Школа
96

Как защититься от наследников?

У мужа была квартира, приватизированная в долях 50/50 с нашим общим ребенком. Эту квартиру мы продали и одновременно с доплатой купили квартиру большей площади, где собственники также муж и ребенок в долях 50/50.
У мужа есть 2 ребенка от первого брака, один из которых несовершеннолетний. Иногда меня посещают мысли, что не дай бог случись что с мужем, его доля в квартире будет распределена между мной, нашим ребенком и его 2 детьми от 1го брака. Меня эта перспектива очень пугает. Не столько пугают возможные затраты, связанные, например, с выплатой им стоимости их долей, сколько вариант с их возможным их вселением в эту квартиру или их продажей своих долей на сторону, да и просто факт того, что у чужих мне людей будут доли в этой квартире.
Вопрос, как можно максимально себя обезопасить в этом случае? Насколько я понимаю, половина квартиры, записанная на мужа, является нашей с ним совместной собственностью, т.е. при наследовании по закону между 4 наследниками будет поделена четверть квартиры. Соответственно, каждый наследник получит по 1/16 доли, так? Могут ли наследники претендовать на бОльшие доли, мотивируя тем, что большая часть средств на покупку квартиры взята от продажи мужниной добрачной квартиры?
Правильно ли я понимаю, что если муж напишет завещание на свою долю (кстати, как его писать, на всю половину квартиры или на четверть или просто на долю в квартире без указания какая она) на меня и нашего ребенка, тогда его совершеннолетний ребенок не получит ничего, а несовершеннолетний получит 1/32 доли в квартире?
Прошу ответить юристов-профессионалов.

Свернуть
Ответить
Только дарение при жизни - либо Вам ...
Луна за облаком V.I.P.
3.01 17:46
Только дарение при жизни - либо Вам , либо Вашему ребенку. Пока другой ребенок несовершеннолетний - завещание не лишает того ребенка обязательной доли, а также обязательной доли родителей.
Ответить
Про обязательную долю родителей не поняла.
Ответить
К наследникам 1-ой очереди, кроме супруги и детей, также относятся и родители умершего. Если они - пенсионеры, то также, как и несовершеннолетние дети, имеют право на обязательную долю.
Ответить
Нет у мужа родителей
Ответить
И как тут оформлять дарение, ведь по факту полквартиры на нем, а фактически четверть и так моя.
Ответить
Документально он имеет 1/2 доли в кв...
Луна за облаком V.I.P.
3.01 18:06
Документально он имеет 1/2 доли в квартире. В случае смерти из этой 1/2 выделяется Ваша 1/4, а оставшаяся 1/4 делиться между всеми наследниками. Вам охота, чтобы даже 1/325 принадлежала чужим людям?
Ответить
Правильно ли я понимаю, что если муж напишет завещание на свою долю на меня и нашего ребенка, тогда его совершеннолетний ребенок не получит ничего, а несовершеннолетний получит 1/32 доли в квартире?
Ответить
Обязательная доля только у несовершеннолетних. Но и здесь - не дай Бог совершеннолетний ребенок станет инвалидом, то он тоже получает обязательную долю.
Ответить
А вот на этот вопрос ответьте, пожалуйста:
Могут ли наследники претендовать на бОльшие доли, мотивируя тем, что большая часть средств на покупку новой квартиры взята от продажи приватизированной квартиры?
Ответить
Отто вроде Вам все подробно объяснил...
Луна за облаком V.I.P.
3.01 20:46
10
Отто вроде Вам все подробно объяснил.)
Ответить
Да, видела, спасибо.
Ответить
Это как раз просто. Сначала делается брачный контракт по которому квартира его, а потом дарение на вас
Но в жизни возможны разные ухмылки, например муж с женой попадают в аварию, жена погибает сразу, а муж помирает в брльничке через сутки...
В этом случае муж будет наследником жены, а за ним унаследуют дети от другого брака


Вы расскажите всю картину - сколько детей, сколько имлет, есть ли у него и у вас родители?
