12
Договор купли-продажи с неполной стоимостью
Риск есть, или нет??? Мы хотим купить квартиру, у этих людей она в собственности меньше трех лет,они в договоре купли-продажи указывают не полную стоимость продаваемой квартиры, и еще пишут расписку, вопрос -стоит ли связываться, какой риск? В течении трех лет они могут придти и отнять у нас по суду жилье?
Свернуть
Ответить
связываться имхо не стоит
Ответить
Риск не в том полная или неполная стоимость стоит в договоре, хотя соучастие в налоговом преступлении конечно не полная фигня.
Можно подумать что если вы заплатите полную сумму и они расторгнут сделку, то вы тут же получите свои денежки на блюдечке с голубой каемочкой...
Работать надо именно в этом направлении, если вв целом после проверки квартиры рисков для отката сделки не видно, то можно принять и это условие, а если они есть, нельзя покупать ни за полную ни за заниженную цену
У вас риэлтер то есть?
Можно подумать что если вы заплатите полную сумму и они расторгнут сделку, то вы тут же получите свои денежки на блюдечке с голубой каемочкой...
Работать надо именно в этом направлении, если вв целом после проверки квартиры рисков для отката сделки не видно, то можно принять и это условие, а если они есть, нельзя покупать ни за полную ни за заниженную цену
У вас риэлтер то есть?
Ответить
Спасибо Вам огромное, риэлтор есть, но она ничего толком не смогла объяснить))
Ответить
В собственности меньше трех лет, неполная стоимость в договоре... На фига вам связываться с какими-то махинациями?
Ответить
да, я вся в думках, очень хороший вариант для меня, трешка, 80 квадратов, недорого, у них в апреле будет три года как они собственники))))
Ответить
Я покупала такие квартиры, полностью согласна с Отто. если вариант хороший, проверить насколько реально расторгнуть сделку, и покупать, если все ок!
Кстати, до апреля полгода...
Кстати, до апреля полгода...
Ответить
Год назад мой риэлтор просто отказывалась работать с такими сделками.
Ответить
В случае признания это сделки недействительной или незаключенной Вам вернется только та сумма, которая указана в договоре.
А признать недействительной сделку можно по многим основаниям. Например, в квартире был прописан кто-то, кто на данный момент отбывает срок в местах не столь отдаленных, но кто после отбывания этого срока будет иметь право проживать в этой квартире... И это только маленький пример.
Ну и соучастие в налоговом преступлении тоже никто не отменял.
Расписки тут не помогут.
Опять же... Это им вычет с миллиона. У Вас-то вычет полагается с 2-х миллионов... Вам надо терять 130 тысяч возвращенных налогов?
А признать недействительной сделку можно по многим основаниям. Например, в квартире был прописан кто-то, кто на данный момент отбывает срок в местах не столь отдаленных, но кто после отбывания этого срока будет иметь право проживать в этой квартире... И это только маленький пример.
Ну и соучастие в налоговом преступлении тоже никто не отменял.
Расписки тут не помогут.
Опять же... Это им вычет с миллиона. У Вас-то вычет полагается с 2-х миллионов... Вам надо терять 130 тысяч возвращенных налогов?
Ответить
10
По распискам также судятся, только они не имеют отношения к квартире. Сделку признать недействительной возможно, но это не так просто как дважды два, поэтому и нужно проверять квартиру. Покупать кв с проблемные документами и по полной стоимости страшно, а по неполной тем более.
Но даже покупая квартиру по полной цене, нет гарантии, что "ежели что получите свои деньги взад".
Но даже покупая квартиру по полной цене, нет гарантии, что "ежели что получите свои деньги взад".
Ответить
нормальный риэлтор без проблем проверит квартиру, не знаю, что там за риэлтор у автора. хрень какая то, что ей приходится самой на форуме выяснять, за что она деньги то риэлтору платит, не понятно вообще.
Ответить