За забором

Сначала изложу ситуацию. В 12тиквартирном двухэтажном доме живет мужчина на 1м этаже,в угловой квартире. Он сделал пристройку-пристроил к углу дома еще большую кирпичную комнату. Потом загородил угол дома высоким кирпичным забором, приблизительно по 4м от каждой стены дома. У него получился такой приличный дворик. В результате соседи остались без тротуара, который проходил между этим домой и соседним. К дому со стороны подъездов беспрепятственно может подъехать скорая мед помощь, пожарники. Со сторону забора проехать невозможно.
Вопрос в следующем - если пожарная охрана скажет, что забор нарушает пожарную безопасность, отвечат за это, платить штрафы и т.д. будет только этот сосед или все жители(они же собственники жилья)? Была бы очень признательна за ссылки на законы.