3
Покупка квартиры и выделение доли.
Продаем квартиру мужа, покупаем более просторное жилье и более дорогое, как правильно оформить то что его часть большая? Ему самому все равно, но его родители вижу сильно переживают по этому поводу.
Свернуть
Ответить
ну, разве что для успокоения родителей :)
в свое время до хрипоты спорил с Жулией, которая тоже считала, что если купили квартиру сразу в долях "70х30" то значит 70% является личной собственностью одного, а 30% - личной собственностью другого.
При этом нашим СК установлены лишь следующие способы фиксации совместного имущества как личного - соглашение о разделе, брачный договор, решение суда о разделе.
Таким образом, просто заключив договор в равных или неравных долях, мы не делим имущество, второй супруг может претендовать на долю в 70% первого, а первый - в 30% второго, и если не будет представлено оснований подтверждающих такой раздел, при разводе суд тупо переделит каждому по 50%.
Другой аспект, бытовой, когда покупают квартиру сразу по 50%, то подразумевается что делить после развода уже просто смысла не будет, поэтому вроде как это сразу личная собственность. Но это не так. Просто переделить при равных долях потом уже на 99% невозможно. А при неравных - возможно, имхо
Единственное что околоюридически подтверждало ее позицию - что якобы в питере где она живет, если купили сразу в долях, то ГБР (ихняя фрс) потом не спрашивала согласие супруга на продажу. Имхо совершенно необоснованно не спрашивала.
Так что если автор хочет действительно разделить, а не успокоить родителей мужа, надо покупать в долях согласно вкладам каждого, и под это рисовать соглашение о разделе или бк. Тогда точно все будет ок :)
в свое время до хрипоты спорил с Жулией, которая тоже считала, что если купили квартиру сразу в долях "70х30" то значит 70% является личной собственностью одного, а 30% - личной собственностью другого.
При этом нашим СК установлены лишь следующие способы фиксации совместного имущества как личного - соглашение о разделе, брачный договор, решение суда о разделе.
Таким образом, просто заключив договор в равных или неравных долях, мы не делим имущество, второй супруг может претендовать на долю в 70% первого, а первый - в 30% второго, и если не будет представлено оснований подтверждающих такой раздел, при разводе суд тупо переделит каждому по 50%.
Другой аспект, бытовой, когда покупают квартиру сразу по 50%, то подразумевается что делить после развода уже просто смысла не будет, поэтому вроде как это сразу личная собственность. Но это не так. Просто переделить при равных долях потом уже на 99% невозможно. А при неравных - возможно, имхо
Единственное что околоюридически подтверждало ее позицию - что якобы в питере где она живет, если купили сразу в долях, то ГБР (ихняя фрс) потом не спрашивала согласие супруга на продажу. Имхо совершенно необоснованно не спрашивала.
Так что если автор хочет действительно разделить, а не успокоить родителей мужа, надо покупать в долях согласно вкладам каждого, и под это рисовать соглашение о разделе или бк. Тогда точно все будет ок :)
Ответить