Ответить
А можно сделать контракт, чтобы четверть ему, четверть мне, а потом он мне свою четверть дарит? Без дарения никак? Честно говоря, все подарить мне при жизни имхо, как-то нечестно по отношению к мужу. Он должен будет остаться вообще без недвижки. Вдруг мне шлея под хвост попадет, и его на улице оставлю? Как-то не кошерно выходит.
Ответить
(R): Всю картину дайте
оТТо C.S.
3.01 18:30
(R): Всю картину дайте
Ответить
Вроде дала в первом посте. Что еще необходимо для полной картины?
Ответить
Я выше спросил - есть ли родители у него и у вас, сколько лет его детям? Про родителей вы гдето написали, про детей нет...
Трудно с разросшегося топика собирать по крупицам информацию
Ответить
У мужа родителей нет, есть 2 ребенка от 1го брака, одному 11 лет, другому 19.
У нас с мужем 1 ребенок, 8 лет. Других детей у меня нет. Мои родители оба пенсионеры.
Ответить
а муж вообще пойдет на дарение и тд?
Ответить
Не знаю пока, не обсуждала с ним. Он в этих юридических вопросах не особо волокет. Будет рабочая схема - обсудим.
Ответить
Если защищаться только на случай смерти одного супруга, то делить квартиру поровну соглашением или брачным контрактом, а потом делать перекрестное дарение с условием отмены в случае если одаряемый умрет раньше дарителя
В случае одновременной гибели обоих супругов это не сработает...
Ответить
А это дарение его нужно же регистрировать в росреестре? Или просто договор подписать и пусть лежит? Тогда его нужно у нотариуса заверить?
Ответить
В росреестре надо, нотариуса не надо
Ответить
Отто, а поясните, пожалуйста, что значит "перекрестное дарение". Я не понимаю что-то. Вот мы разделили долю на 2 четверти, одна моя, одна его. Кстати, это соглашение ведь тоже нужно регистрировать в росреестре? Далее я ему дарю свою долю, а он мне свою. Регистрируем обе сделки одновременно в росреестре. И чем эта ситуация будет отличаться от ситуации до дарения?
Ответить
"Перекрестное дарение с условием отмены в случае если одаряемый умрет раньше дарителя" означает , что в случае смерти одного из супругов, у второго остается полученная в дар доля, и возвращается та, которую он подарил умершему
Ответить
Я поняла. Вся фишка в этом условии. А можно всю эту схему зарегистрировать одним пакетом: соглашение о разделе имущества (или брачный договор) и 2 договора дарения? Или в 2 этапа только?
Ответить
Имхо в два, но лучше у специалистов уточнить
Ответить
Отто, а если сделать перекрестное дарение с отменой как вы советуете, то такую сделку впоследствии смогут оспорить как притворную или ничтожную, ведь по сути перераспределения собственности при ней не происходит, все остаются при своих долях?
И еще вопрос. В случае, если даритель пережил одаряемого и договор дарения содержал условие отмены дарения при таких обстоятельствах, то каким образом реализуется эта отмена? Как даритель сможет оформить на себя эту долю? Просто приносит в росреестр свидетельство о смерти и договор дарения и все?
Ответить
При своих долях никто не остается, каждый получает долю другого , что оформляется регистрАцией переходов права собственности
Я честно говоря не сталкивался, думаю что вопрос решается в суде, куда подается иск об отмене дарения, в связи с исполнением условия договора
Ответить
Отто, а поясните, пожалуйста, что значит "перекрестное дарение". Я не понимаю что-то. Вот мы разделили долю на 2 четверти, одна моя, одна его. Кстати, это соглашение ведь тоже нужно регистрировать в росреестре? Далее я ему дарю свою долю, а он мне свою. Регистрируем обе сделки одновременно в росреестре. И чем эта ситуация будет отличаться от ситуации до дарения?
Ответить
Ну если для Вас самой же потом честн...
Луна за облаком V.I.P.
3.01 18:34
30
Ну если для Вас самой же потом честно будет делить квартиру с посторонними, бегать по судам, пить афобазол и прочее, то велкам. Сами себе проблемы создаете на ровном месте.
Ответить
Нет, просто там Отто выше про больничку расписал, что судьба она такая ...
Ответить
После дарения Вам Вы тут же делаете ...
Луна за облаком V.I.P.
