3
Договор дарения квартиры/комнаты.
Девы, подскажите плиз, может кто сталкивался. Хотим сделать договор дарения на комнату от отца дочери. Насколько это сложно, сделать самим или проще обратиться в юридическую фирму? Спасибо за советы!
Свернуть
Ответить
1. сам договор в простой письменной форме. делается за полчаса.
нотариальное удостоверение нет необходимости делать
2. экспликация, поэтажный план, кадастровый паспорт
3. нотариальное согласие супруга, если комната приоретена возмездно в период брака
4. свидетельство о регистрации права (свидетельство о собственности) (если есть)
5. правоустанавливающие документы - то есть тот документ, на основании которого возникло право у дарителя. это может быть договор передачи комнаты, если приватизация, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.
если дочь несовершеннолетняя - за нее подписывает ее законный представитель. то есть в данном случае мама.
если совершеннолетняя - конечно же сама.
если в росреестр пойдут оба - и даритель, и одаряемый, то больше никакие документы не нужны
если один или их представитель, то нужна нотариальная доверенность
уточнение - все это действительно, если комната представляет собой отдельный объект права (допустим, комната в коммунальной квартире, приватизированная как отдельное жилое помещение)
если же эта комната - часть общей квартиры, и объект права - квартира, то подарить можно только долю в праве, потом определив порядок пользования, если он не определен.
приватизировались коммуналки по разному - и отдельными комнатами, и в общую долевую собственность.
сделать все это можно и самостоятельно, вопрос только времени.
нотариальное удостоверение нет необходимости делать
2. экспликация, поэтажный план, кадастровый паспорт
3. нотариальное согласие супруга, если комната приоретена возмездно в период брака
4. свидетельство о регистрации права (свидетельство о собственности) (если есть)
5. правоустанавливающие документы - то есть тот документ, на основании которого возникло право у дарителя. это может быть договор передачи комнаты, если приватизация, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.
если дочь несовершеннолетняя - за нее подписывает ее законный представитель. то есть в данном случае мама.
если совершеннолетняя - конечно же сама.
если в росреестр пойдут оба - и даритель, и одаряемый, то больше никакие документы не нужны
если один или их представитель, то нужна нотариальная доверенность
уточнение - все это действительно, если комната представляет собой отдельный объект права (допустим, комната в коммунальной квартире, приватизированная как отдельное жилое помещение)
если же эта комната - часть общей квартиры, и объект права - квартира, то подарить можно только долю в праве, потом определив порядок пользования, если он не определен.
приватизировались коммуналки по разному - и отдельными комнатами, и в общую долевую собственность.
сделать все это можно и самостоятельно, вопрос только времени.
Ответить
могу только подсказать, что нам в простой письменной форме за 1000 или полторы сделали в агентстве недвижимости ближайшем к дому.
Ответить