залили соседей...

Ситуация такая - живем в съемной квартире, снимаем официально, по договору, живем уже 4 года. Вчера утром в ванной сорвало кран. Человек из ЖЭКа пришел только через 20 минут, перекрыл - но уже все протекло, хлестало жутко... Мы живем на 11-м, на 10-м и 9-м все очень плохо, на 8-м не очень, но все-таки немного пострадали. Хозяин квартиры сейчас не в России, мы с ним сразу связались, он нам сказал, что есть страховка от протечек и попросил сообщить это соседям, что мы и сделали, ходили ко всем, извинялись. Сегодня выясняется, что страховки у него все-таки нет. Говорит, чтоб давали его номер всем страждущим, и он пришлет своих рабочих, если будет нужно... Мне хочется понять, как сделать, чтоб он на нас это не повесил и как можно себя обезопасить - ремонты у соседей очень дорогие :-( И слесарь из ЖЭКа, и строитель, приехавший от хозяина, сказали единогласно, что сорвало, т.к. кран стоял хреновый, пластиковый китайский - ремонт был сделан еще до нас. Перекрыть воду я пыталась, но не удалось, т.к. во-первых, сразу вырубило электричество, во-вторых, нужный кран, как оказалось, был вверх по трубе, его даже не было видно. Очень переживаю :-( Посоветуйте что-нибудь.