Что это может значить?

Перестраховывается, что бы вы его не выписали по суду.
Выделить долю и приватизировать невозможно.

+100

а как мы его можем выписать по суду ? он ответственный квартиросъемщик, не буянит и не дебошири, гос. имущество не портит и т.п.мама как-то узнавала когда отец только начал приезжать пару лет назад и когда начались всякие угрозы...но ей тогда сказали что выписать его невозможно.. .
Да и потом он вроде успокоился, стал вести себя прилично.. .мы и не думали чтобы его выписывать...
И почему тогда договор только на 1 год. ..он как-то год назад пересылал по почте 1000 рублей типа в счет оплаты за квартиру.. .
В общем подписывать или все-таки не стоит? .очень переживаю, что он может что-то нахимичить, у него есть в этом деле связи. .

как утратившего право пользования - непроживание, неуплата, проживание в другом месте
наберите в интренете "как признать утратившим право пользования"

о чем договор он хочет подписать?

я этот договор в глаза не видела он дал неделю. ..там что-то про совместное пользование и четко прописано, что он будет платить 20 проц , мама 20 , я 20, и моим детям по 20 проц. Поточнее смогу узнать только завтра.

Как утратившего право пользования. Что квартиросъемщик - неважно.
Никто вашего договора не видел, поэтому ответить - подписывать или нет вряд ли сможем.

я этот договор в глаза не видела он дал неделю. ..там что-то про совместное пользование и четко прописано, что он будет платить 20 проц , мама 20 , я 20, и моим детям по 20 проц. Поточнее смогу узнать только завтра.

ерунда какаято
но факт есть факт - обставляется чтобы вы его не выписали не приватизировали без него

Да стопудово боится, что выпишете.
Дал неделю - а потом что? :)

да вот и я не пойму.. .он сам юрист как раз по этим вопросам...с огромным стажем. ...вот и мне показалось что ерунда какая-то особенно про проценты..как будто он именно свою долю обозначить хочет. .. другое дело что у него похоже крыша едет. ...судя по словам и поступкам.. может поэтому этот бред.... но это уже другая тема. ..

А вы прикиньтесь шваброй, да спросите его напрямую: Зачем это?

он не отвечает. ...ведет себя очень странно.. .то приедет замки поменяет, вернется через час и поставит замок обратно.. .это так первое что пришло в голову... все кругом враги. ... то подойдет на кухню и говорит что нужно ему отсюда чашки-ложки забрать.. ..это конечно со слов мамы, но то что слышала и видела в своем личном присутствии, правда давно, говорит о том что это реально могло быть.... Приезжал разбирал мебель..."она а моей квартире, что хочу, то и делаю" ...это уже при мне было, когда с детьми приехали на выходные.. ..

ну вообще-то похоже, что пора психиатра приглашать

да оно понятно, пусть с этим только его нж занимается.. .это я привела просто как пример того. что он сам по ходу не знает, что у него на уме. ..

да вот и я не пойму.. .он сам юрист как раз по этим вопросам...с огромным стажем. ...вот и мне показалось что ерунда какая-то особенно про проценты..как будто он именно свою долю обозначить хочет. .. другое дело что у него похоже крыша едет. ...судя по словам и поступкам.. может поэтому этот бред.... но это уже другая тема. ..

такие договоры просят подписать, чтобы в суд не ходить и не выделять доли по оплате в судебном порядке. Потом он просто пойдет в суд и выделит свою долю в оплате квартиры без раздела финансово-лицевого счета. Можете не пописывать этот договор, он по суду платежи все равно разделит, щас такие дела потоком решаются в судах. А после этого вы его уже никак не выпишите как утратившего право пользования. это он так подстраховывается, кто-то его надоумил))) выделить долю и ее приватизировать по действующему законодательству невозможно.

А если он а суд пойдет, можно будет встречным иском его попробовать выписать? Или лучше первыми подать в суд на выписку?
Мама сегодня была у какого-то юриста.. .через знакомых. ...так вот ей сказали что на практике выписать практически нереально, а вот в ее практике бывают дела, когда судьи разрешали обмен кв. с маленькими детьми даже при наличии запретов органов опеки ..Я вот не знаю, что делать. ..самим идти в суд и все-таки пробовать выписать ..или ничего пока не делать? Мама всю голову сломала и меня спрашивает....

вы можете пойти в суд, чтобы попробовать его выписать, но точно словите встречный иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой. А про выделение долей в платежах встречный иск о выселении скорее всего не примут, т.к. это разные темы вообще-то. Кстати, в московской практике щас есть дела, когда выписывают как утратившего право пользования, но это не на один месяц процесс.

а кто и как докажет что мы ему чинили препятствия в пользовании квартирой? Мало того, по ряду причин к нам раз в год приходит участковый и хочет пообщаться с отцом (отец типа на учете, вышел по УДО, уже давно и по идее уже давным-давно должны быти снять судимость но участковый все равно приходит и всегда получает ответ, что отец здесь уже давноооо не проживает и где он мы не знаем - что есть правда, у нас нет ни его тел. ни адреса проживания, от его брата знаем только имя его жены и район обитания и все). То есть ежели что участкового может тоже можно приплести, к тому же отец получается напрямую нарушал закон с тем что не отмечался...Отец никогда милицию не вызывал, что мол. его не пускают в квартиру и т.п. на каком основании он подаст иск о вселении?
И почему не примут встречный иск о выселении по сути он хочет выделить себе долю. при этом не проживая и не оплачивая кв. плату, и через суд насколько мне известно обязать оплатить могут только за последние 3 мес., а по сути, получается так, что мы уже за все эти годы за него платили и получается что мы выплатили за него около 300 000 руб., вот как бы заставить сначала его все эти дньги оплатить, потом уж пусть претендует на вселение, следовательно против его иска о вселении и определение доли - иск на выселение..

он будет выделять долю в оплате, а не в квартире, это все же большая разница. А про препятствия - есть разные способы доказывания: свидетели, видоесъемка и т.д. В любом случае, даже если ничего нет, но он начнет платить ком.услуги, то вы его уже не выселите и с учета не снимете.

то есть надо идти первыми с иском на выселение?
Нет он тут точно ничего не докажет, более того, на нашей стороне его родной брат, про соседей и знакомых уже молчу, у которго он тоже буквально мес. назад отсудил часть его кв. (там тоже еще та истроия, вроде как по наследству от матери, но все очень сложно и запутано да еще и врд как не совсем законно на самом деле)..он же нас и предупредил, что после того, как откуси кусок у него, обязательно придет к нам, так оно и случилось.
Поэтому и думаем, что он расчитывает на что-то большее нежели просто получить долю в оплате кв.
Очень боимся мухлежа и прочих подстав со стрны отца... это именно то, из-за чего он сидел (не один там целый табор были и судьи и нотариусы), у него много знакомых в этой сфере.. и я вполне себе представляю, что он может и сейчас что-то похожее провернуть, он сам как-то сказал, что у него с этим только одна сложность - мои дети. видимо в органах опеки нет никаких завязок..

не выселение, а признание утратившим право пользования жилым помещением. На Вашей стороне то, что он не платит ком.услуги, не участвовал в ремонте, длительное время проживает в другом месте, свидетели. Но он со встречным иском точно обратиться, кто знает, какие документы и каких свидетелей он предоставит, это все будет на усмотрение судьи. Так что...

Эх, в любом случае, он к чему-то уже готовьтся. значит и мы тогда будем, что делать :(
Всем спасибо за ответы :)