28
Права жильцов: есть ли они теперь у нас?
Доброго времени суток, уважаемые форумчане. Подскажите пожалуйста, что можно предпринять в такой ситуации. В нашем доме между двумя подъездами находится офисный блок. До недавнего времени они занимали ровно половину площади дома. Сегодня мне на работу позвонила соседка и сообщила, что на крыше устанавливают какие-то антенны. Я подъехала, и вот что выяснила. Девять (!) различных антенн устанавливаются собственником офисов. Получать наше согласие они и не собираются, т.к. они собственники 70процентов и 'чихали мы на вас'. Уточнила откуда цифра 70. Оказалось, что три года назад они выкупили Все подвальные помещения и теперь... Имеем, что имеем? С жильцами ничего не обсуждалось. Получается, что теперь мы всегда в меньшинстве? Я, конечно, взяла копии доков по объекту и на антенны. Теперь понимаю, что отстоять отмену их установки можно только, если докажу, что данный их тип не может быть установлен на жилом доме. Или нет? Подскажите плз, специалисты, с чего начать? Могли ли так прихватить подвал? Можем ли мы повлиять на установку антенн? Спасибо!
Свернуть
Ответить
Вообще....подвал,крыша,фасад и так далее....это общее всех собственников жилого дома!
Мое мнение: нужно изучить,на каком основании и как был куплен подвал!
Крыша: все должно устанавливаться только с общего согласия ( разрешения ) всех со собственников жилого дома.
А вот вопрос санитарных норма....десятый!
- всем правда нужно плотно заниматься,тратить время и так далее. Дерзайте).
Мое мнение: нужно изучить,на каком основании и как был куплен подвал!
Крыша: все должно устанавливаться только с общего согласия ( разрешения ) всех со собственников жилого дома.
А вот вопрос санитарных норма....десятый!
- всем правда нужно плотно заниматься,тратить время и так далее. Дерзайте).
Ответить
Я бы не была так категорична.
Подвал мог быть приватизирвоан городом например, или вообще не быть техническим помещением на момент приватизации.
Подвал мог быть приватизирвоан городом например, или вообще не быть техническим помещением на момент приватизации.
Ответить
Моя квартира была приватизирована в конце 1992 года. Т.е., как минимум 1 такая уже в доме была. право собственности на подвальные помещения, по тому, что я вижу на данный момент из документов, перешло юрлицу в 1996 году. Из того, что я вынесла из действующей законодательной базы, с момента вступления в силу Закона 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", жилой дом, в котором была приватизирована хотя бы одна квартира (комната), утрачивал статус объекта, находящегося исключительно в муниципальной собственности.
Ответить
Вы говорите все правильно. Только вот на деле, чтобы отобрать у вас подвал городу не нужны никакие законы. А вот чтобы отменить их незаконную приватизацию вы должны подавать в суд, потому что нет закона чтобы такое отменить.
Я уже 2 года веду переписку с властями на этот счет!
На вопрос почему подвал не стал общедомовой собственностью по ЖК 2005 года, мне отвечают: "Подвал не является общедомовой собственностью о чем есть свидетельствво о регистрации 2007 года"
Я уже 2 года веду переписку с властями на этот счет!
На вопрос почему подвал не стал общедомовой собственностью по ЖК 2005 года, мне отвечают: "Подвал не является общедомовой собственностью о чем есть свидетельствво о регистрации 2007 года"
Ответить
Я вам ниже дам ссылк на дело в арбитражном суде,в котором я принимала косвенное))участие. Может пригодится вам и ( или ) наведет на мысли).
Там жильцы ( ТСЖ ) у города Москвы отсудили помещение на первом этаже в своем доме.
http://m.kad.arbitr.ru/Kad/Card?id=89f52dab-e0c2-40b9-8cea-c1e43f036fa3
Там жильцы ( ТСЖ ) у города Москвы отсудили помещение на первом этаже в своем доме.
http://m.kad.arbitr.ru/Kad/Card?id=89f52dab-e0c2-40b9-8cea-c1e43f036fa3
Ответить
Спасибо большое, сейчас буду смотреть. Они мне пытались объяснить, что они разделили все и теперь отвечают за свою часть сами. Жилая наша часть управляется управляющей компанией. И крыша также разделена, а в общей собственности у жильцов только наша часть крыши. Т. е. со слов их юриста, у нас под одной крышей два обособленных объекта...
Ответить
Вот и я не могу понять, что это за карусель. Наша управляющая компания сказала, что ничего не знают, но своих разрешений тоже не давали. И... посоветовали жильцам обратиться в милицию. Обложилась бумагами, сижу в интернете информацию ищу, пытаюсь хоть что-то понять. В доме всего 20 квартир, одни пенсионеры, кроме меня разбираться некому :-( А я в таких вопросах тоже 'не Копенгаген'...
Ответить
В суд вам нужно...если что! В полицию не нужно.
Ну и...))...наверное можно хорошо поговорить с собственником злодеем(фирмой).
Ну и...))...наверное можно хорошо поговорить с собственником злодеем(фирмой).
Ответить
10
Ну и хорошо)). В чем вопрос? Если вы реально что-то начнете ( реальная угроза )...на рисуется мигом!
Что за фирма...если не секрет?) может знаем таких?)
Что за фирма...если не секрет?) может знаем таких?)
Ответить
Нет...я лично не знаю таких). Может кто знает).
В любом случае...успехов вам! Если все грамотно и четко сделаете....может и шоколад получиться))!
В любом случае...успехов вам! Если все грамотно и четко сделаете....может и шоколад получиться))!
