

я не говорю про именно эту квартиру, а про ту, которую можно купить продав дачу

а почему им просто не продать свою дачу и купить отчиму комнату в коммуналке? на оставшиеся деньги сделать ремонт в своей квартире. А недвижимость ребенка остается при нем.

я не знаю, есть ли у них своя дача дополнительно к "вашей". не знаю их мотивации и положения. я исхожу из сказанного вами и не могу учитывать несказанное.
вы вообще совершили ошибку, чтото даря ребенку и вводя их в искушение и мысли об этом кроилове

Все же сразу не скажешь. Вот сам выдаю идеи основываясь на своих данных. По поводу ввел в искушение. Да выбор был не велик. Либо дача подлежала разделу имущества, и тогда ребенку ничего не досталось бы, либо оформить дарственную на сына, с включенным пунктом чтоб БЖ не продавала ее. Жалко что сразу дачу на отца не оформляли. Естественно платил за дачу отец. но доказать в суде это думаю практически не реально. Расписок нет, Сумма на покупку дачи незначительная.

т.е. еще и дача не ваша лично была а совместно нажитая? :)

ЗЫ. я надеюсь вы сделали выводы? :)

Дарственная была сделана до развода.

мммм... ну и что?
я фундаментально против собственности на детях
кроме неудобства это еще и большой соблазн для растушего организма.
и риск - кто знает, может некий преступный ум решит отслеживать 18-летних собственников, сажать на иглу с конкретной целью отжать их собственность? не дай бог конечно...

по этому поводу даже и не думал. Интересно для приступного ума что интересней отслеживать дачи или квартиры?
Но надеюсь минуем это. Для этого и надо воспитывать ребенка соответствующее, чтоб головой думал. Правда это все мечты, мечты. Думаю реально не сбудутся. Чтоб воспитывать, родители должны принимать участие оба и сообща, а не податься друг с другом.

вы просто в уголке памяти держите этот момент

Искренне надеюсь что бодания не дойдут до абсурда.

то что ребенок собственник имущества и есть некие системные риски с этим связанные нужно помнить независимо от того, дойдут бодания до абсурда или нет

Ваш пункт договора имеет значение.
Ваши действия сейчас:
1. обращение в орган опеки и попечителсьтва с письменным изложением своей позиции по делу - несогласие на сделку, изложите причины - 1. нарушение условий договора дарения,в связи с чем при продаже дачи до 18 лет, вы вправе оспорить этот договор в судебном порядке, 2. требуется согласие обоих родителей,а вы не согласны, 3, изложите то, что мать нарушает права ребенка, желает продать дачу по низкой цене, а дача дорогостоящая, пытается за счет ребенка решить свои семеыне отношения и т.п. - все что изложили, пишите. Это потом может быть важным и при споре о ребенке.
Заявление сдать, на копии поставить штамп о принятии и устно поговорить с сотрудником органа опеки.
2. в случае, если орган опеки и попечителсьтва все-таки даст разрешение на сделку - у вас варианты - оспорить ваш договор дарения,одновременно с подачей иска просить наложить арест на дачу. Сделку вы сорвать можете успеть. Или ждать совершения сделки, оспаривание ее в судебном порядке.
3. если есть препятсвия в общении с ребенком, то подать в суд на установление порядка встреч с ребенком. Время общения будет зависеть от графика ребенка, возраста ребенка, всех обстоятелсьтв дела. В связим с дальностью расстояния, вероятно что все же вам дадут с ночевкой, если ребенок не совсем маленький.

Спасибо огромное.

Дык вы в опеку то идете или нет, я не поняла. Вам правильно все объяснили: при согласии обоих родителей, если вы против - то какие вопросы то еще могут быть? Идите в опеку и заявите свое несогласие, делов то...

В опеку конечно пойду и заявление уже давно готово. 11 числа хотел подать, но сказали, что документы принимают только пакетом. Вот меня и удивило, как это так у БЖ приняли и назначили дату разбора.

Вот назрел еще вопрос.
Как через суд добиться максимально возможного времени по общению с ребенком на моей территории? Вариант типа в субботу с 10 до 19 как то ни туда ни сюда. 4 часа дорога, 2 часа на сон. это конечно лучше чем ничего, но хотелось бы добиться максимум возможного времени. Какие есть варианты?
Какие препятствия может чинить БЖ и как с ними бороться?

