Раздел земли и доли в доме?

Здравствуйте!
Очень нужен совет подскажите пожалуйста: ситуация такая, было 30 соток земли большая часть которой принадлежала маме , а остальные маленькие части трем ее детям, по дачной амнистии мать разделила на троих поровну землю ,все получили кадастровые свидетельства,прошло два года и двое из детей заявляют что их обманули и они хотят вернуть все обратно ( когда почти все земля принадлежала матери,т.е. старые голубые свидетельства) вопрос возможно ли это сделать?
Вопрос 2 : про доли в доме на этом участке ,дом большой, большая его часть ( в долевой собственности) так же принадлежит до сих пор матери остальные маленькие доли на троих детях, сейчас подали в суд на выделение долей в доме , вопрос как долго длятся такие суды с выделением долей в доме и кто должен оплачивать судебные издержки,кто подает на раздел или все?
Заранее спасибо!