Ответить
Из того, что я нашла в инете-радости не добавило. Компания известная, хозяин-миллиардер Екавян. У них такие проекты международного масштаба... Чего им наша старушка-сталинка в Твери Сдалась? Спасибо Вам за пожелание, буду пытаться разобраться.
Ответить
Зря вы так! Точно вам говорю.
Были дела и с миллионерами и так далее!
И кстати...у вас в Твери совершенно нормальные суды! Приходилось на сапсане к вам мотаться!
Вам просто нужно быть не собакой,которая лает! Нужно быть собакой,которая кусает!!!)
Дом старый...и у меня,как у юриста,сразу вопрос: как они купили эти помещения? У кого? Как продавец получил эти помещения в собственность?)
Были дела и с миллионерами и так далее!
И кстати...у вас в Твери совершенно нормальные суды! Приходилось на сапсане к вам мотаться!
Вам просто нужно быть не собакой,которая лает! Нужно быть собакой,которая кусает!!!)
Дом старый...и у меня,как у юриста,сразу вопрос: как они купили эти помещения? У кого? Как продавец получил эти помещения в собственность?)
Ответить
Вот и у меня аналогичные вопросы :-) Нет, я конечно все буду выяснять. Пока просто не знаю за что хвататься. Это я на своем родном банковском поле хорошо ориентируюсь, а тут пока никак.
Ответить
Первое ( с чего начать )): заплатить 200 рублей пошлины и в регистрационной палате ( в любом вашем отделе ),получить выписку из реестра прав!
Ответить
Да, это я уже вчера позвонила, попросила сделать. Хочу попросить сегодня у "офисных товарищей" список всего оборудования, которое они планируют устанавливать на крыше с наименованием моделей и согласованными планами установки; потребовать, чтобы пригласили кого-то из жильцов в момент принятия этих антенн комиссией СЭС; запросить копию договора купли-продажи подвальных помещений, который указан в Свидетельстве о госрегистрации.
Ответить
т.е. вы хотите дождаться установки?
Ответить
20
А их уже поставили вчера днем...У них свой выход на крышу, подвал, где установлены все щитки, тоже. Как физически я могу их остановить? Милицию вызывали вчера три раза - никто не приехал. Пока все что они пообещали - дали мне время до понедельника разобраться с документацией и до этого времени не запускать ничего. Ну...тем более, что визит СЭС тоже назначен на понедельник, и я очень хочу во время этого визита поприсутствовать там.
Ответить
А вот мне интересно, у кого они в 2010 году могли купить подвальные помещения? В свидетельств ссылка на договор купли-продажи. Мы все свои квартиры приватизировали еще в 90-е,офисы были выкуплены тоже еще конце 90-х.
Ответить
Они могли купить у города.
Подвал в моем доме приватизирован городом в 2007 и сдан в аренду. При этом обращания в управу, префектуру, мос.жил инспекцию, департамент имущества, правительство москвы, администрацию предзидента пользы не принесли. У всех ответ один - подвал приватизирован, и город считается добросовестным собственником.
Подвал в моем доме приватизирован городом в 2007 и сдан в аренду. При этом обращания в управу, префектуру, мос.жил инспекцию, департамент имущества, правительство москвы, администрацию предзидента пользы не принесли. У всех ответ один - подвал приватизирован, и город считается добросовестным собственником.
Ответить
Дублирую свой ответ выше, получается немного другая ситуация:
Моя квартира была приватизирована в конце 1992 года. Т.е., как минимум 1 такая уже в доме была. право собственности на подвальные помещения, по тому, что я вижу на данный момент из документов, перешло юрлицу в 1996 году. Из того, что я вынесла из действующей законодательной базы, с момента вступления в силу Закона 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", жилой дом, в котором была приватизирована хотя бы одна квартира (комната), утрачивал статус объекта, находящегося исключительно в муниципальной собственности.
Моя квартира была приватизирована в конце 1992 года. Т.е., как минимум 1 такая уже в доме была. право собственности на подвальные помещения, по тому, что я вижу на данный момент из документов, перешло юрлицу в 1996 году. Из того, что я вынесла из действующей законодательной базы, с момента вступления в силу Закона 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", жилой дом, в котором была приватизирована хотя бы одна квартира (комната), утрачивал статус объекта, находящегося исключительно в муниципальной собственности.
Ответить
Да, вы правы, но я выше вам ответила. Раз приватизирован то теперь отмена только через суд!
Потому что унас такие власти и такие законы!
Ответы я получала и из администрации президента в том числе!
http://мосград.рф/68-stolichnye-pravovye-dzhungli-v-svao.html#sel=
Потому что унас такие власти и такие законы!
Ответы я получала и из администрации президента в том числе!
http://мосград.рф/68-stolichnye-pravovye-dzhungli-v-svao.html#sel=
Ответить
Спасибо Собянину, теперь разрешения жильцов спрашивать не надо.
Ответить
речь не о Москве, что очевидно было бы, если бы вы прочитали топик, в котором отвечаете
Ответить
Резюме на сегодня. За день смогла получить в РП копии выписки и копии документов-оснований до 2003 года. Дальше архива нет. Только через запрос, но мне сказали, что копии доков из архива не дадут: только по запросам соответствующих органов. Из имеющегося: нынешний собственник в 2005г. приобрел все с подвалами по договору купли-продажи, предшествующий-также по договору купли-продажи с подвалами в 2000г. А вот тот-покупал в 94-м у,советского, собственника - это была гостиница одного из строительных управлений города. Вот этот договор мне и нужен, но как его добыть-пока не придумала... С антеннами: в понедельник иду на приемку с СЭС. Пока изучаю доки по всей этой технике.
Ответить