я бы с модератором этого форума Татьяной123 в личке пообщался, а может и на очную консультацию подьехал бы.
нюансов уж очень много, имхо, дело тонкое...

Спасибо попробую и этот вариант.Как говорится кто хочет пить, должен уметь пить из всех стаканов.

Какой округ Москвы у вас, точнее - в каком округе прописан ребенок? Не в ВАО случаем? Можете в личку написать, если здесь не можете.

У меня ЮВАО, ребенок в Зеленограде.

Ладно, достаточно того, что это Москва. Я могу вам организовать "консультацию" по всем этим вопросам у специалистов опеки (один из районов ВАО), у нас в опеке есть оооочень квалифицированные спецы, они же и юристы сильные (к слабым не пошлю вас, за это могу ручаться). Законы по всей Москве одинаковые и судебная практика тоже. если вы сможете собрать все доки чтоб разговор был не голословный) и подъехать в рабочий день, то....
Одним словом, если вам это нужно пишите в личку и я вам дам свой конт.телефон и объясню все подробности.
Пы.Сы. Разумеется это будет БЕСплатно, я просто воспользуюсь своим служебным положением :) и с вами побеседуют не формально, хотя вы и не наш житель.

у меня мания или там действительно не все чисто.
Еще раз хочу выразить благодарность Наталье и Юле. Очень помогли сегодня.
В общем в чем суть дела. Утром звонок из попечительского совета Зеленограда, мол вас приглашаем завтра на совет по поводу сделки с дачей, ждем в общем завтра. Я им, да я вроде как сейчас к вам собираюсь.Начинают уговаривать, да зачем вам кататься лишний раз, приезжайте завтра и на совете все скажете что в заявлении.
Приезжаю к ним, мол хочу заявление вам дать свое о не согласии о продаже дачи. По лицу было видно как они "обрадовались" (может конечно показалось), они да зачем вы приехали, а мы вас не ждали, да зачем завтра все на совте скажите, или вы завтра не хотите приехать. В общем типа я ни че не знаю, на те вам мое заявление, на этой копии ставте что приняли и переходим к следующиму вопросу, о свидании с ребенком.
Потом одна из комисии, мол а чего вам не нравится, у вас дача хрен знает где, а тут квартира ребенку, лично я так бы и сделала бы. Тут дача, а тут аж квартира. В общем и прочие слова похожие на рассказ БЖ. Не долго думая, высказав свои ввкратце доводы ,дополнил фразой: при положительном решении подам в прокуратору, в милицию и выше стоящие инстанции. Больше она со мной не разговаривала. Поднял вопрос о свидании с ребенком. Ответом, типа дорога тебе в суд. Спасибо еще раз Наталье и Юле, проконсультировали. Я им напоминаю о том что могу оформить заявление в отдел опеки о просьбе в содействии. Пытаюсь выяснить что писать в заявлении. и на какое время рассчитывать. В общем по поводу часов ни какой рекомендации не получил, типа пиши что хочешь и приходи в четверг. Возразил им, хочу чтоб завтра рассмотрели этот вопрос на совете. В итоге дали примерный план и отправили в коридор писать сочинение о истории нашей разрушенной семьи(допускаю что эмоции в таком виде заявления допустимы). В итоге отложил это заявление на четверг.
В общем дорогие форумчане, мне кажется или там действительно БЖ нашла завязки в попечительском совете? Завтра уже разбор полетов по продаже дачи.

может нашла завязки, там люди разные работают, а может просто по преимуществу "первого доложившего" какой у нее подонок БМ, какая развалюха эта дача и какую замечательную квартиру она хочет купить...

Зачипись. Квартира 35 м. Но с большим балконом. в Подмосковье. в 30 км от МКАД. Мечта а не квартира. а тут сраная дача в 80 км от Москвы с коммуникациями и землей под пол гектара(по факту) (по документам 11 соток)

факт к делу не пришьешь... она доки показывала, а не возила опечниц на место...

