покупка земли

Anonymous написал(а): >> Добрый день. очень прошу помочь разобраться.
хотим купить земельный участок. цена очень привлекательная, НО
1. земли сельхоз назначения
2.разрешенное использование: для сельхоз использования

т.е. это были сельхоз земли, их разрезали и теперь распродают. вопрос в том, можно ли при таких исходных данных строить дом для круглогодичного проживания и регистрироваться там?
+++
При таких - нет.

вроде будет снт (или уже есть?) как это отражается в документах?
+++
Разрешенное использование поменяют на ЛПХ, дачное строительство или садоводство. А может и не поменяют, а объявят вас всех фермерами :)

должны ли землю переводить продавцы, или это уже будет нашей задачей?
+++
Продавцы, бо сами вы надорветесь.

или же, когда они нарезали участки, то земля автоматически была переведена, просто в кадастровом плане это не отражено? (он не сильно свежий, от 2007 года).
+++
А никто не знает.

на что еще надо обратить внимание? а то голова пухнет, никогда с этим не сталкивались еще.
буду очень благодарна за комментарии
+++
На документы. Что вы там подписываете?

большое спасибо за ответ.
пока ничего не подписываем. сегодня ездили смотреть участок, потом в офисе взяла у них копии свидетельства о собственности и кадастр. по плану все происходит так: вносится предоплата, подписывается договор купли-продажи, оставшаяся сумма в ячейку. после получения нами документов в рег.палате на собственность-они забирают деньги.

вот что-то меня во всем этом настораживает....

если земли сельхозназначения то переводить их долго и затратно.а возможно что вы и не сможете их перевести в другую категорию земель.вообще то это делают продавцы.я бы такой участок не купила никогда.купите а строиться не сможете года2.вам это надо.ищите другой участок где четко будет указано в кадастре какой категории земля.

да, спасибо. уже решили не покупать. мы еще пробили фирму, зарегистрировала домен она всего месяц назад, ооо этого вообще не нашли, так что очень уж вероятно, что там вообще все не чисто, так что ну его нафиг :)
спасибо

Земли сельхоз.назначения перевести в другой статус очень сложно, и стоит это больших денег.