Про управляющую компанию

Прям как про меня написали, ровно год назад прошла через это. заставили все подписать, иначе не выдадим ключи, что-то из этой серии было. начали какие-то странные счета выставлять, писала претензии, они мне отвечали письменно, что все решения об охране там, тарифам, и т.д. было решено на собрании жильцов. которых, сосбстенно, никогда не было, но у них есть все акты, подтверждающие, что собрания якобы были. Где жильцов нашли, если на тот момент два с половиной коллеки въехали, непонятно. На вопрос, почему же я не в курсе, что были собрания, они ответили, что собрания это решение этой самой УК, потому что в договоре прописано, что ... в общем, если коротко, то решеения УК = решение жильцов и протесту не подлежит. Подписывая договор мы соглашаемся на все, что выкинет УК. А не подписать ты не можешь, ключи не дадут. Замкнутый круг.

Дык вот и хотелось бы узнать на сколько это все законно....

даже если не подпишите, они с вас все равно взыщут

Первое собрание не жильцов, а собственника квартир. Пока не оформлено право собственности покупателя/жильца, квартиры в собственности застройщика. Вот про это собрание и решение Вам и отвечали. К сожалению, в лучшем случае, в первый год обслуживания, тарифы драконовские во всх новостройках со своими УК.

Подниму. Ответ на свои два вопроса так и не получила :(...

На которые? тут вопросов гораздо больше 2:

1. Возможно ли вносить какие-то изменения в договора обслуживания этой УК или это возможно будет только когда будет оформлена собственность и будет решение собрания собственников?
==============================
Возможно, если УК согласится эти изменения внести :)


Или есть другие пути решения?
===============================
неа

Единолично же это по любому НЕ возможно?
================================
по согласованию сторон :)


2. Прописана ли где-то обязанность для покупателя (будущего собственника) заключить договор с УК которая обслуживание этот дом?
===============================================
можете не заключать , это в принципе ничего не изменит.
деньги они с вас все равно взыщут.
а то все просто не заключали бы договора и посмеивались бы над дурачками из УК, которые их бесплатно обслуживают.


без подписания этого договора нам могут не дать ключи?
======================================================
передача ключей есть следствие подписания акта приема-передачи.
так вот они этот акт могут не подписывать. а ключи- следствие.

смиритесь, все через это прошли.
примите как неизбежное зло

Спасибо. Да я то смирилась, но вот есть среди будущих новоселов такие, кто баламутит людей, типа давайте все вносить изменения в договора с УК при заселении, а в том виде в котором они есть подписывать не будем! Вот и пытаемся разобраться, как проще жить будет :).
И долго они могут не подписывать акт приема-передачи? На каком основании они это могут делать?