Ха. Какие документы? Документов кроме договора дарения у них ничего нет. Они даже не попросили копии документов на собственность ребенка.А то что зады есть, есть топосъемка. Там все четко ясно видно что и как.

Слушай, ну ты правда думаешь что они там топосьемку с задами будут рассматривать?
С таким же успехом можно принести план с участком выходящим на лес и утрверждать что лес можно плюсовать к участку поскольку им никто не пользуется :)

Да конечно не будут, кому это нужно. Леса там нет, просто навсего овраг глубиной метров 20, только потом лес а следом зона бывшего лагеря. Да и по крайней мере на топосъемке отмечен забор который идет по двум сторонам захватывая эту зону отчуждения.

Так принесите топосъемку дачи у которой есть лес, озеро, и еще пару гектаров земли.

Да че там, если брать то сразу глобу

Ну а если серьезно. Вот есть машина у вас, в ней 120 л/с по паспорту. Вы ее модернизируете, чипуете и у вас 220. Ну неужели вы будете ее уравнивать по цене и приоритету с машиной с 120 лошадями. С дачей то, даже проще. Есть дополнительная площадь, на которой можно посадить сад, на которой можно возделывать плодоовощные культуры. ха, а вдруг в стране голод, а там хоть на картошке вытянешь )))

для всех госорганов будет важно то что птс написано, а не сколько она на стенде показывает.
а если голод будет , так вас на этом участке и прикопают в случае настаивания что он ваш :)

Завтра на месте вашего сада построят мусоросжигательный завод, и вы никому ничего не докажете - эта земля не ваша!

Сегодня был совет. Разрешили сделку.
На доводы что ребенок лишается возможности отдыха. ответили, да че там ваша дача, зимой жить нельзя. А тут квартира, может после завтра поселок андреевка получит статус района Москвы.
Спрашиваю, зачем ему квартира, неужели если мой ребенок с БЖ туда переедут, это значит улучшение его жилищных показателей. Все хором конечно. Пытаюсь доказать что продаже идет по заниженной стоимости. Говорят да вы витаете в облаках, пытаюсь показать аналогичные объявления, да не может это так стоить, мы то знаем, мы разбираемся.
Жена начинает говорить про аллергию, а то что покупают квартиру в старом доме, ее даже не осмотрели, типа ну да конечно. Спрашиваю, а вот ребенок куда летом поедет? Мне кто то из коммисии говорит, мол там в Ржев к тете. В общем про зады особо и говорить нечего не стал. То что в договоре дарение пункт об не отчуждении до 18 лет. Сказали а на фига вы это пишите, а вдруг ребенку потребуются деньги на лечение. А вы тут такое пишите. сообщил, что для ребенка есть уже квартира, не оформляется в виду непредсказуемости БЖ.
В общем. Сейчас не за себя обидно, а за ребенка. Мне то продажа дачи самому на руку, нет гемора с налогами, не нужно туда кататься решать проблемы. Да и с спокойной совестью могу распорядиться недвижимостью которую заплонировал для сына.

Накладывайте арест. Подавайте в суд

+100, вы правы
и в прокуратуру я бы на них написал.
их согласие при наличии мотивированного несогласия одного из родителей выглядит как самоуправство
в любом случае пусть потаскают их, на суде лишним не будет

хочу сделать оценку недвижимости. Если оценка превысит стоимость квартиры, это к заяве в прокуратуру прикреплю.
В какие сроки максимальные сроки могу подать заяву в прокуратуру?

чем раньше тем лучше, оценки лучше не ждать

В прокуратуру однозначно нужно писать. И без суда видимо не обойтись (ну собственно все к этому и шло).

Определяйтесь. Если считаете, что продажа дачи нарушает интересы ребенка, то вы можете обратиться в суд. При подаче иска просите наложить арест. Зявление в прокуратуру вы можете также написать, но если оно результатов не даст (так часто происходит, к сожалению), то вы потом можете не успеть ничего сделать.
Варианты подачи иска есть - либо вы свою сделку оспариваете , она уже существует и подать на это разумно, но оснований для оспаривания нет, это только как мера наложения ареста.
Или сразу писать, что уже совершена сделка по отчуждению дачи. Пока примут иск и т.п. как раз сделка уже на оформлении и будет. Если успеете наложить арест, то и хорошо, иск потом поменяете, если не успеете, то сделку и будете продолжать оспаривать.
Есть вариант еще предупредить покупателя дачи, возможно он откажется от сделки при понимании, что сейчас произойдет спор в суде, который может затянуться на год.

