59
как поступить, какие права?
имеется трехкомнатная квартира(прописаны бабушка, дедушка,Я внучка и двое моих несовершеннолетних детей,Я и мой один ребенок являемся инвалидами 3группы)
- дедушка является ответственным квартиросъемщиком.
- мы трое(дед бабушка и Я) имеем равные доли в данной квартире у каждого имеется свое свидетельство.
ситуация следующая:
бабушка в тяжелом состоянии, не встает практически с кровати..как месяца два (рак)возможно осталось не долго (( но она об этом не знает.ездить из дома она не может..поэтому(у меня вариант такой)
Я хочу чтобы она мне "продала" свою долю...
должна она спрашивать наториальное согласие у дедушки?
приглашается (есть подобная услуга)ли на дом нотариус для того чтобы подписать документы для доверенности(чтоб я могла оформить договор купли продажи через агента и за нее отнести в регистрационную палату и после получить свидетельство)
ее долю я могу именно купить...чтоб потом покрыть его оплатой материнским капиталом(на эти деньги сделать ремонт в квартире + отложить на похороны ((
дедушка у нас очень сложный (выпивает)да и вообще с его долей думаю не чего не решим..т.к он хочет ее оставить своей племеннице
Свернуть
Ответить
да должна спросить не согласие, а предложить ему так же купить, как и Вам, нотариуса на дом можно, вопрос цены, но если бабушка принимает какие-то сильнодействующие лекарства, то могут возникнуть трудности с заверением доверенности, и это может дать дедушке возможность потом оспорить сделку в суде
Ответить
бабушке колят обезболивающее, но не наркотические(и скоро начнут давать таблетки..химиотерапию..я так поняла из разговора с терапевтом)
вопрос цены с выездом нотариуса..решаем вполне.
дедушка не смыслит и не станет оспаривать не чего..тем более в суде.
с чего мне нужно начать составить и заполнить договор купли продажи с агентом?
далее вызвать нотариуса?чтоб заверил договор купли-продажи наш и дополнительно дал на подпись доверенность(по которой я буду за бабушку хлопотать с документами
какую то бумагу или что мне нужно от дедушки? я не могу понять..его мне нужно вводть в курс дела?(как то письменно?)
вопрос цены с выездом нотариуса..решаем вполне.
дедушка не смыслит и не станет оспаривать не чего..тем более в суде.
с чего мне нужно начать составить и заполнить договор купли продажи с агентом?
далее вызвать нотариуса?чтоб заверил договор купли-продажи наш и дополнительно дал на подпись доверенность(по которой я буду за бабушку хлопотать с документами
какую то бумагу или что мне нужно от дедушки? я не могу понять..его мне нужно вводть в курс дела?(как то письменно?)
Ответить
доверенность на вас нельзя оформлять, если вы на себя собираетесь бабушкину долю оформлять
Ответить
почему?
Ответить
потому что человек, на которого оформлена доверенность, не может действовать в своих интересах по закону
Ответить
согласие от дедушки не требуется..если квартира приватизированная
Ответить
можно дедушке и не предлагать, если бабушка продает не на сторону, а другому собственнику квартиры
Ответить
вот и я тоже сегодня сказала об этом юристу(с кем захотела сделку провести..составить договор купли продажи) а он мне обратное что я не права..нужно предложить можно в простой письменной форме взять у него отказ..что типа он не желает купить тоже.или как он сказал отправить что то почтой ему..и ждать 30дней..потом подавать в регистрационную палату документы..а то типа если так..то там могут приостановить и завернуть дело без его бумажки..и после ждать 30дней
Ответить
10
квартира приватизирована давно.
Ответить
ни на кого...вообще в целом была приватизация
Ответить
В первом же посте написано -
"- мы трое(дед бабушка и Я) имеем равные доли в данной квартире у каждого имеется свое свидетельство."
"- мы трое(дед бабушка и Я) имеем равные доли в данной квартире у каждого имеется свое свидетельство."
Ответить
а в других постах по другому
Ответить
Согласие дедушки может быть просто написано от руки. А договор - скачивайте из Интеренета и подписывайте хоть сегодня с бабушкой. Не поняла: зачем тут вообще нотариус нужен. (с 1 марта 2013 - НОТАРИАЛЬНОЕ!!!! согласие не требуется).
Ответить
на что согласие дедушки?
Ответить
Ну я так поняла, что согласие супруга о продаже ее недвижимости. Так вот с 1 марта 2013 -нет нотариального договора к\п недвижимости и соответственно согласие может быть просто от руки написано. Или я не поняла ваш вопрос.
Ответить
с какой стати нужно согласие супруга?
Ответить
20
А с какой стати оно не нужно?
Ответить
вы ответьте - с какой стати нужно? Человек решил продать свою собственность, при чем тут согласие кого-то? Вы законы изучите сначала, а потом на форуме советы раздавайте
Ответить
не в себе что ли? Потому, что дед и бабка муж и жена. И жена не может продать без согласия мужа (если она не до брака конечно долю поимела, в чем сомневаюсь, учитывая наличие доли деда в этой квартире)
Ответить
милочка, это вы не в себе. Где у автора написано, что доля совместнонажитая? Если автор начала про квартиросъемщиков, то 2+2 квартира приватизированная. Приватизированная доля - личное имущество, никаких согласий не требуется. Учите законы.
