Вопрос знающим квартира/раздел имущества

Краткая ситуация:
Черт знает сколько лет назад, когда разводились мои родители, отцу купили однокомнатную квартиру (если бы делили нашу квартиру по закону, то досталась бы ему комната в коммуналке на окраине, но решили купить квартиру с условием, что хотя бы 50% этой квартиры в будущем перейдет его дочери, т.е. мне). Короче, квартиру отцу купили в момент, когда родители были еще в браке. Прописан в квартире только мой отец. Так. как квартира в пятиэтажке, то в этом году его дом наконец стали расселять, дали смотровые ордера на новые квартиры. И тут возникла необходимость в подписи матери (ее согласие на обмен квартиры). Мать предложила отцу сразу и оформить дарственную 50% квартиры на меня (ее дочь) или на моих детей (внуков) с условием, что пока он жив, никто ни на что не претендует. Еще раз повторяю, что квартира была приобретена в момент брака матери с отцом. Сейчас у него новый брак, общих детей с супругой нет (это так, для общего сведения). На что отец отказал... В итоге каким-то макаром они обошли материну подпись в документах (черный нот ариус????)
Вот меня интересует, есть ли у матери шанс сейчас подать на раздел квартиры? или уже поздно пить боржоми... Извините за сумбур, но такого свинства от родного отца ну никак не ожидала......