Сгорели док-ты на участок по наследству

У моего папы - я единственная дочь. У нотариуса получили документы на остальное наследство кроме участка. Прошло 2,5 года. Тормазнули когда местный юрист дачный запросил за эту суету около сотни тысяч рублей.
Отец не оформлял участок, св-ва о собоственности нет. Етсь договор купли-продажи. Документы горели - есть какая то справка о пожаре. Налог земельный приходит на фио папы до сих пор.
Сегодня хотели забрать у этого юриста документы. Но она сказала что уже за в 10 раз меньшее сделает запросы куда-то и если получит св-во о собственности - то мы у нотариуса сами все получим без суда. Это правда?

Мне советовали самой обратиться в суд без юристов. Но мы тогда только родили младшего и вот только сравнительно недавно дошли руки.