"Доля собственности" в свидетельстве

Готовим к продаже собственность. На руках 2 свидетельства. В одном свидетельстве о государственной регистрации права написано:

Основание - Договор передачи в собственность гражданину комнаты(комнат) с долей в праве собственности на места общего пользования №... от ... зарегистрирован ... от 12.03.1999г.
Вид права - Долевая собственность. Доля в праве 184/511
Объект права - часть квартиры (места общего пользования) общая площадь 20кв.м.

Второе:

Основание - Договор передачи в собственность гражданину комнаты(комнат) с долей в праве собственности на места общего пользования №... от ... зарегистрирован ... от 12.03.1999г.
Вид права - собственность
Объект права - часть квартиры(комната)общая площадь 18кв.м, в том числе жилая 18кв.м.

По данным документам­ агент сделал вывод, что их надо переоформл­ять, так как в них указана слово "доля собственно­сти", а это и БТИ, и кадаст. Верно ли это ?