Срочно! Продажа доли земли и дома

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста: отец владеет 1/3 земли и дома (наследство более 3 лет). Остальные 2/3 принадлежали его племяннице, на данный момент 1/3 из них вроде как подарена ею Иванову И.И. В срочном порядке завтра отцу предлагают продать племяннице его часть по ДКП (он,в общем, согласен). На сделке планируется присутствие только одной со-собственницы - племянницы. Вопросы - обязательно ли присутствие Иванова И.И., его согласие на сделку? Знаю также, что " Гражданский кодекс предусматривает обязательное письменное извещение в течение месяца", т.е. должен ли был в таком случае отец извещать обоих со-собственников в письменном виде? Спасибо огромное заранее!