5
Продаю свою жилпл. И покупаем общую
Имею в собственности 1/2трешки с родственниками, живем в квартире мужа. Родители предложили в обмен на мою площадь выделить мне деньги для покупки квартиры, так как квартира мужа нам тесна. Нам еще придется взять ипотеку на 30% от стоимости новой квартиры. Вопрос: можно ли как то все это оформить так, чтобы потом вдруг чего квартиру делить не пополам, А только в пределах ипотечной суммы , так как 70% все таки это деньги моих родителей данные мне за площадь, полученную еще до брака. Как лучше отдать долю квартиры родителям-по дарению или по купле продаже?
Свернуть
Ответить
Никаких купли-продажи, не жалейте денег на нотариуса, оформляйте все официально по дарственной, а также брачный договор, в которгом будет поделена кваритра в нужных пропорциях, как я поняла 70% квартиры единалично ваша, остальные 30% квартиры попошлам между супругами или только супругу, если он выплачивает ипотеку.
Ответить
Договор купли-продажи. Деньги безналом на л/с. С него же оплачиваете ипотечную квартиру также безналом. В результате у вас будет подтверждение, что часть ипотечной квартиры оплачена денежными средствами, полученными с продажи добрачной недвижимости.
Ответить
А деньги по дарственной получить можно? Или так только с недвижимостью? Ведь если подарили - то тоже считается личной собственностью вроде как...
Ответить
Можно, но с указанием, что дарятся на конкретную цель - приобретение недвижимости. Ещё лучше, если деньги по договору дарения будут перечислены безналом прямо со счета родителей на счёт продавца.
Ответить