25
несовершеннолетний собственник
Люди!!! помогите разобраться, голова уже кругом.
Квартира была приватизирована на троих, в т.ч. на несовершеннолетнего ребенка.
Хотели купить кв-ру в новостройке, уже договор долевого участия заключили, дом сдается уже в июле.
После ремонта в новой квартире, хотим туда переехать, а старую квартиру продать.
Органы опеки должны дать на это свое согласие, но они ОТКАЗАЛИ, особо ничего не объясняя, я в шоке. Что теперь делать?
В чем мы ущемили права ребенка? новая квартира лучше, больше, дороже.
Перекопала весь интернет, везде написано про продажу квартиры, а потом покупку квартиры, там да, согласна, можно продать а купить не получится по каким-либо причинам и ребенок на какой-то срок останется без собственности и прописки.
Но к нам то какие претензии могут быть? Нигде ничего об этом не сказано, т.е. как в голову тете из опеки стукнет так и будет?
Как нам все это правильно оформить?
Свернуть
Ответить
вы сами творите то, что вам в голову стукнет, а не тетя из опеки. Надо было сначала в опеку идти, а потом уже что-то предпринимать
Ответить
да куда уж конкретней, если на всех, то на всех. Ребенок не ущемлен будет в правах, 1/3 квартиры в собственности
Ответить
Вы собираетесь поменять реальную собственность на обещание предоставит вам в будущем квартиру, большУю и более дорогую
Опека считает что лучше журавль в руках чем соловей в небе
Вполне обоснованная позиция особенно если покупаете не по 214фз а по кривой схеме
Опека считает что лучше журавль в руках чем соловей в небе
Вполне обоснованная позиция особенно если покупаете не по 214фз а по кривой схеме
Ответить
дело еще в том, что новостройку они уже купили (ДДУ заключили), а свою еще не продали. То есть вообще никакой связи между продаваемой и покупаемой
Ответить
Вот я поэтому выше и спросила у автора ( как именно и на кого именно собрались квартиру покупать )! Опека все верно селала....если там типа потом только будет квартира!!!! Но эти потом в нашей стране....часто заканчиваются бомжами!!! То застроищик пропал...то деньги раз воровали.....то нескольким сразу типа продали одну и туже квартиру и так далее! Повторю....опека права на все сто!
Ответить
10
в чем опека права???????? мы не продаем, а потом покупаем, а наоборот, покупаем, заселяемся, потом продаем! но опеку это не устраивает почему-то.
Мы теперь не знаем, как будем продавать потом старую квартиру, если опека чудит, проблема только в этом!!
Мы теперь не знаем, как будем продавать потом старую квартиру, если опека чудит, проблема только в этом!!
Ответить
так опека не чудит, она не видит связи, которая у вас не прослеживается в сделке продажи. И она прова
Ответить
может это я так коряво объясняю :)
1. покупаем квартиру, ребенок 1/3 собственник (с июля)
2. через год например продаем старую квартиру, где ребенок тоже 1/3 сейчас собственник
Как это все оформить? с учетом органов опеки
Везде написано, что при продаже жилья, несовершеннолетнему должно предоставиться жилье не хуже и т.д.
НО нигде ничего не сказано, как быть в таких ситуациях, когда это новое не худшее жилье было предоставлено РАНЕЕ, перед продаже.
Показали в опеке доки на новую кв-ру, вразумительного ответа не услышали, нет и все! Пытаемся понять почему?
1. покупаем квартиру, ребенок 1/3 собственник (с июля)
2. через год например продаем старую квартиру, где ребенок тоже 1/3 сейчас собственник
Как это все оформить? с учетом органов опеки
Везде написано, что при продаже жилья, несовершеннолетнему должно предоставиться жилье не хуже и т.д.
НО нигде ничего не сказано, как быть в таких ситуациях, когда это новое не худшее жилье было предоставлено РАНЕЕ, перед продаже.
Показали в опеке доки на новую кв-ру, вразумительного ответа не услышали, нет и все! Пытаемся понять почему?
Ответить
Правильно. Сейчас у ребенка доли в двух квартирах. С чего это вдруг вы решили у него одну просто так отобрать?
Ответить
собственность на новую еще не оформлена, вот поэтому и ломаю голову, как это правильно делается в таких ситуациях.
Ответить
"1. покупаем квартиру, ребенок 1/3 собственник (с июля)" - это типа с июля 2013года БУДЕТ собственником? Чем вы уже намудрили, но это не важно, вам все равно опеку не пройти если доки на квартиру будут раньше продажи.
Ответить
читайте первый пост! дом сдается в июле этого года, только с этого момента можно собственность оформить. Пока там собственников НЕТ, вопрос как это все оформить, чтоб потом проблем с продажей старой квартиры не было, пока я вижу проблемы только с опекой
Ответить
Как это ранее?)))) У него просто 2 доли в двух квартирах и никаких ранее)))) И если вы ходите продать одну из квартир где у него УЖЕ доля, вы обязаны следовать букве закона) Если не хотите таких геморов, не надо наделять детей долями, тогда проблемы отпадут сами собой.
Ответить
уже выше писала, пока собственность не оформлена ни на кого, только договор долевого участия на маму.
И что с этим делать дальше? собственником делать только маму в новой квартире? А как потом ребенку 1/3 в собственность там выделить?? в момент продажи старой кв-ры???
И что с этим делать дальше? собственником делать только маму в новой квартире? А как потом ребенку 1/3 в собственность там выделить?? в момент продажи старой кв-ры???
Ответить
Я боюсь выделить не прокатит. Но поговорите с опекой, может они на это согласятся.
Ответить
20
Обратитесь в суд,если вы считаете себя правым! Другого нет совете и быть уже не может!!!
Ответить
так у ребенка уже будет два раза по 1/3, почему опека должна их взаимовыгодно защитать? А не сплюсовать как положено?
Ответить
так у нас получается будет и журавль и соловей, т.е. 2 квартиры. Вопрос, как в будущем продать старого журавля? там ребенок 1/3 собственник, если опека согласие на отчуждение не даст
Ответить
А она и не даст. Фактически вы сейчас лишаете ребенка 1/3 одной из квартир при том, что он может иметь их два раза 1/3 и 1/3.
Ответить
Вы феерически ступили, имхо
Наделив автора новой собственностью , вы не решите вопрос с опекой чтобы продать его старую и не купить ему снова ничего взамен
На момент решения вопроса о продаже у него уже есть 2 обьекта в собственности
Единственный вариант - после получения собственности сменять его старую долю на еще одну новую долю в новой евартире, но придется это делать через прокладку
Договор дду уже зарегистрирован?
Наделив автора новой собственностью , вы не решите вопрос с опекой чтобы продать его старую и не купить ему снова ничего взамен
На момент решения вопроса о продаже у него уже есть 2 обьекта в собственности
Единственный вариант - после получения собственности сменять его старую долю на еще одну новую долю в новой евартире, но придется это делать через прокладку
Договор дду уже зарегистрирован?
Ответить