3.01 18:46
После дарения Вам Вы тут же делаете завещание на своего ребенка.
Ответить
Не юрист, но идею подкину. В наследственную массу включить некое отдельное имущество (гараж, вклад в банке), стоимость которого составит не менее обязательной доли несовершеннолетнего ребенка от 1-ого брака (какую точно, пока не ясно, сколько наследников 1-ой очереди вообще). В завещании расписать имущество конкретно, указав - такой-то вклад - моему сыну Ване.
Ответить
Чтото я сомневаюсь что автору понравится такая идея, с отдачей имущества на сторону
Ответить
"Не столько пугают возможные затраты, связанные, например, с выплатой им стоимости их долей, сколько вариант с их возможным их вселением в эту квартиру или их продажей своих долей на сторону, да и просто факт того, что у чужих мне людей будут доли в этой квартире." - От этого спасет.
Ответить
Мне кажется, варианты при которых делиться не надо будет, полюбас понравятся автору больше :)))
Ответить
Отто, я Вас люблю за чувство юмора))...
Луна за облаком V.I.P.
3.01 18:23
Отто, я Вас люблю за чувство юмора)))
Ответить
Как бы ей саму себя не перехитрить при этом... А то нарвется на бОльшие проблемы, бывает такое. Карты ей в руки.
Ответить
Не, не перехитрю. Я сложностей не люблю, если нужно сложно, то ну его нафиг. Тогда лучше завещание.
Ответить
40
и долгих лет мужу:)
Ответить
В целом конечно, отдавать что-то на сторону не особо хочется, но пугает не столько отдача, сколько возможные разборки. Я думаю, что даже если будет и другое имущество в наследственной массе, то не факт, что те наследники согласятся с таким распределением, да и не факт, что суд на это пойдет. Скажут, всем поровну и усе.
Ответить
Да, рабочий вариант. Знаю ситуацию, наследник хотел вселиться в 1/6 долю, в однушку. По-хорошему деньгами брать не хотел. Через суд от него откупились гаражом и домом в деревне.
Ответить
Нерабочий :) у автора нет гаража и дома в деревне
Ответить
" Насколько я понимаю, половина квартиры, записанная на мужа, является нашей с ним совместной собственностью" - тут как-то играет роль его приватизация в той квартире
ситуация у родни- была квартира-приватизированная на 4 (2взр и 2 реб)- они ее продали и купили другую, один взр умер - вот его доля делилась на 3 части (жена и дети), хотя жена с пеной у рта бегала и орала, что там ее 1\2 от этой доли- но нет- там ровно на 3 части -закон не скажу, но копытом била, пыталась у детей урвать
Дернение-ваш ед. вариант или рента(если уместно)
Ответить
Ну я в той приватизации не участвовала, там на двоих была приватизация: на мужа и нашего ребенка.
Ответить
ну вот как-то это учитывается, так что вам надо узнать точно - ваша супурж доля есть в его 50% или нет.
Ответить
Нет, в той проданной квартире моей доли нет.
Ответить
все правильно, и в этой может не быть- я описала ситуацию выше.
Ответить
Продажа личной приватизированной квартиры и покупка новой на совместно нажитые деньги никак не связаны, и возможным наследникам никак их не увязать, не надо фантазировать на ровном месте
Ответить
Там была одновременная сделка, с опекой.
Ответить
Ну и что? Деньги вырученные от продажи своей дрли муж кудато дел, а на покупку пошли другие, совместно нажитые средства, и точка
Сам супруг имеет небольшие шансы доказать обратное, а вот его наследники - не имеют никаких
Ответить
тем не менее - опыт показывает и дама та бегала везде -чуть ли не через суд собиралась -но ей все объяснили
Ответить
Какой опыт, какая дама??? Фантазии это все, если сам супруг не подаст на раздел и не представит твердые доказательства что его доля куплена на личные деньги, по умолчанию это имущество совместно нажитое, и никакие наследники не докажут обратного - это не опыт и не дама, это правоприменительная практика
Ответить
Понятно, спасибо, с этим разобрались.
Ответить
только обычно - если опека- продали и тут же купили- не беря денег в руки.
