Части дома..

Есть дом, 1/2 часть принадлежит родственице и по 1/4 части у меня и у мамы. Дом в плохом состоянии. жить в нем никто из нас не собирается, продаем. Родственица живет в др городе, хороший достаток и этот дом ей не нужен и она готова продать его за любые деньги, лижбы продать и как можно быстрее. У нас же с мамой позиция пусть продается хоть год-два, но за дешево не хотим. Родственица озвучила сумму за какую готова успупить нам свою половину, но на данный момент мы с мамой не можем себе это позволить. Ну может через год-два. Родственица ждать не хочет и говорит, что в таком случае будет продавать только свою половину.
Скажите, может ли родственица без нашего ведома продать часть? Или она все таки должна нам предложить ту же цену что и покупателю. Я предпологаю, что половина дома будет дешевле, чем полностью дом и половина от этого.
И как вообще в этом случае лучше поступить?
Дом состоит из кухни, зала и спаленки, все друг-на другом... паровозом.