17
Пожалуйста, подскажите!
Ситуация такая. У нас 3-ка в равной собственности на семью (муж, я, двое несовершеннолетних детей). Так же у старшей дочери есть доля в квартире свёкров 1/3 трёшки в центре. У мужа другой собственности, кроме его 1/4 в нашей общей квартире нет. В случае развода КАКИМ ОБРАЗОМ можно разменять/разделить квартиру? Имею ли я право продать долю дочери в квартире свёкров и из этих денег выплатить мужу его четверть? или как-то "в зачёт" долей сделать так, чтобы он жил на доле дочери, а не с нами? Пожалуйста, посоветуйте, как будет возможно разъехаться! Просто муж пугает тем, что если разведёмся он продолжит жить с нами и вести асоциальный образ жизни. Не хотелось бы, чтобы всё это видели дети. Как тут уже говорили неоднократно - всю сучность людей узнаёшь при разводе.
Свернуть
Ответить
Реально - никак. Продать долю дочери без согласия опеки и мужа как представителя ребенка не сможете. Заставить собственника что-то сделать со своей собственностью (зачет и т.п.)невозможно. Имеет полное право жить на своей 1/4 сколько угодно. Только уговаривать продать эту 1/4, но деньги ищите в другом месте.
Добавлю. Есть еще вариант получить эту долю, заключив с ним соглашение, что эту долю вы получаете в обмен на алименты до определенного вовзраста детей (необходимо примерно подсчитать стоимость доли и размер ежегодных алиментов). Но если, опять же, муж будет согласен.
Добавлю. Есть еще вариант получить эту долю, заключив с ним соглашение, что эту долю вы получаете в обмен на алименты до определенного вовзраста детей (необходимо примерно подсчитать стоимость доли и размер ежегодных алиментов). Но если, опять же, муж будет согласен.
Ответить
Если он не захочет продавать свою долю, то заставить вы его не сможете.
Ответить
c разрешения оргнов опеки, если покупаемая доля будет записана на дочь.
Кстати, возожна мена долй, но то же с разрешения оргнов опеки
Кстати, возожна мена долй, но то же с разрешения оргнов опеки
Ответить
Большое спасибо за оперативные ответы! Получается, что разъехаться мы никак не сможем? Вообще? Будем вынуждены жить в одной квартире всегда?
Ответить
Только путем переговоров. Договаривайтеь, берите кредит и выкупайте его долю. Насильным путем у мужа долю забрать не удастся.
Ответить
К сожалению, путём переговоров ничего не будет. Он уже неоднократно заявлял, что будет как можно дольше препятствовать нашему разъезду. Просто назло, зная, что нам особо некуда пойти. Получается, у нас только 1 вариант: снять квартиру и переехать туда, а он пусть живёт в нашей квартире один. Кстати, а сдать я могу свою долю? Или без его согласия тоже не могу? Чтоб хоть как-то покрыть расходы на жизнь.
Ответить
Не совсем по закону - но сдайте свою часть квартиры (вы же собственник) группе лиц кавказской национальности (или любой другой, погорячее, повеселее), а на вырученные деньги - снимайте сами. Если мужу надоест делить квартиру с неизвестно кем - может он станет сговорчивее.
Ответить
А с милицией он этих граждан не выселит?
Ответить
10
Это к оТТо, он у нас специалист по выселению :) Теоретически, вы собственник и имеете полное право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Подписывайте с ними договор в обязательном порядке и даже регистрацию по месту проживания сделайте, пущай муж подавится. С другой стороны - туалет, ванная, кухня - места общего пользования и распоряжаться ими вы права не имеете, точнее можете только с согласия других собственников (мужа). Так что в договоре так и укажите "вопрос использования мест общего пользования решается арендатором путем личных переговоров с другими собственниками". Вечером они придут к мужу и спросят "дядя, можно мы пи-пи, ка-ка и помоемся?" ;)
Ответить
не имеют права, у них же не коммуналка.
в долевой собственности распоряжение только единогласно, и договор будет ничтожным, и не зарегистрируют без всех собственников
в долевой собственности распоряжение только единогласно, и договор будет ничтожным, и не зарегистрируют без всех собственников
Ответить
Ну я ж и говорю - "не совсем законно". Законно это при подписании договора аренды попросить расписаться на нем мужа, что он не против и согласен. А не согласен - вот щас мальчики поговорят по этому поводу :)
Ответить
ах. в таком аспекте? :)
Кассир магазина мехов внимательно рассматривает чек:
- Что-то, мадам, подпись вашего мужа кажется какой-то неуверенной.
- Да знаю, - отвечает клиентка. - Этот идиот всегда дрожит, когда направляешь на него револьвер.
Кассир магазина мехов внимательно рассматривает чек:
- Что-то, мадам, подпись вашего мужа кажется какой-то неуверенной.
- Да знаю, - отвечает клиентка. - Этот идиот всегда дрожит, когда направляешь на него револьвер.
Ответить
Ну да. Или подписать все бумаги, а потом пусть он через суд выселяет. Договор на десять месяцев - обязательной регистрации не подлежит.
Ответить
Нет, сдать свою долю ни муж, ни вы без согласия друг друга права не имеете.
Ответить
Продавать долю он не будет ни под каким соусом. ИЗ принципа. Я просто думала, что возможен зачёт долей дочки на его (тем более, что та квартира в центре и там доля значительно больше), думала, что имею на это право.
Ответить