33
мне угрожают!
Вот правду говорят, что лучше с умным потерять, чем с дураком найти. Мамина знакомая (вместе со своей сестрой и матерью) получила в наследство квартиру в престижном районе Москвы. Знакомой и ее старой маме эта квартира не нужна. Вот они и предложили мне ее купить. Сестра, по их словам, была не против. Я попросила риэлтора начать оформлять документы. И тут.. мне на почту приходит письмо с УГРОЗАМИ от сестры маминой знакомой. Пишет, что всю мою семью они "пробили по базе", что нефига мне к ним соваться. Еще, она же, целенаправленно стала изводить свою мать. Тк если мать умрет, то доля этой тетки на квартиру увеличится с 1\3 до 1\2.
Я в шоке. Что мне сейчас делать с этими угрозами? Писать заявление в милицию? А что делать с квартирой-не покупать?
Свернуть
Ответить
Не покупать. А как вы ее, собственно, купите, если одна из собственниц против?
Ответить
купить 2/3 и сдать.
Ответить
а еще можно перепродать. Разница будет очень даже хорошая
Ответить
Кому перепродать? Они что - там мало просят, что неликвидную долю можно после этого перепродать втридорога?
Ответить
да. просят очень мало.
Ответить
Думается, потому что понимают, что желающих на жилье с долбанутой соседкой будут долго искать.
Ответить
А почему вы тогда надеетесь это перепродать с выгодой? Как вы себе педставляете потенциального покупателя?
Да, и кстати - вы уверены, что она именно долбюанутая?
Вы бы как отреагировали, если бы ваши близкие родственники продавали подешевке доли от вашей хорошей, между прочим, квартиры и подселяли к вамне пойми кого?
ИМХО, не стоит лезть в это все. Еще может сулчиться, что эта дама задним числом признает свою мать недеееспособной....
Да, и кстати - вы уверены, что она именно долбюанутая?
Вы бы как отреагировали, если бы ваши близкие родственники продавали подешевке доли от вашей хорошей, между прочим, квартиры и подселяли к вамне пойми кого?
ИМХО, не стоит лезть в это все. Еще может сулчиться, что эта дама задним числом признает свою мать недеееспособной....
Ответить
10
изначально я предлагала рыночную цену. Но сейчас эта "тетя" так достала свою сестру и мать, что они готовы продать мне свои доли за минимум
Ответить
Может быть. Но все же попробуйте себе представить КТО это может купить. Вы бы лично для себя ЭТО купили?
Ответить
Сначала они обязаны предложить выкупить доли этой неадекватной сестре. Она должна дать письменный отказ от покупки. В противном случае вашу куплю-продажу долей не пропустит Регпалата.
Ответить
не должна она ничего давать, если в течении месяца не выкупила то имеете право продать кому хотите, только уведомите её о продаже заказным письмом с уведомлением.
Ответить
Если ей предложили выкупить, и она не выкупила в течении месяца, то имеют право продать не дешевле
Ответить
А сестра уже отказалась выкупать по этой цене?
Ответить
Попросите нотариально заверенное согласие на продажу со всех троих, а потом можете покупать.
С угрозами шлите даму накуй, но все угрозы сохраняйте.
С угрозами шлите даму накуй, но все угрозы сохраняйте.
Ответить
угрозу сохранила, даже скрин сделала. Какое теперь согласие? Тетка хочет жить одна в этой квартире. Доводит сестру и мать, чтоб переписали на нее квартиру . Причем даром. Наглая, мерзкая тетка
Ответить
А вот это уже уголовная статья. "Вымогательство" называется.
Другое дело - подтвердят ли сестра с матерью, что эта тетка их изводит?
Другое дело - подтвердят ли сестра с матерью, что эта тетка их изводит?
Ответить
20
На угрозы написала бы жалобу. С покупкой квартиры торопиться бы не стала - заведомо проблемный вариант.
Тем более, раз квартира завещанная - наверняка в договоре будете указывать менее 1 млн. руб. То есть, если сестра добьется в суде признания сделки недействительной, квартиру вы потеряете, а обратно получите лишь один миллион вместо пятнадцати или сколько там она стоит.
Тем более, раз квартира завещанная - наверняка в договоре будете указывать менее 1 млн. руб. То есть, если сестра добьется в суде признания сделки недействительной, квартиру вы потеряете, а обратно получите лишь один миллион вместо пятнадцати или сколько там она стоит.
Ответить
Если хотите рисковать - покупайте, а вдруг "выгорит дельце" ;)
Ответить
Долбанутые те, кто хочет продать кв. по дешевке. Та, которая пишет угрозы, имеет мозгов-то побольше.
Ответить
Не связывайтесь. Зачем вам коммуналка с проблемами? Или ваша жизнь слишком спокойная, хочется потрясений?
Ответить
Если они только вступили в наследство, то квартира явно меньше 3-х лет в собственности. Как бы вы ее оформили? Они бы не показали всю стоимость (это огромный риск для вас) или они заплатили бы огромные налоги (что очень вряд ли). НЕ ПОКУПАЙТЕ!
Ответить
Нельзя сдать долю без согласия других собственников :). Это не коммунальная квартира, а долевая собственность.
Ответить
и что мешает сделать из нее коммуналку? развести счетчик и тд? Автор же собсвенность покупает и совсем не родственница какой-то там дамы.
Ответить
мешает исключительно ваше незнание законов)) Нельзя с 2005 года "делать коммуналки"
Ответить
Закон мешает. Вы, наверное, не в курсе, что сейчас не делят лицевой счет.
В документе о праве собственности указывается, что это доля (не комната). Родственные отношения тут не причем.
Лучше, если стороны мирно договариваются о пользовании долями (это - комната Маши, эта - Саши, это - общая). Также пользование долями можно определить через суд. Но судиться по этому поводу можно годами :).
Поэтому комната в коммуналке стоит существенно дороже доли аналогичной площади.
В документе о праве собственности указывается, что это доля (не комната). Родственные отношения тут не причем.
Лучше, если стороны мирно договариваются о пользовании долями (это - комната Маши, эта - Саши, это - общая). Также пользование долями можно определить через суд. Но судиться по этому поводу можно годами :).
Поэтому комната в коммуналке стоит существенно дороже доли аналогичной площади.
Ответить
30
А та тётка тоже сдаст свою долю - наркам, например.
Через год квартиры не будет :).
Через год квартиры не будет :).
Ответить
Вы подсчитали возможную прибыль от перепродажи доли?
Стоит ли овчинка выделки?
Покупка доли вообще стрёмное дело. А у Вас и подавно - Вы покупаете свежее наследство, затем быстро его продаёте. Кто такое счастье купит дорого? Платите 13% либо занижаете стоимость в ДКП - снова стрёмное дело.
Стоит ли овчинка выделки?
Покупка доли вообще стрёмное дело. А у Вас и подавно - Вы покупаете свежее наследство, затем быстро его продаёте. Кто такое счастье купит дорого? Платите 13% либо занижаете стоимость в ДКП - снова стрёмное дело.
Ответить
Автор, накуй Вам была доля по рыночной стоимости?
http://eva.ru/topic/63/2707546.htm?messageId=67940924
http://eva.ru/topic/63/2707546.htm?messageId=67940924
Ответить