ДЭЗ, допуск в квартиру, отопление.
В одной из комнат квартиры у нас две батареи центрального отопления на двух отдельных стояках. С декабря начался форменный полтергейст: батарея включается каждый день только вечером (обычно в 23.30 – 24.00) и выключается рано утром (7.00 – 7.30). Исключения бывают – в эту субботу батарея остыла к 10.00.
Естественно, кто-то из соседей написал жалобу в ДЭЗ (или как там это называется). По квартирам пошли сантехники. Ходили они в квартиры не по одному разу, к моей соседке снизу они приходили два раза точно, причем один раз пришли четверо мужиков с разводными ключами. Обойти все квартиры они пытались достаточно долго, т.к. пускать их народ особо не хотел, да и не мог порой – практически все работают. К нам они тоже просились долго, писали записки, названивали нам с претензиями «а что это вы так поздно все время прихОдите, наши работники так долго не работают», домогались соседей по этажу, но с нами у них не склалось. Звонили последний раз неделю назад, муж не мог ответить, а они больше не перезванивали.
Вопрос по первой части: насколько я знаю, без моего согласия в мою квартиру они попасть не могут, даже с милицией. ДЭЗ утверждает (со слов моих соседей), что они прошли весь стояк, кроме нашей квартиры, т.е. пальцем показывают на нас, что это мы виноваты в ее странном режиме работы. Я готова пригласить к себе соседей по подъезду и по стояку, которые здесь действительно прописаны, включая старшего по подъезду, и составить акт, что у меня батарея в такое-то время при всех открытых кранах холодная, при открытии крана маевского идет вода, а не воздух. Я с соседями разговаривала, они не против. Меня после этого ДЭЗ оставит в покое? Или сейчас у них есть сейчас рычаги для давления на нас, чтобы мы их все-таки впустили?
Что касается второй части проблемы – батарея все также включается на 8 часов в сутки, и я уже как маньяк пристаю ко всем с вопросом – ПОЧЕМУ ТАК МОЖЕТ БЫТЬ? Кому это может быть нужно или из-за чего так может происходить? У меня уже есть несколько версий от специалистов: банальный человеческий маразм и желание поизголяться над соседями, засорение у кого-нибудь перемычки, кто-то запитал водяной пол и чтоб не перегреться вечером, на день вырубает батарею (но ведь этот вывод воды не замаскируешь, чтоб его наши проверяльщики не увидели?). У меня уже мозги кипят…
З.Ы. На всякий случай – вода в стояке течет сверху вниз, и выключается она и на чердаке, и в подвале.
Я достала уже всех знакомых сантехников, включая тех, кто менял нам батареи в далеком 2002 году (это к вопросу о том, что ремонт мы делали давно – кстати, известная фирма по договору - и до этого года такой фигни не было). Они говорят одно и то же: это кто-то делает (или сделал) руками, само так не бывает. И это точно означает, что в нашей батарее воздуха нет – если батарея остыла из-за воздуха, она не нагреется, пока не стравить этот воздух. Я человек недоверчивый, и, чтобы удостовериться в этом, заставила мужа открыть кран Маевского, из холодной батареи брызнула струйка холодной воды под давлением. Причем практически одинаковым, что и в соседней горячей батарее – муж и там кран проверил. Во-вторых вытекает из первого: если сантехники утверждают, что на всех оставшихся этажах все тип-топ, а у нас тоже все ок, то, значит, они для чего-то врут. Вопрос – для чего?
А насчет мании - да, Вы где-то правы. Я очень не люблю пускать в свой дом посторонних. Мне проще троих моих знакомых привести, чем одного неизвестного мне сантехника впустить.
А по делу можете ответить - по решению суда это как? По аналогичной-то проблеме? Не нашла я что-то в поисковиках примеров на эту тему.
Понятно, что до маразма никто доводить ситуацию не собирается, при реальной проблеме мы их пустим. Просто сейчас меня действительно напрягает то, что, если все-таки принять за аксиому, что у нас с батареей все ок, они так и не нашли "автора" отключений, и при этом они же знают, кому сами же и отключали стояки для последней замены батарей, причем не забесплатно
По существу вопроса, я сейчас попытаюсь объяснить из-за чего может происходить такая фигня.
От батареи верху и внизу идут трубы, между ними обязательно должна быть труба-перемычка до крана Маевского. Эта труба нужна, чтобы не перекрывать стояк, если выключают батарею.
Я думаю, что кому-то поменяли батареи, а вот эту трубу-перемычку так называемые мастера не поставили, и этот кто-то выключает батарею свою днем, а на ночь включает. И соотв. все мерзнут.
Те соседи утверждают, что они тут не причем. Якобы к ним приходил сантехник, сам крутил регулятор, а они к батарее вовсе не прикасались. Получается странная вещь: батареи они не меняли, у них старые, с таким набалдашником в виде стакана, которым температуру регулируют, к батарее они не прикасаются, и тем не менее она регулярно, практически в одно и то же время самопроизвольно включается и выключается??? И что, разве на штатных батареях нет перемычек??? (я уже не помню, мы их поменяли 10 лет назад) Т.е. при перекрытии штатной батареи весь стояк вырубается???? По-моему, бред, и эти соседи врут. Не подготовились, бедняги, к приходу старшего.
А второй вопрос - он даже не вопрос, а констатация факта: вот он, уровень наших ДЕЗовских сантехников. Все равно - или сантехник сам накрутил и нифига в батареях не разбирается, либо "не увидел" отсутствие перемычки??? и нафиг пускать к себе в дом таких сантехников, спрашивается...
Хорошо что все решилось.