Ответить
Девушка, не надо бредить и писать о том, о чем имеете самое отдаленное представление.
Кто там что видит на самом деле, никого не волнует, документы будут говорить об обратном
Что и как там "обычно" суд не заинтересует ни разу, это все слова, бла-бла-бла
Ответить
вы главное не нервничайте:)
Ответить
Даже не начинал
оТТо C.S.
3.01 20:50
Даже не начинал
Ответить
осталось уговорить мужа стать бомжем, ради идеи решить собственных детей наследства. Мне прям даже интересно стало, сколько мужчин готовы на такое пойти?
Ответить
Совершенно необязательно
http://eva.ru/topic/134/3211000.htm?messageId=83667342

А по поводу ваших слов, я очень сомневаюсь, что вы искренне готовы распахнуть двери к совместнонажитому имуществу всем наследникам вашего супруга, его родителям , детям, и пансионату для бездомных собачек, который он укажет
Ответить
а почему нет? Они родители или кто? Давайте еще от своих родителей крысить, че только от мужа то? Почему автор не спрашивает, как ее мать с отцом убрать из наследства, чтоб все мужу досталось? Почему вопрос именно про детей мужа? Они такие же дети, как и ее с ним. В отличии от ее родителей, они ему то точно никто и звать никак.
Ответить
Я вам ниже ответила, что не зная ситуации, не нужно пытаться ее оценить с моральной точки зрения.
Ответить
хочу и пытаюсь, вы никто и звать никак, что бы мне пытаться это запретить.
Ответить
Почему бомжем-то? Проблема вообще не в этом.
Ответить
что значит почему? А кем он станет когда все подарит? Именно бомжем. И дело то именно в этом, решиться всего, что у тебя есть, ради идеи жены - отнять наследство у своих РОДНЫХ, да еще и НЕСОВЕРШЕНННОЛЕТНИХ детей. Хотя, честно, руку на сердце- станет бомжем, по делом, как он с детьми так и они с женой с ним. Все в жизни закономерно.
Ответить
Здесь правовой форум, я не обсуждаю моральную сторону вопроса, тем более что вы не знаете ситуации, и нет смысла бросаться такими умозаключениями.
Ответить
вы не обсуждаете, я обсуждают, т.к. это форум. А что я должна знать? То, что мне надо я знаю- он юридический отец, и должен нести ответственность, а не труса переписывать все на жену, т.к. та не хочет видеть его детей в ЕГО наследстве. Вот мне и интересно стало, много таких кто готов остаться без всего, уже на опыте зная, что женщины в его жизни приходят и уходят.
Ответить
Ну я не могу вам сказать, сколько таких. Статистику не веду.
Ответить
ну вы хоть за своего потом отпишетесь))) А статистика, она всегда начинается с единицы )))))
Ответить
Ок, следите за топом:)
Ответить
ну если вы его потом сможете поднять, то с удовольствием почитаю)
Ответить
тут женщина думает о своем ребенке, а не о чужих и правильно делает, тк сегодня она, а завтра может другая и кто подумает о ее ребенке? у меня такая же позиция- все на мне и на ребенке- надумает уходить- тапочки в руки и пока-пока, а думать о тех детях я не должна
Ответить
она да, я то спрашиваю о мужчинах, который дарят все, что у них есть, дабы решить наследства своих детей. На вашу позицию отвечу, я не смогу жить с человеком, который готов кинуть всех, пока-пока, будет сразу, как я узнаю хотя бы о мысли, кинуть детей и родителей хотя бы на рубль. Такой человек не достоин жить со мной.
Ответить
не надо драматизма:) вы видимо жизни не видели, как родители у детей отнимают, пытаются урвать у внуков, причем им и в голову не приходит, что в гроб не положишь.
Не сможете жить-не живите, кто ж вас заставляет, но кроме вас о вашем ребенке не подумает никто, следующая после вас уж тем более:)
PS вам лучше быть с голой ж..ой и бить себя в грудь "я не такая", а вашему ребенку видимо ничего не надо:)
Ответить
какой драматизм? Вы его там в розовых соплях нарисовали? Нету драматизма, только факты. А вот ваши сопли про урвать у внуков, слова и только слова. Никто у детей не отнимает, только сами отдают))) Это как у автора- сами лохи.
