36
Продажа доли в однушке,как оформить
Недавно заводил уже подобный топ,вкратце история:имеется моя однушка в Москве,половину отсудила жена (по разделу имущества),сейчас я хочу продать свою половину,послал ей е-мейл в произвольном тексте с предложением продать совместно,либо ей выкупить мою половину,она ответила :не знаю,вот приеду через полгода,там будем решать,цена явно завышена...и т.п.Т.е. она явно не хочет покупать мою долю и продавать свою,отказа от покупки при этом не дает (исходя из ее ответов)Я хочу отправить ей официальное письмо с предложением покупки моей доли,мне надо получить от нее офиц отказ,чтобы продать долю третьему лицу,НО она живет уже несколько лет в другой стране,адреса я не знаю,она вторично замужем.В Москве она осталась прописана.Какие у меня варианты действий,чтобы вручить ей письмо с уведолением? Просить у нее адрес нынешний или отправлять на московский зная заведомо,что она его не получит? Ей невыгодно давать мне отказ,она тянет резину(хочет получить всю квартиру),поэтому она будет избегать получения этого письма.В этом я уверен.Какие мои действия?
Свернуть
Ответить
Самый эффективный способ побудить вторую сторону к действию, это начать пользоваться всей квартирой единолично. Сдайте вы её в аренду, да и забирайте денюжки все себе.
Ответить
Сложно,она постоянно пишет письма с требованием ответа -сдаю или нет (я не сдаю),говорит,что не верит мне,требует,чтобы я дал ключи ее подруге,которая будет приходить в квартиру и следить за ней от ее имени,что я переступаю через сына,якобы это его половина,ребенок итак против меня настроен,морально не могу так поступить..
Ответить
А продать свою долю мораль вам позволяет, вдруг рейдеры купят? Напишите ей, что Да, пустили приятеля с семьёй пожить забесплатно. На самом деле у вас козырей гораздо больше. Меньше, чем на продажу всей квартиры и деление денег пополам, я бы на вашем месте не соглашался.
Ответить
Подругу в лес и с моральной и с законной т.з. она ноль без палочки. Все требования БЖ только через призму ваших интересов, т.е. ты мне то, я тебе это :)
Она на ПМЖ уехала? А ребенка как увезла? Вы согласие давали?
Вам действительно сдать бы ее и денег иметь, БЖ же далеко,а продруга никто и ключи не получит :)Я бы еще в таком контексте, мол, через пол года приеду, еще и замок сменила
Ну и во всех переговорах, мне нужно то то от тебя, тогда я тебе дам то, что хочешь ты :)
Кстати, вы можете подарить за деньги свою долю без согласия жены, о чем вы можете также сообщить ей, но не писать за деньги, просто, дорогая, я подарю свою долю, если ты не купишь или не откажешься письменно от покупки.
Она на ПМЖ уехала? А ребенка как увезла? Вы согласие давали?
Вам действительно сдать бы ее и денег иметь, БЖ же далеко,а продруга никто и ключи не получит :)Я бы еще в таком контексте, мол, через пол года приеду, еще и замок сменила
Ну и во всех переговорах, мне нужно то то от тебя, тогда я тебе дам то, что хочешь ты :)
Кстати, вы можете подарить за деньги свою долю без согласия жены, о чем вы можете также сообщить ей, но не писать за деньги, просто, дорогая, я подарю свою долю, если ты не купишь или не откажешься письменно от покупки.
Ответить
Да,она на ПМЖ уехала,сына увезла ,конечно, с моего согласия,согласие я давал письменно ,что даю согласие на выезд ребенка на ПМЖ.Теперь ,если ребенок приедет,я должен каждый раз согласие давать (до 18 летия)?Так вот я по-хорошему хочу,свою долю продать,а она ,судя по поведению,готова владеть ею юридически совместно в надежде на то,что целиком останется ей,потому что я 11 лет уже женат на другой женщине и живу у нее.
Ответить
Неумная какая то она (БЖ) у вас. Или денег много и желание поднасрать преобладает над разумом. Квартплату то хоть платит за эту квартиру?
ПиСи. Пускайте кого нибудь жить в эту квартиру, хоть за бесплатно (за квартплату).
ПиСи. Пускайте кого нибудь жить в эту квартиру, хоть за бесплатно (за квартплату).
Ответить
поднасрать,согласен.Квартплату платил я ДО суда,когда они там жили,на момент подачи иска о разделе имущества и до окончания суда она проплатила все сама(как ни странно)
Ответить
ну сильно обидел. тут я ее понимаю - один суд чего стоит. но дельта в пару миллионов должна склонить чашу весов к разуму
Ответить
Я бы не дала разрешение, но не суть
Она может хотеть владеть чем хочет. Пишите ей, что если в теч. 30 дней с 12 апреля она не найдет возможности выслать Вам нужную сумму за долю вашу или отказ от выкупа, Вы дарите свою долю тому, кому посчитаете нужным и чел будет распоряжаться всей квартирой, а ей потом судится долго и нудно :)
При чем цену я бы заламила как за продажу всей квартиры, поделенную пополам. С ней же пытались о хорошему договориться, не так ли? не получилось, значит нужно по закону :)
Удачи Вам.
