6
Покупка дома с частичной оплатой!
Мы продаем свою квартиру и покупаем частный дом. Но денег от продажи нашей квартиры хватает только на половину стоимости дома.
Остальные деньги нам дадут родители мужа. Они меняют/продают свою квартиру на меньшую,а дельту отдадут нам. Но пока у них нет покупателей.
Хозяин дома согласен заселить нас в дом и подождать остаток денег.
Но как нам правильно оформить документы? Ведь есть риск остаться без денег.
Продавец дома предлагает оформить предварительный договор купли-продажи, а после того как мы отдадим остаток денег оформить все документы. Но нам что-то страшновато.
Или оформить договор купли-продажи и дать ему расписку на остальную часть денег?
Как правильнее и безопасней для нас?
Свернуть
Ответить
вариант продавца единственно верный
Ответить
если он согласится на то чтобы зарегистрировать договор без всех денег, то для вас это лучше
предварительный договор с полной оплатой имхо для вас рискованнее.
в принципе , ДКП с рассрочкой платежа и обременением до полной оплаты не такая уж редкая весч
еще вариант.
снимите у него дом, заключите ДКП. как только все деньги будут собраны, регистрируйте ДКП с передачей денег именно в момент регистрации , как обычно.
арендная плата засчитывается в оплату дома целиком или частично, как договоритесь... если чтото сорвется, просто заплатите за аренду и разбежитесь...
предварительный договор с полной оплатой имхо для вас рискованнее.
в принципе , ДКП с рассрочкой платежа и обременением до полной оплаты не такая уж редкая весч
еще вариант.
снимите у него дом, заключите ДКП. как только все деньги будут собраны, регистрируйте ДКП с передачей денег именно в момент регистрации , как обычно.
арендная плата засчитывается в оплату дома целиком или частично, как договоритесь... если чтото сорвется, просто заплатите за аренду и разбежитесь...
Ответить
Вариант со съемом продавцу не подойдет. Он покупает квартиру в строящемся доме и деньги ему нужны для взноса как можно скорее, хотя бы часть.
А можете рассказать про ДКП с рассрочкой платежа и обременением до полной оплаты. Какой для нас риск? Как я поняла дом оформится на нас только после полной оплаты?
И еще сроки когда мы отдадим вторую половину денег пока не известны, покупателя на квартиру родителей нет. Какой срок указывать в договоре? Кредит нам не дадут, т,к большая сумма.
А можете рассказать про ДКП с рассрочкой платежа и обременением до полной оплаты. Какой для нас риск? Как я поняла дом оформится на нас только после полной оплаты?
И еще сроки когда мы отдадим вторую половину денег пока не известны, покупателя на квартиру родителей нет. Какой срок указывать в договоре? Кредит нам не дадут, т,к большая сумма.
Ответить
Про дкп с рассрочкой лучше спросить в квартирном вопросе. В этом случае дом сразу оформляется на вас, но находится как бы в залоге у продавца до полной оплаты.
Это всяко лучше передачи ему денег под какие то предварительные договора и т.п., при которых дом остается на нем, и однажды он не захочет отдавать дом вам, а денег у него уже не будет...
Это всяко лучше передачи ему денег под какие то предварительные договора и т.п., при которых дом остается на нем, и однажды он не захочет отдавать дом вам, а денег у него уже не будет...
Ответить