Построила дом на чужом участке

разбирать дом. Если бы участок был в частной собственности - наверное можно было бы как-то договориться... А вообще участки равноценные? Пусть с муниципалитетом поговорит. Хотя не верю в удачу.
ps не представляю, КАК можно было ошибиться. По какому-то критерию она же этот участок выбрала

Ошибиться можно.когда ты скупердяй и боишся 1000 рублей лишний раз заплатить за консультацию специалиста и (или)думаеш.что ты самы умный а вокруг все дураки"!!!)

Все же с администрацией стоит поговорить, узнать хотя бы для чего в аренду участок был сдан. Если под строительство жилого дома, то можно попробовать договориться, чтобы сделать мену. Конечно и с арендатором надо все будет улаживать. Надо пробовать все мирные пути решения проблемы...

Ребенок инвалид....бывший муж...или это дом для бездомных котят и т.д -это не имеет никакого значения!!!
Прямое требование закона ( Земельного кодекса РФ и т.д ): возведенные постройки на чужом участке и т.д - подлежат сносу или ПЕРЕХОДЯТ в собственность собственнику участка БЕЗ КОМПЕНСАЦИИ "горое строителю" затрат ( потерь ) и т.д!!!
- Поэтому тут будет 100% удовлетворение иска ИМЕННО О СНОСЕ самовольной постройки ( ст. 222 ГК РФ и т.д ) за счет Вашей подруги!
Поясните подруге.что ей придется по судебному акту и по постановлению пристава ( если она сама добровольно все не снесет и не уберет )выплатить все расходы по суду ( гос.пошлину.расходы на услуги представтеля ) + затраты по сносу ( уборке.вывозу.складировани.хранени.утилизации и т.д ) постройки!!!
Иного тут нет и быть просто не мож.

А арендатор вправе подавать требование о сносе постройки?

Да. По такой категори споров ответчики частенько прибегают к такой форме защите: мол Вы ( истец ) не собственник земельного участка Вы ненадлежащий истец ( неверно выбрали форму защиты и т.д ). Мол только собственник вправе ...и т.д.
НО! Эта позция совершенно неверна (по многим прчинам. нет смысла мне тут расписывать их.).
Вашей подруге если и пытыться защищаться-то по иному видимо.)). Наверное ей ее юрист ( адвокат ) подскаж.как именно)!

а я бы еще добавила к вышесказанному, что разработка ПСД и снос стоят нынче дорого и с нее могут снять еще миллиона 2 ))

Ой, неужели такое действительно бывает?

да уж, кастрюля...Согласна с вами...

Прямо сказка.Ошибиться участками? Ну не верю...

"Когда уже возвели коммуникации и заложили фундамент, она узнала что ошиблась участками"
а зачем она после этого еще и дом возвела?

Она не возводила после дом. Забор, коммуникации и фундамент обошлись в 2 млн. Об этих затратах и речь.

"Подруга в шоке, понимает всю ситуацию, но на постройку забора и дома ушло более 2 млн рублей. сумма для нее огромная, учитывая, что дом строился"

что это за забор такой и фундамент на 2 ляма?

Бывает и один забор стоит дороже.

в таких случаях эти 2 ляма - сущие копейки для владельца)))

нормальная цена