Квартира с обременением - как быть?

Помогите советом, пожалуйста, всю голову поломала(((
Мы получили на семью из 3-х человек муниципальную квартиру. Собрались было приватизировать ее на 3-х, но свекровь рассказала страшную тайну, что ее сыночка уже участвовал в приватизации, а ту квартиру она по доверенности от него же продала и все об этом давно забыли, а на эти деньги куплено другое жилье.
В итоге, квартира была приватизирована на меня и ребенка, он прописан.
Затем он ушел к другой Ж, жил у нее почти 6 лет, я развелась с ним за это время, не скандалила. Теперь он появился и требует впустить его жить, т.к. та его выставила, а жить ему больше негде.
Я послала его в Суд. Он пошел. Адвокат, изучив дело, говорит, что все плохо и меня обяжут его вселить.
Блин...
Алименты платит 2500р., к ребенку приезжает 1-2 в год, не звонит, попросила его купить парту ребенку к школе, отказался, сказал, что я манипулирую ребенком. Пока были в браке покупал себе в кредит мобильники, а я в декретном, весь набор, в общем.
Как быть?
- вселить 10 китайцев и пусть себе "живет" с ними? а гардероб за оставленные вещи ответственности не несет?
- продать с обременением? есть ли у новых хозяев шанс выписать его?
- попытаться доказать, что на него не распространяется право пользования помещением, т.к. он уже не имел приватизационного права??? мне сказали, что судья может все это не принять во внимание((

Спасибо!

какие могут быть варианты?