Ответить
квартира изначально была общая..потом спустя время выделили каждому по доли.
а как мне объяснить..что согласие не требуется уже по закону (агенту с кем буду заключать договор на оказание услуг..ну составление договора о продаже)или что приложить в регистрационной палате что дело не завернули мое...
а как мне объяснить..что согласие не требуется уже по закону (агенту с кем буду заключать договор на оказание услуг..ну составление договора о продаже)или что приложить в регистрационной палате что дело не завернули мое...
Ответить
что такое общая? что такое выделили доли?
Ответить
общая т.е приватезированная..и были все просто прописаны..в 2010году разделили на равные доли т.е у каждого имеется 1/3доли
Ответить
приватизированная на троих? То есть было одно свидетельство о собственности - общедолевая, а разделили на три свидетельства? А приватизировали-то в каком году?
Ответить
в 90х годах приватизирована.да каждому выдали свид.о собственности там 1/3доли
Ответить
в 90х приватизирована на троих? или был еще кто-то?
Ответить
30
на троих
Ответить
тогда ничье согласие на сделку не нужно.
Ответить
зачем составлять вам с каким-то агентом договор об оказании услуг? это же ваша бабушка, она же потом не захочет опротестовывать купле-продажу, выискивая слабые места в договоре? поэтому скачайте просто из интернета образец договора. и сделайте все без риэлтора. и документы вы сможете сами все собрать, вы же в этой квартире прописаны.
Ответить
Что значит нет нотариального договора купли-продажи? Он вообще есть. с 1-го марта отменили регистрацию договоров к-п и дарения. Регистрируют только переход права, а вот форма договора может быть как нотариально удостоверенная, так и в ППФ, собственно, как и раньше.
По поводу согласия супруга. В данном случае оно не требуется вовсе.
По поводу согласия супруга. В данном случае оно не требуется вовсе.
Ответить
Первые вопросы. КАК получена квартира?
Кто собственник? Какие документы на квартиру на руках?
Ничего этого в ТС нет, но, только имея ответы на эти вопросы, можно что-то предполагать.
Кто собственник? Какие документы на квартиру на руках?
Ничего этого в ТС нет, но, только имея ответы на эти вопросы, можно что-то предполагать.
Ответить
квартира была куплена в браке бабушкой и дедушкой (дедушка стал ответственным квартиросъемщиком..т.е хозяином.Квартиру приватизировали...в 2010году решили разделить каждому из прописанных на равные выделенные доли.т.е каждый имеет свою долю.на руках три свидетельства (бабуш.дед.и мое)
Ответить
у вас каша
хозяин и квартиросъемщик - взаимоисключающие понятие. Как и купить, потом приватизировать - это невозможно.
Определитесь - когда какие события произошли.
Мне видится так: бабушка с дедушкой получили квартиру, прописали туда внучку. В 2010 на всех троих приватизировали. Так или нет?
хозяин и квартиросъемщик - взаимоисключающие понятие. Как и купить, потом приватизировать - это невозможно.
Определитесь - когда какие события произошли.
Мне видится так: бабушка с дедушкой получили квартиру, прописали туда внучку. В 2010 на всех троих приватизировали. Так или нет?
Ответить
нет приватизировали уже давно..еще до 2010..
в 2010году разделили на равные доли
в 2010году разделили на равные доли
Ответить
на дедушку приходит кварплата
купили еще в 88году..после приватизировали..после разделили на равные дели..что не понятного не пойму
купили еще в 88году..после приватизировали..после разделили на равные дели..что не понятного не пойму
Ответить
да нельзя купить муниципальную квартиру!!!!! на кого приходит квартплата - вообще роли не играет.
Вы определитесь - КУПИЛИ квартиру, значит она УЖЕ была кем-то приватизирована. Или обменяли/получили квартиру, а потом приватизировали на троих?
Вы определитесь - КУПИЛИ квартиру, значит она УЖЕ была кем-то приватизирована. Или обменяли/получили квартиру, а потом приватизировали на троих?
Ответить
40
Если "покупка" была в 1988, то понятно... Могли просто перепрописать, и жить в этой квартире, а предыдущие жильцы выписывались. Схема была отработана, там и браки были фиктивные, и разводы...
Ну а дальше - приватизация и т.д.
Главное, что на данный момент есть у всех собственников по документу на его долю. Т.е. доли уже выделены и нет ОСС.
Ну а дальше - приватизация и т.д.
Главное, что на данный момент есть у всех собственников по документу на его долю. Т.е. доли уже выделены и нет ОСС.
Ответить
Нет, не понятно. Мог и кооператив быть, например. Выше автор вообще пишет: http://eva.ru/topic/134/3179957.htm?messageId=82578795
Ответить
Теперь все понятно.
Ну или хотя бы предположить могу.
