28
Как бы не лохануться (кв-ра)
Прошу прощения за свой вопрос и слог изложения, я юридический лох.
Бытовуха. Ухожу от мужа, с 2 детьми. (алкоголь) У меня есть в собственности квартира в М.о., приватизирована на меня в 1990 каком-то году,(не скажу точно, документы у меня не здесь), за много лет до брака. Там прописана моя мама. Хочу эту кв-ру продать и на вырученные деньги купить в Москве, в том районе где сейчас живем (это вполне реально).
Если я куплю квартиру, будучи в браке, муж же может на нее при разводе претендовать, да? Это очевидно. Как бы мне этого избежать? Может оформить квартиру на маму, а она мне потом ее подарит? Или существует какая-то процедура, подтверждающая, что квартира куплена на деньги, полученные от продажи кв-ры, полученной мной до брака? Или лучше побыстрее официально развестись (что сейчас нежелательно, хотя может и не имеет никакого значения, когда я с ним разведусь, надо тоже проконсультироваться на эту тему)
Ну, вобщем, как мне обезопасить себя, т.к. кроме этой кв-ры в М.О. у меня ничего нет.
Свернуть
Ответить
Почему развод не хотите оформлять? Судя по всему Вам будет сложно подписать с ним брачный контракт, поэтому если не хотите сейчас почему-то разводиться, то лучше купить на маму и оформить дарение, это на 100% обезопасит Вас от его притязаний на жилье.
Ответить
Спасибо за ответ.А насколько вообще затянута вся эта процедура вступления в собственность и в последующем дарение? Просто мама человек пожилой, много придется таскать ее по всяким инстанциям и очередям?
Ответить
один раз к нотариусу - оформить доверенность от мамы на вас на совершение всех действий с квартирой. А дальше вы уже покупайте от ее имени
Ответить
но дарение по такой доверенности будет невозможно - нельзя дарить самому себе. Тут только мама лично.
Ответить
Понятно. Подскажите тогда еще, пожалуйста, для оформления договора дарения достаточно только нашего с мамой единичного визита к нотариусу, или это долгое хождение по каким-то еще инстанциям?
Ответить
для дарения нотариус вообще не нужен. Те же документы, что и для купли-продажи и договор дарения в простой письменной форме все это на регистрацию в фрс.
Ответить
спасибо. посмотрела сайт фрс, там сейчас стоят вэб-камеры онлайн.что-то подозрительно пусто в приемных. я представляла себе огромные очереди.
Еще раз всем спасибо, что консультируете безвозмездно))
Еще раз всем спасибо, что консультируете безвозмездно))
Ответить
Там сейчас все по записи, дурдома уже такого как раньше нет.
Ответить
в случае, если некому потом будет в суде оспаривать договор дарения - да, можно без нотариуса. А вот если есть вероятность появления еще каких-либо претендентов на лакомый кусочек - визит к нотариусу будет совсем не лишним. В жизни всякое бывает...
Ответить
10
Ну и чем нотариус тут поможет? Он ничего не гарантирует и в случае основания договор будет расторгнут хоть со всей нотариальной палатой, хоть без оной. Нет, ну если деньги девать некуда и хочется чтобы было, то почему нет....А так никаких дополнительных гарантий.
Ответить
+1. Если муж захочет оспорить сделку дарения, то он ее и так оспорит, притворная сделка если будет доказано, что она притворная будет признана ничтожной. я советую развод для начала
Ответить
для этого моя мама, например, сделала доверенность на третье лицо, который и подписал от ее имени все документы.
Ответить
Только развод или завещание от мамы только на ребенка
Ответить
Зайдите в топ наследсво-общий-там юрист есть
Ответить
зачем? Я вроде тоже не кондитер... Вот интересуюсь почему именно ТОЛЬКО развод или именно завещание:-)?
Ответить
Но ВЫ ведь боитесь потерять ВАшу законную квартиру.что резонно-чтобы претендентов не было
Ответить
Я боюсь?:-) Я ничего не боюсь, тока штушу-кутушу. А Вы даете какие-то странные советы, неизвестно кому и неизвестно о чем:-)
Ответить
20
????????7
Ответить
Ну Вы считаете, что Ваш ответ "только развод или завещание" активно коррелирует с вопросом Автора?
Ответить
что не так? Предлагают обратиться к юристу
Ответить
Квартира купленная в браке без БК делится пополам вне зависимости на какие именно деньги она покупалась. Так что у вас 3 варианта: оформлять на маму и она делает на вас дарственную (наследование и дарение не подлежит разделу), оформлять на ребенка (оформление недвижимости на несовершенно летнего это всегда много проблем), выбивать из мужа брачный контракт (дело неблагодарное.. если муж состоит на учете в наркологичке за пьянство - не связывайтесь с БК, есть шанс признания его недействительным)
Ответить
"Квартира купленная в браке без БК делится пополам вне зависимости на какие именно деньги она покупалась"
=============
это что за новость такая? обоснуйте, плиз
до сих пор был уверен что согласно семейному кодексу рф как раз то, на какие деньги приобретено имущество, влияет на тот факт, является оно совместной или личной собственностью супругов, вне зависимости от того, куплено в браке или после него
=============
это что за новость такая? обоснуйте, плиз
до сих пор был уверен что согласно семейному кодексу рф как раз то, на какие деньги приобретено имущество, влияет на тот факт, является оно совместной или личной собственностью супругов, вне зависимости от того, куплено в браке или после него
Ответить
спасибо всем ответившим. Расстроилась, что сделка дарения квартиры мамой мне может быть признана недействительной. А если, допустим, дарение произойдет через какое-то время, через полгода, год? Это меня как-то обезопасит? Или без разницы? А если так и оставить собственность квартиры маме, то это 100% гарантия, что муж на нее не сможет претендовать? (в общем больше некому, я единственная дочь, мама сто лет в разводе)
Ответить
Вероятность признания сделки дарения недействительной стремится к нулю. Не переживайте, это практически не реально. На основании чего ее признают не действительной? МАМА КУПИЛА СЕБЕ КВАРТИРУ, потом подумала и решила избавить дочь от проблем вступления в наследство в будущем, решила подарить дочери. Кто это сможет оспорить?
Ответить