Она может хотеть владеть чем хочет. Пишите ей, что если в теч. 30 дней с 12 апреля она не найдет возможности выслать Вам нужную сумму за долю вашу или отказ от выкупа, Вы дарите свою долю тому, кому посчитаете нужным и чел будет распоряжаться всей квартирой, а ей потом судится долго и нудно :)
При чем цену я бы заламила как за продажу всей квартиры, поделенную пополам. С ней же пытались о хорошему договориться, не так ли? не получилось, значит нужно по закону :)
Удачи Вам.
Ответить
10
подарить лучше сразу. дарить после предложения о выкупе както непоследовательно, можно налететь на признание сделки притворной
Ответить
Почему? ведь предложить выкупить можно так, что доказать это предложение не реально, тем более, если дама уперлась рожками?
Ответить
Просто позвонить и еще раз ей объяснить, а, мол, если от тебя нет через месяц оф. оказа или денег, вот столько то, я ее дарю, эту долю....
Ответить
ну "просто позвонить" это совсем не "пишите ей, что если через 30 дней..." о чем вы упоминали выше :)
насчет "просто позвонить" я не возражаю ;)
насчет "просто позвонить" я не возражаю ;)
Ответить
можете сдавать. можете прислать ей официальное уведомление на адрес прописки с предложением продать за конкретную сумму. если она не даст ответ - значит дает согласие на продажу. главное, что бы у вас был документ (почтовое отправление с описанием).
купят, естественно, рейдеры.
донесите до нее, что никакого согласия на продажу от нее не требуется. у нее всего лишь есть право первой покупки. и все.
ее обиду понимаю, раз уже пришлось судиться за свою же собственность с отцом ребенка... тем не менее финансовые потери для меня бы лично обиду перевесили
купят, естественно, рейдеры.
донесите до нее, что никакого согласия на продажу от нее не требуется. у нее всего лишь есть право первой покупки. и все.
ее обиду понимаю, раз уже пришлось судиться за свою же собственность с отцом ребенка... тем не менее финансовые потери для меня бы лично обиду перевесили
Ответить
Это МОЯ собственность,купленная моей матерью в моем браке и оформленная на меня(соглашусь,это ошибка)Она подала на раздел ,спустя 10 лет развода и подделав расписки,что она брала в долг и оплатила САМА 50% стоимости квартиры.Но суд выиграла,адвокат говорит,что подкуп был,вероятно
Ответить
Cтас, вы не оправдывайтесь, таких мадам миллионы, которые готовы ХАПАТЬ, и другие дамы будут поддерживать :(
ВАм удачи, искренне.
ВАм удачи, искренне.
Ответить
20
А вот интересно автор топика обеспечил своего ребенка жильем или он только как спермодонар выступал?
Ответить
Пока ребенок жил в Москве,он жил со своей матерью в квартире,я ушел в никуда,снимал жилье,потом женился.Сейчас мой ребенок со своей мамой в др стране,с отчимом.Квартира пустует,в любой момент могут приехать.Их никто никогда не ущемлял.Так что, не надо грязи...
Ответить
А при чем тут отчим?
Ваш ребенок стал для вас чужим из-за этого? Ваша любовь к ребенку на этом закончилась?
А ведь ребен5ко вполне может решить приехать в россию и жить с вами и вашей женой. Вы к этому готовы?
Кваритра пустует пока вы не продадите долю. Как только продадите - прихать в нее они уже не смогут. Так что не выдавайте желаемое за действительное.
Ваш ребенок стал для вас чужим из-за этого? Ваша любовь к ребенку на этом закончилась?
А ведь ребен5ко вполне может решить приехать в россию и жить с вами и вашей женой. Вы к этому готовы?
Кваритра пустует пока вы не продадите долю. Как только продадите - прихать в нее они уже не смогут. Так что не выдавайте желаемое за действительное.
Ответить
А по какой причине вы не хотите чтобы эта доля осталась вашему ребенку?
Пожет он не останется на ПМЖ там где сейчас живет? Всякое бывает, вдруг потом он примет решение жить тут? Вы ведь все равно много не получите, а так ребенку будет хоть какое-то стартовое жилье.
Пожет он не останется на ПМЖ там где сейчас живет? Всякое бывает, вдруг потом он примет решение жить тут? Вы ведь все равно много не получите, а так ребенку будет хоть какое-то стартовое жилье.
Ответить
а в голову не приходит, что у ребенка еще братья и сестры могут быть?
Ответить
А в голову не приходит что детей нужно не только плодить а еще и обеспечивать?
Разве ребенок виноват что его папа плодится как бык производитель?
Разве ребенок виноват что его папа плодится как бык производитель?
Ответить
не говорите ерунду
Ответить
Ерунда - это когда мужик готов продать за копейки долю в квартире, только ради того чтобы старшему ребенку она не досталась.
