Знатокам жилищного кодекса

В общем, ситуация такая: имеем 3-х комнатную муниципальную квартиру в городе С. В ней прописаны я, мой отец, мой брат, его бывшая жена, их ребёнок.Отец- ответсвенный квартиросъёмщик(он и получал её в 1979). Бывшая не проживает по месту прописки и не оплачивает коммуналку с 2009г( в разводе с 2009, алименты с 2005г. получает).В 2011 она вышла замуж и сменила фамилию. Папа предложил ей выписаться из квартиры без суда(он посетил юриста и тот вдохновил его на успех по поводу выписки её из квартиры,ребёнка не трогаем). Мадам согласилась, но сейчас приходит заказное письмо, в котором она пишет, что готова оплатить все свои долги по коммуналке за 3 года и отказывается выписываться из квартиры. Я живу в Москве, в собственности квартира на мужа и на нашего маленького ребёнка, я не могу выписаться из той квартиры именно из-за мадам (чтоб доля была поменьше у неё в случае приватиз.), хотели приватизировать, но вот уже лет 5 она не желает это делать. Извините, что много, но реально устала от этого всего. Отца жалко, брат- пофигист, течёт по течению. Что мы можем сделать? Может, есть контакты хорошего юриста по жилищному, чтоб уже всё чётко и ясно!