Спасибо огромное за совет.

Народ, как бы вы сделали на моем месте?
В прокуратуру я однозначно писать буду.
Можно сделать арест на недвижимость, в суде по бодаться.
Или удовлетворится прокуратурой и оставить это на совести жены и ее мамы, что мол обули ребенка. Блин за ребенка обидно, ладно там двушку взяли бы....

Примерно завтра-после завтра опека "родит" постановление о разрешении на продажу ребенкиной недвижимости. В конце месяца все выпущенные за прошедший месяц постановления отдают в прокуратуру "на проверку" законности (это касается всех органов опеки по Москве). Лучше если к этому времени (т.е. к концу января) там уже будет ваше заявление!!!

я бы подавала в суд на признание договора дарения ничтожной сделкой, ибо ДД - безусловный, а у вас условие - не продавать до 18 лет.

После совершения сделки купли-продажи, я могу отозвать договор дарения и, тем самым аннулировать сделку?

нет, вам надо подавать иск о признании ДД ничтожным, и только решением суда его могут аннулировать. за подробностями обратитесь к юристу.

чото не то вы говорите.
на каком основании вы его ничтожным признаете?
вы точно уверены что правильно применяете термин "ничтожный"?

ОТТО. Поясните пожалуйста как для совсем не умных, что я могу сделать с дарственной? вот тот пункт о не отчуждении. В суде признают этот пункт типа не в кассу, или из-за него дарственную аннулируют?

мне кажется на его основании надо признавать ничтожным договор продажи а не дарственную.
договор дарения этот пункт не делает ничтожным

Почему вы говорите что вам не дадут ребенка? В 4,5 года ребенок отлично чувствует психологическую обстановку. Если мамаша неадекват, вы вполне можете побороться за сына.

ps Я не юрист, я просто мама. Мне кажется, сейчас ситуация поменялась и суд отдает детей отцу. Разве не так?

pps Опека какая-то странная, может на неё в суд подать?

Ну вот странная мамаша. Может думает что ребенок это ее собственность. Может думает, что мою жену назовет "МАМА", может в ревности... кто знает, думаю она сама и не знаю почему. А отговорок придумает миллион.
По поводу опеки, написал в прокуратуру г .Москвы и районную Зеленоградскую. Посмотрим, что ответят.
Через суд боюс назначать место жительство ребенка со мной, боюсь что мама пол года максимум покатается за ребенком и это надоест.

Почему боитесь? Пусть мамаша покатается и отвалит от вас. И что дальше? Значит она такая мамаша и ребенок ей нужен для статуса, типо онаЖЕмать.
Мой муж очень спокойный человек, а я например очень энергичный. Так мой ребенок ритмом жизни совпадает с ритмом жизни моего мужа. А со мной у ребенка конфликт со мной по жизни. Приходиться мне тормозить и сбавлять темп жизни. )))) :animal1

Я держу за вас кулачки! Пусть все будет хорошо!

спасибо.

Т.е. ребенок вам нужен не больше чем на пол года?
А дальше боитесь что она его у вас не заберет?

Что вы. Я с точки зрения ребенка. Что я буду говорить ребенку, если мать забьет на поездки к нему?Что почувствует ребенок, когда будет думать "мама меня не хочет видеть"? И тут достаточно подробна описана моя ситуация, чтоб не писать таких оскорбительных вопросов как ваши.

Уж что говорить про мать которой ребенок не нужен, вообще не вопрос.
Поэтому меня и удивило, что вы боитесь такого поворота событий.
Ситуация описана, но это не означает что вы готовы взять на себя полную ответсвенность за ребенка!

Я уже достаточно давно живу в гражданском браке, у моей любимой есть сын от первого брака, я его воспитываю как родного ребенка, и для ребенка я единственный папа. Так что речь готов ли я взять ответственность за родного ребенка...