14
Продать квартиру после развода
Подскажите знающие. Покупала квартиру ДО брака в ипотеку. Так получилось, что всю ипотеку закрыла в БРАКЕ. После развода оформила собственность уже без залоговую. Вопрос: сейчас при продаже этой квартиру будут ли требовать согласие мужа? Где-то слышала, что после развода в теч. 3-х лет можно продавать совм. собственность только с согласия супруга. Здесь не оч. понятно как считать квартиру. Но муж пытался при разводе претендовать на нее, и мне сказали , что по закону имеет право, так как выплата ипотеки была из совместно нажитого имущ-ва.
Свернуть
Ответить
да, так как выплаты производились в браке, то муж может претендовать или на часть квартиры или на половину суммы выплаченной после заключения брака, т.е. сейчас это ваше совместно нажитое имущество и согласие мужа будет нужно всегда, пока не решите с ним имущественные вопросы
Ответить
слышали вы все неправильно, но при сделке потребуется либо его согласие, либо заявление что вы в браке не состоите (что можно сделать если у вас в паспорте нет штампа).
Так что у вас вилы - надо либо разводиться, либо уговаривать мужа дать согласие, либо решать вопрос о разделе имущества и признании этой квартиры вашей личной собственностью в суде.
Вы в браке оплачивали ипотеку за счет личных (добрачных , полученных в дар или в наследство) средств, или из зарплаты и других совместно нажитых денег?
Так что у вас вилы - надо либо разводиться, либо уговаривать мужа дать согласие, либо решать вопрос о разделе имущества и признании этой квартиры вашей личной собственностью в суде.
Вы в браке оплачивали ипотеку за счет личных (добрачных , полученных в дар или в наследство) средств, или из зарплаты и других совместно нажитых денег?
Ответить
1. в браке своего дохода нет, весь доход - совместно нажитые средства. Если у вас не было БК, устанавливающего иное
2. если в разводе, почему путаете, пишите "муж"?
3. несите на сделку справку что в браке не состоите и все, скорее всего проскочит
2. если в разводе, почему путаете, пишите "муж"?
3. несите на сделку справку что в браке не состоите и все, скорее всего проскочит
Ответить
но права мужа будут нарушены, и он сможет при желании оспорить сделку!
Ответить
пусть пробует. оспорить сделку он не сможет полюбому, он сможет поднять половину денег выплаченных в браке в лучшем случае.
продажа без его согласия имущества купленного до брака, и проданного после брака, не нарушает статью гк о том, что для сделки требуется нотариальное согласие супруга - он им уже не является
другое дело, что вдумчивый покупатель обнаружит что квартира оплачена в браке, и есть возможный спор по ее поводу, и либо не будет связываться, либо попросит дисконт
продажа без его согласия имущества купленного до брака, и проданного после брака, не нарушает статью гк о том, что для сделки требуется нотариальное согласие супруга - он им уже не является
другое дело, что вдумчивый покупатель обнаружит что квартира оплачена в браке, и есть возможный спор по ее поводу, и либо не будет связываться, либо попросит дисконт
Ответить
Вы указываете, что муж ПЫТАЛСЯ претендовать. ВАжно, каким образом была осуществлена эта попытка. Если был суд, то важно - какое решение. Если он обратился в суд, то возможно наложил арест.
В любом случае квартира вами куплена ДО брака, в связи с чем является личным имуществом. Выплаченные в период брака средства муж может с вас потребовать (но может подать и на квартиру и на оспаривание сделки, это уже как муж решит...бывший...)
В любом случае квартира вами куплена ДО брака, в связи с чем является личным имуществом. Выплаченные в период брака средства муж может с вас потребовать (но может подать и на квартиру и на оспаривание сделки, это уже как муж решит...бывший...)
Ответить
Когда я подала на развод - он подал на раздел имущества, но судья завернула заявление, сказала неправильно написано - надо переписать, больше он не подавал, так что будто бы ничего и не было по документам. В общем сейчас все тихо, то предсказать реакцию я не берусь, поэтому хочу выяснить заранее. Кто-то из адвокатов говорил про 3 года после развода и что после этого уже не надо от мужа ничего.
Ответить
10
Вы слышали о трех годах на раздел имущества, но срок не всегда начинает течь с даты ратсоржения\ брака
Ответить
Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В каждом случае решается начало течения срока
Ответить