15
сдать кв-ру агенству
девушки..., вопрос сложный (для меня).
собралась я сдавать кв-ру. на первом же показе пришел агент и привел мужика, который подыскивает кв-ру своим сотрудникам. т.е. как я понимаю договор предложил мне заключить со своей конторой, чтобы в ней жила пара (как он сказал).
компания финская. мужик вроде нормальный.
сказал, что 13% мне платить не нужно будет, тк они платят налоги с компании.
помогите разобраться пжлст!
Свернуть
Ответить
темнят. вы же не бесплатно сдадите квартиру, а будете получать доход. так вот с полученного дохода вы должны платить 13%
Ответить
я тоже в этом уверена, что темнят. причем в наглую. где бы почитать об этом? чем им выгодны такое вранье?
я сразу сказала, что собираюсь платить налоги. они ответили "вам не нужно")))))
я сразу сказала, что собираюсь платить налоги. они ответили "вам не нужно")))))
Ответить
Я так сдаю квартиру уже несколько лет, в договоре прописана большая сумма чем мне переводят, 13% они сами платят в налоговую.
Ответить
cкажите, а какой у вас срок стоит в договоре? 11 месяцев? я имею ввиду последствия долгосрочной аренды нам хорошо известны как обойти это
Ответить
да, 11 месяцев. В договоре указана сумма +13%, очень удобно.
Ответить
спасибо.
а еще можете ответить. там прописаны конкретные люди (проживающие) или просто количество?
и чем фирма занимается?
ко мне вчера фины пришли, занимаются саунами.
а еще можете ответить. там прописаны конкретные люди (проживающие) или просто количество?
и чем фирма занимается?
ко мне вчера фины пришли, занимаются саунами.
Ответить
Прописано просто количество, фирма из Питера, строительная.
Ответить
А что вас смущает?
Организация обязана при выплате физику удержать НДФЛ и уплатить его в бюджет.
Они будут платить вам сумму на 13% меньше, чем указано в договоре.
По итогам года будете запрашивать у них 2-НДФЛ, составлять 3-НДФЛ и велком в налоговую.
Организация обязана при выплате физику удержать НДФЛ и уплатить его в бюджет.
Они будут платить вам сумму на 13% меньше, чем указано в договоре.
По итогам года будете запрашивать у них 2-НДФЛ, составлять 3-НДФЛ и велком в налоговую.
Ответить
Я этого не знала! спасибо!
значит сумму в договоре я должна буду указать +13%, верно? это даже выгоднее, чем самой отчислять. так получается?
значит сумму в договоре я должна буду указать +13%, верно? это даже выгоднее, чем самой отчислять. так получается?
Ответить
10
Моя организация снимает квартиры для экспатов. Я считаю, что хозяевам удобнее. Мы перечисляем все по безналу, всегда в срок.
Только одна хозяйка у нас есть проблемная - она может только наличными получать. Приезжает в офис раз в месяц. Каждый раз надо помнить, что ей нужны наличные. Короче, гемор.
Насколько я знаю, для вас останется проблема - оформление и сдача декларации раз в год. А НДФЛ платить уже не придется.
Только одна хозяйка у нас есть проблемная - она может только наличными получать. Приезжает в офис раз в месяц. Каждый раз надо помнить, что ей нужны наличные. Короче, гемор.
Насколько я знаю, для вас останется проблема - оформление и сдача декларации раз в год. А НДФЛ платить уже не придется.
Ответить
При сдаче квартиры юридическому лицу, это лицо становится Вашим налоговым агентом. Т.е. Вы будете получать доход от квартиры МИНУС 13%, которые налоговый агент уплатит сам.
Ответить
поняла! спасиб.
теперь такой вопрос. есть ли еще какие-то крупные ПОДВОДНЫЕ камни?
кроме 11 месяцев для договора, это ясно.
теперь такой вопрос. есть ли еще какие-то крупные ПОДВОДНЫЕ камни?
кроме 11 месяцев для договора, это ясно.
Ответить
квартира может превратиться в проходной двор в котором будут постоянно меняться жильцы (как в гостинице), за порядком и чистотой никто следить не будет и как результат квартиру быстро убьют (хорошо если еще соседи не пострадают). Так что стоит задуматься о страховке и прописать уборку в квартире (кто и как часто).
Ответить
а разве в договоре не прописывается что будут жить конкретные люди (сотрудники)???
Ответить