Покупка квартиры наследство менее 3 лет

Подскажите, плз. Ситуация такая: выбрали квартиру, где доля - 1/4 (квартира была приватизирована сначала совместно, потом по долям на папу, маму, бабушку и сына) папы после его смерти в янв.2009 перешла к жене и сыну, сын написал отказ, документ регистрации доли получили в июле 2009, боятся, что заставят платить налог с продажи квартиры, при этом они покупают себе 2- разъезд. Предложили оформить 2 ДКП на основную сумму и меньше 1 млн. на наследственную долю, оговорили, что свидетельство будет 1. Бумажку, что др. наследников нет дадут (так, на всякий случай, что филькина грамота знаем, просто долго общались и решили, что риски минимальны). Интересует вопрос про 2 ДКП- нормально но ли это, чем для нас чревато и т.д. Спасибо.