20
залили соседей
Народ, накидайте, пожалуйста, идей. Сдаю квартиру по договору на 11 мес, налоги не плачу, потому что договор краткосрочный. Жильцы залили соседей еще 7 мая, в конце мая планов съехали, следов потопа в квартире не было. Сегодня позвонила старшая по дому, говорит, что есть акт, вызывали аварийную и т.д. приезжайте, оплачивайте ущерб или обратимся суд. Спросила "цену вопроса", говорят тыс 20, на месте решим. Каковы должны быть мои действия в этой ситуации? Звонила бывшим жильцам, абонент недоступен. Если подавать в суд они будут, то на меня как хозяйку квартиры или бывших жильцов. И как ущерб оценивается? Мне нужно кого-то пригласить? Большое спасибо за идеи заранее, а то каша в голове.
Свернуть
Ответить
ВСю ответственность несете конечно вы, как хозяйка. Для съемной квартиры обычно делают страховку- на предмет ответственности в таких вот случаях- если ваши жильцы кого-то затопят или причинят другой вред. Страховки у вас явно не было. Странно, что вас не пригласили в момент составления акта ущерба.
Обычно делается так- приглашают фирму-ремонтника, которая составляет смету на ремонтные работы. Ее вы и оплачиваете. Или как договоритесь полюбовно с соседями. Нас соседи топили, мы оговаривали сумму , добавляли и делали ремонт. Все нужно делать по-человечески.
Обычно делается так- приглашают фирму-ремонтника, которая составляет смету на ремонтные работы. Ее вы и оплачиваете. Или как договоритесь полюбовно с соседями. Нас соседи топили, мы оговаривали сумму , добавляли и делали ремонт. Все нужно делать по-человечески.
Ответить
Я могу сказать толлько со стороны потерпевшей. При протечке вызвали техника из жека, она все осмотрела, записала и через неделю принесла составленный акт. В акте указаны все проблемы. Мы с этим актом должны были подняться к соседям и вместе оценить сумму, естественно, приблизительно. Точно может сказать мастер, который будет это все устранять. Но т.к у нас минимально все было, где-на пару тыщ, то я даже и позориться не пошла. Ремонту был год всего и переделывать я ничего не собиралась. Поэтому, действительно, вы можете обсудить все только вместе и на "поле битвы"
Ответить
если тыщ 20, то лучше до суда не дотягивать, иначе придётся оплатить ещё оценщиков. Ущерб оценивается платной экспертизой. Если у них есть акт залива, то там должен быть перечень пострадавших объектов и описание.
Ответчик только вы
Ответчик только вы
Ответить
Посмотреть акт, посмотреть его дату.
Спросить, почему раньше не сказали...
дальше по обстановке.
Уж больно подозрительна и непонятна задержка...
Спросить, почему раньше не сказали...
дальше по обстановке.
Уж больно подозрительна и непонятна задержка...
Ответить
Акт составляется недели через 3. Всё должно подсохнуть, чтобы было видно все перекорёживания
Ответить
акт составляется сразу. если через 3 недели акт составлен, то всех в сад. кроме того, должно быть доказано, что покорежино именно из-за залива такой-то квартиры.
Ответить
Составляется два акта - первый сразу после залития - там все описывается, масштабы "бедствия" и кто виновен, дней через 10 составляется второй акт, на основании которого и предъявляются претензии виновной стороне, т.к. что-то может высохнуть и последствий не будет, а что-то может наоборот возникнуть вследствие залития.
Ответить
А виновная сторона должна присутствовать при составлении акта?
Ответить
Может, но не обязана. Я присутствовала и снимала некоторые моменты. Узнавайте сколько квартир залили, очень внимательно осмотрите свою квартиру, может дело и не в вас. У меня были копии всех актов.
Ответить
10
Виновная сторона имеет право присутствовать при составлении акта, но не обязательно
А вот при независимо оценочной комиссии Вас обязаны пригласить. Но обязаны - это значит почтовое уведомление за три дня. Оно может не успеть прийти, время Вам может не подходить, это уже никого не волнует. Главное - оправляют по почте за три дня.
Я была на стороне пострадавшей - выгоднее платить до суда, полюбовно. У нас виновник отказался платить, ущерб приличный был, мы хотели полюбовно тыс 50, отказался, мы обратились в суд - в результате 200 тыс получилось, принудительно выплатил
А вот при независимо оценочной комиссии Вас обязаны пригласить. Но обязаны - это значит почтовое уведомление за три дня. Оно может не успеть прийти, время Вам может не подходить, это уже никого не волнует. Главное - оправляют по почте за три дня.
Я была на стороне пострадавшей - выгоднее платить до суда, полюбовно. У нас виновник отказался платить, ущерб приличный был, мы хотели полюбовно тыс 50, отказался, мы обратились в суд - в результате 200 тыс получилось, принудительно выплатил
Ответить
>> налоги не плачу, потому что договор краткосрочный
прелестно. то есть "обманывать государство пока получается"?
ничего не имею против, но причина замечательная)))
прелестно. то есть "обманывать государство пока получается"?
ничего не имею против, но причина замечательная)))
Ответить
Если будут подавать в суд, то на вас как на хозяйку, отвечаете вы в любом случае.
Вы можете попробовать взыскать с жильцов, если сможете доказать, что причина залива их халатность. Но, если честно, я не думаю, что это реально.
Действия - идти знакомиться с актом, немножко тянуть время, чтобы подумать, и компенсировать.
Вы можете попробовать взыскать с жильцов, если сможете доказать, что причина залива их халатность. Но, если честно, я не думаю, что это реально.
Действия - идти знакомиться с актом, немножко тянуть время, чтобы подумать, и компенсировать.
Ответить
смотря что у вас в договоре написано с ними, но по факту - залив оплачиваее вы и сама с жильцов взыскиваете.
перед оплатой, ознакомьтесь с документами. что там за акт, кто подписывал, кто оценивал, увеомляли ли вас и т.п. платить не спешите.
перед оплатой, ознакомьтесь с документами. что там за акт, кто подписывал, кто оценивал, увеомляли ли вас и т.п. платить не спешите.
Ответить
Офф. Налоги надо платить даже если сдали квартиру на час.
"Сдаю квартиру по договору на 11 мес, налоги не плачу, потому что договор краткосрочный."
"Сдаю квартиру по договору на 11 мес, налоги не плачу, потому что договор краткосрочный."
Ответить
