как не платить налог на уже проданный гараж
ПОдскажите пожалуйста, кто знает:
В 2005 г. был куплен гараж в гаражном комплексе через договор инвестирования. Договор подписывался с товариществом на вере. Пай был выплачен в 2005 году. В дек 2007г. был подписан акт приема-передачи гаража. В августе 2010г. было получено св-во о собственности. В ноябре 2010г. гараж был продан (близкому родственику) по той же цене, которая была в договоре инвестирования. При подаче в налоговую НДФЛ-3 за 2010г. (декларация уже в налоговой) выяснилось, что отсутствует приходно кассовый ордер подтверждающий факт взноса пая... вместо него есть свидетельство о вкладе, в котором указаны все реквизиты сторон, основание и сумма внесенной паевой доли.
Соответственно налоговая отказывается принимать к вычету фактически понесенные расходы поскольку нет платежного документа.
Организация, которая начинала строить гараж развалилась, организация которая достаивала говорит что у них нет таких документов. Поэтому получить копию платежки не представляется возможным. ТАк же есть справка от новой организации о выплате пая
Как не платить налогис продажи гаража ?
ИЗ идей возникших по этому поводу есть следующие:
Может быть есть какие-то архивы в которых можно получить копию платежки?
МОжет быть свид-во о вкладе должно приниматься как подтверждающий документ прикаких то условиях? Ведь не просто так гараж был получен и оформлено св-во о собственности
МОжет быть срок покупки можно считать не от даты св-ва о собственности а от даты выплаты пая? (Я знаяю что для кооперативов так можно делать).
МОжет быть можно подписать соглашение о расторжении договора в этом году и тогда налоги не нужно бужет платить? В частности вдоговоре ошибочно указзана дата рождения одной из сторон. И еще после перехода права собственности покупатель оплачивал коммунальные услуги за период, когда гараж еще принадлежал продавци. Можно дли это как то использовать для расторжения договора или снижении налоговой базы.
Сделать задним числом доп соглашение с покупателем о снижении стоимости гаража в связи с недоделками, выявленными покупателем после получения гаража.
ПОдарить налоговику бутылку коньяка?
Дикая идея - сделать печать развалившейся компании и штампануть платежку.
ВОобщем подскжите как быть , а то жаба давить платить с нулевой прибыли.
дальше рассказывать?
как выглядело - а что это было? приходник?
я бы поспрашивал у соседей, не осталось ли образца или копии, чтобы с нее все срисовать
http://www.buhsoft.ru/blanki/2/den/prih_order.xls
лучше конечно по образцу, но и так можно заполнить...
но директора лучше в крайнем случае, в идеале надо бы когото найти с образцом.
повесьте обьявление "дам 1000 рублей за посмотреть на ваш приходник" :)
пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ законодатель устанавливает два основных требования, предъявляемых к платежным документам, прилагаемым к заявлению о получении имущественного налогового вычета. Платежные документы должны:
1. Быть оформлены в установленном порядке
2. Подтверждать факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам.
В качестве примера подобных документов законодатель называет:
- квитанции к приходным ордерам;
- банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца;
- товарные и кассовые чеки;
- акты о закупке материалов у физических лиц.
Указанный перечень не является исчерпывающим. Факт уплаты денежных средств может быть подтвержден и иными документами.
ЧТо значит "оформленный надлежащим образом?" Все-таки может можно сославшись на что - либо считать свидетельство о вкладе (паевом вкладе) считать платежным документм?
Если просто читать закон по буквам, то документ должен быть :
оформлены в установленном порядке
2. Подтверждать факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам.
Не совсем понятно, что значит оформлен в установленном порядке? Значит ли это что при внесении наличных должна быть только квитанция к ПКО?
Закрытого списка нет, хотя не понятно, имеется в виду "другие документы" подругим видам расчетов (типа бартер, вексель и т.д.) или по каждому виду расчетов (например, факт внесения денег в кассу) могут использоваться в качестве подтверждения разныме виды документов).
НА счет идею с печатью: народ в Москве пуганный... попросила соседа -по дому владельца гаража показать платежку, посмотрел на меня с большим подозрением и налипил отмазок. ПОэтому на всякий случай прорабатываю запасной вариант.