Тоже про материнский капитал

Тоже вопрос про обналичку. Хотелось бы уточнить, какие есть варианты в плане улучшения жилищных условий. Что рассматриваю:
1. Деревенский дом в Подмосковье, пригодный для постоянного проживания. Вопросы: как должен происходить процесс? Доли должны выделяться на всех членов семьи, или достаточно участия только детей? (что дети станут собственниками не обсуждаемо, вопрос именно в необходимости выделения долей родителям, есть на то причины). Или возможен такой вариант: собственность оформляется на всех, через какое-то время родители препродают-дарят свои доли кому-то другому (тем же детям, например).
2. Часть квартиры родственников в Москве. Вопрос именно о части, на которую хватит МК, не о всей квартире целиком, ее выкупать нам не интересно. Тут тот же вопрос про доли собственности.
Мотивы и лирику обсуждать не хочу. За дельные ответы буду благодарна.
Спасибо.