Помогите разобраться, пожалуйста!

Здравствуйте! ПОЖАЛУЙСТА! Помогите разобраться с 2 вопросами! ПРостите, что длинно! ОГРОМНОЕ СПАСИБО всем ответившим!!!!
Ситуация 1 : В частном доме жила семья- муж, жена,4 дочери, сын мужа от 1 брака(все дети взрослые). Умерает муж, на момент смерти в доме прописана только муж и одна из дочерей. Есть завещание, в котором перечислены все дети и жена, но когда наследники пришли к нотариусу им было сказано, что т.к. они все упомянуты в завещании, то вступать в наследство им не надо. Прошло 30 лет, в этом доме попрежнему проживает та дочь, которая была там прописана на момент смерти отца, все квитанции на неё, за дом всё оплачивает она. Вопрос: остальные дети+жена, упомянутые в завещании, являются ли тоже собственниками дома или т.к. в наследство они не вступили, то их поезд уже ушёл и ничего нельзя сделать?
Ситуация 2: бабушка(прописана в квартире одна) 3 года назад подписала у нотариуса дарственную на дочь, но в регистрационной палате дарственную не регистрировали, т.е. с момента подписания документа он так и лежит у бабушки. Вопросы:
1.Сейчас собственником квартиры попрежнему считается бабушка и она может порвать эту дарственную и подарить квартиру другому?
2.Если бабушка умрёт, то после смерти можно зарегестрировать эту дарственную в рег.палате или она теряет силу со смертью дарителя?
3.Если бабушка порвёт дарственную, то может ли одаряемый взять у нотариуса её копию(при жизни/после смерти бабушки) и уже с ней идти в рег.палату?