Кому принадлежит крыша пристройки?

Здравствуйте!
Очень нужен ответ на вопрос: кому принадлежит крыша пристройки к многоквартирному дому? Вернее, не совсем пристройки, а встроено-пристроенного помещения. Первый этаж в нашем доме не жилой, он принадлежит некоему частнику и используется как магазин. Часть помещения вынесена как пристройка под своей крышей. Т.е часть магазина находится под жилым вторым этажом, а часть - под этой крышей. Окна второго этажа выходят прямо на крышу. Адрес - тот же что и у дома. А суть вопроса вот в чем: может ли частник-владелец встроенно-пристроенного помещения сдавать крышу самолично, или жильцы дома должны давать на это соглашение?
Сдал он крышу, скажем, под такие нужды, которые с нашими интересами сильно расходятся.