Итак, оптимальный вариант - дарение бабушкой ее доли Вам. В этом случае другим собственникам ничего предлагать не надо. Если Вам так приспичивает ДКП, то может потребоваться отказ деда от покупки доли, т.к. у него тоже есть преимущественное право на покупку, как и у Вас. Надо смотреть документы.
Если бабушка пока не на наркотиках, то опротестовать дарение будет очень сложно.
А вот материнский капитал лучше пристраивать другим способом...
Ну или хотя бы предположить могу.
Итак, оптимальный вариант - дарение бабушкой ее доли Вам. В этом случае другим собственникам ничего предлагать не надо. Если Вам так приспичивает ДКП, то может потребоваться отказ деда от покупки доли, т.к. у него тоже есть преимущественное право на покупку, как и у Вас. Надо смотреть документы.
Если бабушка пока не на наркотиках, то опротестовать дарение будет очень сложно.
А вот материнский капитал лучше пристраивать другим способом...
Ответить
Подарить..вариант исключен.только купля продажа.
"может потребоваться" отказ деда от покупки этой доли..а слово "может"..можно как то обойти..т.к он не станет писать не чего и не в курсе всего(т.к он изначально хотел бабушкину и мою долю себе забрать при определенных обстоятельствах ранее..поэтому ему не сообщается вообще что будет происходить)
Бабушке не колят наркотики еще.
Что именно должно указываться в документах..чтобы не было основания предлагать дедушке купить долю?
"может потребоваться" отказ деда от покупки этой доли..а слово "может"..можно как то обойти..т.к он не станет писать не чего и не в курсе всего(т.к он изначально хотел бабушкину и мою долю себе забрать при определенных обстоятельствах ранее..поэтому ему не сообщается вообще что будет происходить)
Бабушке не колят наркотики еще.
Что именно должно указываться в документах..чтобы не было основания предлагать дедушке купить долю?
Ответить
Простите за вопрос, а зачем сложности с продажей?почему нельзя оформить дарственную?
Ответить
автор же написала - хочет маткапитал пристроить
Ответить
проблема возникла в другом..((
вызвала нотариуса на дом(другого..без всяких там справок..заплатила 7т.р)..дедушка и бабушка все подписали без проблем что продают мне свои доли..доверенности на агента..чтоб оформил сделку, документы и тд
позвонила в пенсионный форн..а там сказали чтобы оформить через материнский капитал..нужно купить доли через ипотеку(т.к второму ребенку менее 3лет)
вот я и села((
вызвала нотариуса на дом(другого..без всяких там справок..заплатила 7т.р)..дедушка и бабушка все подписали без проблем что продают мне свои доли..доверенности на агента..чтоб оформил сделку, документы и тд
позвонила в пенсионный форн..а там сказали чтобы оформить через материнский капитал..нужно купить доли через ипотеку(т.к второму ребенку менее 3лет)
вот я и села((
Ответить
врут. Покупайте, потом в пенсионный предоставляйте все документы, перечислят деньги, никуда не денутся
Ответить
50
как можно в подобном и подобные органы врать и предоставлять подобную информацию!
Ответить
какая им от этого выгода?и какие доводы я могу им предъявить?
и что значит ВРУТ...это что на рынке МЫ..продавац обчитывает покупателя
и что значит ВРУТ...это что на рынке МЫ..продавац обчитывает покупателя
Ответить
если бы вы приехали и лично поговорили - ответ был бы иной. А на телефоне непонятно кто епонятно что вам ответил, сам возможно чего-то недопоняв. Телефон - это несерьезно)) А врут - можете на сайте ПФ почитать или вопрос задать) с распечаткой в ваш пф и поезжайте))
Ответить
Это вовсе не проблема. В вашем случае просто возникает ипотека в силу закона, потому что расчет между сторонами не произошел полностью на момент подачи документов на регистрацию.
Ответить
не понимаю я вас т.е что написали..если не трудно дайте ответ иными словами пожалуйста
Ответить
в договоре будет обременение. Сначала сделка, потом документы передадите в пф, через 2 месяца продавцу перечислят мк на счет, вы снимите обременение
Ответить
не могу понять стоит ли мне влезать "кабалу..ипотека" переплачивать проценты искать на первоначальный взнос и т.д для того чтобы купить у дедушки последнюю долю(т.к бабушкину уже купила..отдала в регистрационную палату документы)
или все же можно оформить сделку куплю продажей и отнести документы договор в частности в ПФ и по любому вернут( т.к квартиру буду на детей оформлять)
кто то мне ранее говорил что подобную сделку между родственниками нельзя и не засчитается
или все же можно оформить сделку куплю продажей и отнести документы договор в частности в ПФ и по любому вернут( т.к квартиру буду на детей оформлять)
кто то мне ранее говорил что подобную сделку между родственниками нельзя и не засчитается
Ответить
Без ипотеки МК можно использовать на покупку жилья или доли только после 3-х лет. У родственников можно покупать, только в 1 комн. кв. нельзя купить доли.
Ответить
на жилье можно и до 3 лет, неважно ипотека или нет
Ответить