Не сможете жить-не живите, кто ж вас заставляет,- а должен? И не буду жить, мне такое Г не нужно, по себе не надо меня мерить.
но кроме вас о вашем ребенке не подумает никто, следующая после вас уж тем более- ну если мужей брать таким говном, как вы его тут описываете, то да. Но я вам уже ответила с говном даже говорить не буду, куды уж жить.
S вам лучше быть с голой ж..ой и бить себя в грудь "я не такая", а вашему ребенку видимо ничего не надо- откуда у вас такие крайности? Почему если не все мое, так сразу голая жопа? Вы какая то не далекая, от того и живете с говном.
Ответить
а я лично видела как у детей матери забирают - мамаша моего мужа подарила долю в их квартире своему втором мужу, хотя квартира досталась после смерти отца мужа им в наследство - вот так бывает.
Ответить
и? вы автору предлагаете делать все тож самое, подарить все жене, что б не досталось детям. Только там мать была умнее, она только долю подарила, а муж тут бомжем будет сам, а не дети. Но из идеи, чтоб им не перепала вообще не куска.
Ответить
она думает о своем ребенке и ему в копилку тянет, думать о тех-не ее обязанность, если муж согласен-надо делать, тк потом может быть поздно
PS конечно долю- свою, вторая сына и как быть -не понятно и что делать не понятно, тк эта квартира был его отца, а теперь часть чужому человеку принадлежит, а потом его детям- и что? а была бы мать не дура- подарила бы сыну, а у нее - любовь кипяток и он ее уломал, так что-надо думать о своих, а не о чужих.
Ответить
ну что за бред про долю сына? Ну не смешите, а.
Конечно мы все думаем о своих детях, но ходить по головам других детей не каждый может себе позволить. Сегодня прошлись по детям, завтра по родителям, а после завтра и по тебе....
Ответить
А Вы не рассматриваете такой вариант, что муж уже мог обеспечить своих первых детей недвижимостью?
Ответить
а вам какая разница? каждый защищает свое, проходите мимо
Ответить
с какой то? вы правильно подметили- это форум.
Ответить
На форум глупых советов Вам надо...
Ответить
Выше уже правильно посоветовали сделать завещание таким образом, что доля квартиры достаётся вам и совместному ребенку, а на обязательную долю выделяется иное имущество (гараж, машина, денежные средства).
Ответить
Это чтобы по справедливости???
А совершеннолетнему по справедливости ничего не положено?
Ответить
А это уж как папа думает. Надо, не надо - пусть сам решает.
Ответить
Отто, можно Вам в ЛС написать?
Ответить
Никогда не думал что для этого нужно разрешение :)
Ответить
Спасибо :)
An
10.01 22:41
Спасибо :)
Ответить
У нас другого имущества только машина, она тоже совместно нажитая, значит мужа только полмашины. Можно, конечно, ее завещать, но она сейчас одна, через год другая, а вдруг продадим, разобьем или угонят, опять завещание переписывай и голову ломай.
Ответить
Ужас какой то, вы уже всё мужнено имущество разделили, а на своё то написали завещание?
Ответить
Пусть папаня дарит свою долю ребёнку. А прописка у него будет и так, никто его бомжом не сделает.
Ответить
ага, а в 18 ребенок квартиру на мопе...
Звать не надо, сама приду C.B.
4.01 14:26
ага, а в 18 ребенок квартиру на мопед сменяет и вперед, уютные теплотрассы ждут...
Ответить
Парад клоунов...
оТТо C.S.
4.01 14:46
Парад клоунов...
Ответить
То есть, если я правильно поняла про перекрестное дарение с отменой в случае смерти одаряемого- с 2 квартирами мужа и жены можно поступить также, то есть, если кто-то из супругов умирает, переживший его супруг остается с подаренной квартирой и соответственно своей, т.к. дарение в этом случае отменяется и наследники не имеют права, и при жизни супруги обезопашены, т.к. в случае чего просто каждый и так остается с подаренной квартирой.
Ответить

© Eva.ru, 2002-2025. 18+ Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325 (xNM0h0d3)