Ведь очевидно что доля продасться не дороже чем за 1\4 стоимости кваритры, а скорее всего еще дешевле!
Ведь очевидно что доля продасться не дороже чем за 1\4 стоимости кваритры, а скорее всего еще дешевле!
Ответить
А разве дети не нследуют за родителями после их смерти?
И разве дети, когда подрастают, не должны самостоятельно зарабатывать???
И разве дети, когда подрастают, не должны самостоятельно зарабатывать???
Ответить
Дети наследуют конечно.
Вот автор не смог сам заработать - квартиру которую он делит купила его мать. Очевидно что долю в однушке он сможет продать за копейки. БЖ попросила подождать полгода. И тогда квартиру получится продать дороже.
Т.е. доля продается не ради денег, а ради того чтобы БЖ и ребенок потеряли в деньгах (поскольку автор и сам потеряет очень сильно).
Вот автор не смог сам заработать - квартиру которую он делит купила его мать. Очевидно что долю в однушке он сможет продать за копейки. БЖ попросила подождать полгода. И тогда квартиру получится продать дороже.
Т.е. доля продается не ради денег, а ради того чтобы БЖ и ребенок потеряли в деньгах (поскольку автор и сам потеряет очень сильно).
Ответить
30
Вот и пусть сын Автора ждет когда получт от него наследство, до сего момента отецобязан ровно столько, сколько положено по закону. Обеспечивать сына и БЖ квартирой своей мамы он уж точно не обязан. БЖ итак провернула оферу, Автор хочет получить хоть что то, имеет право и моральное и законное.
Сына БЖ увезла и скорее всего Автор мало с ним общается и контак не налажен - это был выбор БЖ, она его сделала. Автор не препятствовал.
Сына БЖ увезла и скорее всего Автор мало с ним общается и контак не налажен - это был выбор БЖ, она его сделала. Автор не препятствовал.
Ответить
Всех писателей прошу,не надо лирики ,мне нужны конкретные советы юристов по продаже,вопросы об отношениях и кому что я должен задаются в др форумах.
Ответить
Это форум. И каждый имеет право высказать то что хочет.
Вам хочется поднасрать своему ребенку, и вы хотите на женском форуме узнать как грамотно это сделать? Смешно :)
Сколько стоит ваша квартира? Миллиона 4?
Ну получите вы за долю 500 тыс. Это так принципиально?
Вам хочется поднасрать своему ребенку, и вы хотите на женском форуме узнать как грамотно это сделать? Смешно :)
Сколько стоит ваша квартира? Миллиона 4?
Ну получите вы за долю 500 тыс. Это так принципиально?
Ответить
Это форум, а не курятник. Посему отвечайте по существу или вас оштрафуют за флуд.
За долю автор получит куда больше, чем 500 тыщ и его личное это дело, сколько и чего он хочет. Квартира его матери, он имеет право распоряжаться своей долей как ему будет угодно.
Это закон и мораль.
Дети получают наследство за родителями, если оно есть.
За долю автор получит куда больше, чем 500 тыщ и его личное это дело, сколько и чего он хочет. Квартира его матери, он имеет право распоряжаться своей долей как ему будет угодно.
Это закон и мораль.
Дети получают наследство за родителями, если оно есть.
Ответить
Да, автор. У нее обида. А возможно есть на что обижаться, вы не думали об этом? А ребенок не виноват. Зачем же злобой отвечать своему ребенку и самому терять в деньгах? Я тоже не могу продать свою долю, т.к. брат отказывается выкупить мою долю или продать квартиру. Но насрать ему, чтобы выкупили рейдоры, у меня и в мыслях нет. Хотя от брата ничего хорошего я не видела. Жду когда у него совесть проснется.
А тут не брат, тут ваша кровь, ВАШ ребенок. Потом спать сможете спокойно. А вы алименты платите? Вы думаете о будущем ребенка, об учебе. На все надо деньги. Или пусть отчим заботиться о вашем ребенке?
Думаю, что могли бы сдавать квартиру и 50% отсылать ребенку или класть на его счет. Не думаю, что БЖ отказалась бы от этого. А продавать за копейки...
А тут не брат, тут ваша кровь, ВАШ ребенок. Потом спать сможете спокойно. А вы алименты платите? Вы думаете о будущем ребенка, об учебе. На все надо деньги. Или пусть отчим заботиться о вашем ребенке?
Думаю, что могли бы сдавать квартиру и 50% отсылать ребенку или класть на его счет. Не думаю, что БЖ отказалась бы от этого. А продавать за копейки...
Ответить
А при чем здесь квартира Автор, которая досталась ему от его мамаы и не верно была оформлена в браке и БЖ и его ребенок. К этой квартире ребенко отношения не имеет. Обиды БЖ Автору до фонаря, у него своя жизнь, есть еще дети.
С чего это Автора "заботиться" таким образом о ребенке, когда БЖ увезла его за границу.
С чего это Автора "заботиться" таким образом о ребенке, когда БЖ увезла его за границу.
Ответить