Нужен ли нотариус?

Для жилого помещения никакие (с точки возможной внесудебного обращения взыскания).

А если судебное обращение, то какие преимущества? ( ну скажем так, что нотариус не имеет своего имущества и расплатиться со мною не может)

Для вас вообще никаких. Имущество нотариуса тут вообще ни при чем

Ну почему?

Читаю сейчас статьи, которые пытаются убедить "читающего", что только нотариус может правильно провести сделку. Также обязательно в статье присутствует такая фраза:
"Нотариус несет материальную ответственность, если он совершил ошибку при совершении нотариального действия и если его действиями принесен материальный ущерб. Нотариус обязан застраховать свою профессиональную деятельность на сумму не менее 1,5 млн руб. Дополнительно Нотариальная палата заключает договор коллективного страхования на сумму 1 млн руб. на каждого нотариуса."

никто здесь не будет рекомендовать нотариуса.если сделки будут проходить через него ,риэлторы без работы останутся.

Вы попробуйте найти хоть одну статью, в которой написано, что нотариус понес ответственность ;)

эту ошибку надо еще доказать, как и то, что его действия принесли вам материальный ущерб. То, что он составит договор я не сомневаюсь. Он проверит не больше, чем вы и сам банк. Банку тоже не интересно потом иметь проблемы с залогом.

Не было никогда в ВТБ обязательного заверения нотариусом договора, только дополнительные заявления.

Было. В кредитном договоре черным по белому написано, что зарегистрировать сделку у нотариуса.

Прям так и написано? В каком году это было?

В 2004г

Никакие! Лишние деньги только выбросить на нотариуса.

Сейчас прочитала статью от августа 2002г., смущает некоторая фраза, может быть кто-нибудь прокомментирует:

"...На сегодняшний день в соответствии с требованиями гражданского законодательства Российской Федерации нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью является обязательным лишь для небольшой группы следующих договоров:

договоров ипотеки (залога недвижимости) — в соответствии со ст.332 ГК РФ;
договоров ренты — в соответствии со ст.584 ГК РФ.

Несоблюдение нотариальной формы для указанных типов договоров с недвижимостью в соответствии со ст.165 ГК РФ влечет их недействительность. Такие договоры считаются ничтожными.

Для всей остальной массы сделок с недвижимостью нотариальное удостоверение не требуется, за исключением случая, когда в силу п.2 ст.163 ГК РФ стороны пришли к взаимному соглашению о нотариальном удостоверении сделки, хотя бы по закону для сделок данного вида это и не требовалось.

Так, в силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости сегодня должен быть заключен в простой письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Нотариальная форма для такого договора не является обязательной и может быть ему придана лишь по взаимному соглашению сторон. Аналогичные требования Гражданский кодекс РФ предъявляет к форме иных сделок с недвижимостью: мена, дарение, аренда и т.п. Все они также могут быть заключены в простой письменной форме. ..."

На сегодняшний момент для ипотеки нужно регистрировать договор у нотариуса или всё таки по желанию?
Сделка будет до 10 июля 2013г.
Интересуюсь, так как интернет пестрит статьями " ...Нотариальное заверение сделок с недвижимостью становится реальной практикой, обязательной к исполнению. Новая редакция Гражданского кодекса, одобренная Госдумой в первом чтении, возвращает эту необходимость. Закон вступит в силу в 2013 году, но эксперты спорят до сих пор - ведь граждане получат не только гарантии, но и дополнительные расходы...."

НЕ нужно.

Хочется услышать мнение юриста, что проект закона не принят не в каком чтении.

Т.е. факт, что сделки проходят без нотариуса и их регистрируют, вас не устраивает?

Я хочу разобраться в правильности.
Многие прыгают с парашютом, но это же не означает, что и мне обязательно нужно так делать?

И вообще хочу разобраться, чем грозит, если не будет сделка проведена у нотариуса и придётся обращаться в суд. Или если наоборот сформулировать, что дает при спорных ситуациях проведенная у нотариуса сделка?

Сделка у меня при покупки вторичного жилья, деньги на нотариуса лишних нет, но жильё покупаю единственное.

ZOlya и есть юрист

Может вам проще пойти на курсы: нотариальное право или гражданское право))? Тут вроде как не лекторы по праву присутствуют!? Или я ошибаюсь?)

вы наверное не правильно поняли ...оформление у нотариуса договора купли-продажи- это просто составить договор у "банковских" нотариусов ,стоит это 3500
это только сейчас просит сбер.

Стираю, поняла, что вы это автору написали

В том то и дело, что сбер этого не требует сейчас.
Договор будет проверяться юристами сбера бесплатно.