3 вопроса о ТСЖ

Срочно нужен совет! Никто не сталкивался с ТСЖ?

не собственник членом ТСЖ никогда не станет, т.к. ТСЖ - это товарищество СОБСТВЕННИКОВ жилья, так что никто ни на какие собрания Вас никогда приглашать не будет и согласовывать что-либо то же. Однако в соответствии с ЖК РФ Все принятые решения на Вас распространяются. Тарифы на комм. услуги устанавливает правительство Москвы, ПО поводу ущерба дому. Стены дома - общее имущество всех собственников дома, т.о. Вы испортили чужое имущество. ТСЖ может прекрасно подать на Вас в суд и взыскать с Вас данный ущерб.

"никто ни на какие собрания Вас никогда приглашать не будет и согласовывать что-либо то же"

есть только одно "но", чтобы что-то от нас требовать необходимо было заключить с нами договор.
Я не говорю про тарифы ЖКХ, для нас их устанавливает гос-во. Я гшоворила про целевые взносы на р/с ТСЖ.В соотвествии с ЖК РФ мы имеем право не оплачивать капитальный ремонт, строительство, ремонт детск. площадок, парковок и т.д.
Юристы есть? снятие плитки можно ли считать ущербом и страховым случаем?

еще раз повторю, снятие плитки - это изменение внешнего вида, предполагаю, что это конструктивное новшество не улучшило внешний вид дома, поэтому вид дома ухудшился, следовательно можно либо обязать устранить либо возместить нанесенный ущерб.

Ст.143 ЖК говорит о том, что членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. таким образом, вы не являясь собственником не имеете права на вступление в ТСЖ. Таким образом не можете видеть устав ТСЖ и соответственно ни чего подписывать не должны.
кроме того, в соответствии со ст.138 его же "обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью", следовательно они вправе привлечь вас к гражданско-правовой ответственности в части возмещения вреда. нанесенного общему имуществу.

Плитку вернули на место БЕСПЛАТНО. А председатель ТСЖ хотел с нас поиметь, с помощью страховой компании, 71 тыс. руб. Видимо, судьба такая у ТСЖ, незавидная, хоть где, хоть как, но деньгу с народу вышибить. Наивные. Лишний раз убеждаюсь, что верною дорогой посылают его с завидной регулярностью. ТСЖ форева :crazy

1 - стать членом ТСЖ можно только по заявлению о вступлении (не писали, значит не вступали и не члены)
2 - если не являетесь членом, значит не должны
3- - внешние стены - это общее имущество, и получается что председатель прав.

За парковку мы должны платить? У нас собирают по 1 тыс. в месяц, но даже некоторые члены посылаю председателя на йух.

Что касается парковки, то исходя из положений, закрепленных земельным кодексом то использование земли у нас вообще происходит на принципе платности. если подходить формально, я не знаю - у вашего ТСЖ земля оформлена в собственность? Если оформлена и находится в общей долевой собственности, подчеркну собственности СОБСТВЕННИКОВ,и есть решение общего собрания про взимание платы за парковку, то Вам остается право прохода, проезда, но не парковки!!! А если еще есть видеокамера и сидит консьерж,получает зарплату, а вы ставите машину и не платите, то это уже неосновательное обогащение с вашей стороны.
А посылать вообще то нельзя, потому как за это тоже можно рублем ответить. С уважением.

бред какой-то

----то Вам остается право прохода, проезда, но не парковки!!! А если еще есть видеокамера и сидит консьерж,получает зарплату, а вы ставите машину и не платите, то это уже неосновательное обогащение с вашей стороны-----
Сразу видно- Вы председатель ТСЖ , или активный его член :) Была бы Ваша воля, всех муниципальщиков выслали бы за 101 км. Верно?
===А посылать вообще то нельзя, потому как за это тоже можно рублем ответить. С уважением.---
Мне Ваше уважение без надобности! Прощаюсь, а то что-то я на Вас нервно реагирую! Удачи в ваших общественных делах :-P

сложный вопрос, надо разбираться, но земля вряд ли находится в собственности Тсж. Какое наименование платы? за что?

почему вряд ли? мы своему ТСЖ сами оформляли, у нас общедолевая собственность. В соответствии с положениями ЖК. Единственный минус - это налог на собственность, но это не много. У нас по 300 руб в год с квартиры)

В квитанции указано - целевой взнос- как-то размывчато. Знаю, что жильцы муниципального жилья должны платить за косметику, но никак за кап. ремонт. В любом случае, пока не получим объяснений куда идут средства, платить не будем.

А вместо Вас за ТСЖ муниципалитет ,
скорее всего, голосовал.

не муниципалитет, а ГУИС, которое представляет интересы города по жилым помещениям, в которых он является собственником (муниципальные квартиры).