66
Расписка об неотделимых улучшениях
Играет роль в суде? Если в ней нет привязки к договору)? Речь идет о занижении стоимости квартиры. И возврате суммы по расписка через суд.
Свернуть
Ответить
Ну уже обмусолили же с Вами тут этот вопрос! Про покупку вами квартиры.
Ответить
А тем что баба эта уперлась, а продавцы естественно ( и я их понимаю по своему) не могут вернуть деньги. В расписка не было привязки к договору просто за неотделимые улучшения. Мы с ними не на ножах, едем мамашу уговаривать... Но мне же ремонт надо делать и вообще, а у продавцов (тоже мамашкой подставленных, дети) и естественно они будут бороться за деньги. Я предлагаю риэлтору их привлечь как третьих лиц, мол у них есть куда мать деть, они же под нее купили недвигу, риэлтор мой по моему такая же как и я мало что в этом понимает, кричит отзовем сделку по расписке деньги вернут...
Ответить
Ага, вернете)).
Ответить
???ну я же докажу, что ничего не сделано а какие еще могут быть неотделимые услуги
Ответить
Вы да). С учетом того, что главный вопрос у вас: а кто за суд платить будет))!
А реально сможете исполнить решение суда? Получить деньги?)
А реально сможете исполнить решение суда? Получить деньги?)
Ответить
Да плевать теперь кто за суд...я теперь незнаю действительны ли эти расписки
Ответить
Спросите у своего риелтора! Он же риелтор и расписки обязан видеть и знать все про них.
Ответить
Еще бы ваш риелтор не кричал. Так плохо сделал свою работу!
Ответить
кто вам вернет то, чего нет? ну вернут, лет через двадцать.
вам давно сказали - бегом очно к юристу. но у вас нет лишних денег. иными словами - вы жадный.
вам давно сказали - бегом очно к юристу. но у вас нет лишних денег. иными словами - вы жадный.
Ответить
10
Да был я у юриста вместе со своей риэлторшой, он сказал, что расписки это аргумент и все будет хорошо, я же пишу это не Москва, но я чего теперь еще засомневался, акта приемапередачи еще не было, а я читал в инете, что регпалата московской области не примет документы без акта, а у нас приняли, странно все как то, поеду завтра за актом что ли, хотя тетка эта еще там...
Ответить
Ну и работайте с этим юристом и своим риелтором. Тут та что вы хотите?
Ответить
Сколько злости
Ответить
Обратите внимание,что никто тут не стремится помогать автору! Все злые?)). Наверное что-то другое!
Ответить
а что вы хотели на позицию "хочу халявы, а то у меня денег мало"
вы даже спасибо не сказали
вы даже спасибо не сказали
Ответить
100%. Как будто все обязаны,а автор типа делает одолжение нам всем тут,что что-то спрашивает! Прям эта хитрость и все иное,прет из текста.
Ответить
Внимательная вы наша, он поблагодарил в прошлом топом, капсом аж, читайте не только свои строчки:(
Ответить
Я сказал спасибо в прошлом топе.
Ответить
надеюсь, это хотя бы Россия? :LOL:
акт-не акт. вам свидетельство о регистрации права собственности выдали? номер заявления у вас есть? кто документы подавал - вы или нанятый риэлтор? у риэлтора доверенность на получение документов есть?
я вам все расписала в предыдущем топике, что надо сделать.
получите свидетельство - будете дальше дергаться.
акт-не акт. вам свидетельство о регистрации права собственности выдали? номер заявления у вас есть? кто документы подавал - вы или нанятый риэлтор? у риэлтора доверенность на получение документов есть?
я вам все расписала в предыдущем топике, что надо сделать.
получите свидетельство - будете дальше дергаться.
Ответить
Россия, Подмосковье, я писал. Завтра забираю свидетельство. Риэлтор настаивает на акте завтра де и насильном переводе мамы их
Ответить
20
свидетельство заберите. акт подписанный не отдавайте. не передали вам квартиру. можете отправить нарочного за подписанными ТОЙ стороной актами, дабы доставить их вам "а я подпишу и отдам"
но не отдавайте.
но не отдавайте.
Ответить
Думается,что автору прямая дорога в суд. Бабушка сама не будет с учета сниматься. А может и откажется из квартиры выезжать.
Ответить
Скажите пожалуйста, слежу за этими топами(личный интерес) , а чем все все грозит продавцам? Если они не кидало вы, а мамашка реально подставляет?
Ответить
Ничем! Это может грозить им только в одном случае, если грамотно составлены доменты и учены в полной мере интересы и риски покупателя.
Можно...например...было бы прописать некий штраф за задержки освобождения квартиры и ( или ) снятии с регистрационного учета. Потом...нужно было обязательство обрать со всех....сроки четко прописывать.
Короче говоря...все нужно грамотно делать, а не так автор нам в первом топе сказал: мол это область и тут у нас все на доверии). Вот те и доверие).
Можно...например...было бы прописать некий штраф за задержки освобождения квартиры и ( или ) снятии с регистрационного учета. Потом...нужно было обязательство обрать со всех....сроки четко прописывать.
Короче говоря...все нужно грамотно делать, а не так автор нам в первом топе сказал: мол это область и тут у нас все на доверии). Вот те и доверие).
Ответить
Ну разные ситуации бывают, вон риэлтор автора бисер мечет пугает видимо продавцов.
Ответить
А вообще ведь и продавцам не гуд в этой ситуации, тоже поди сидят боятся, если суд и мамаша же выступить может со своими доброжелателями... Ситуация конечно неприятная...
Ответить
это просто еще никто не озабочивался взысканием денег по распискам за "неотделимые улучшения"
вернее, за их отсутствие
вернее, за их отсутствие
Ответить
Я всегда, в силу своей деятельности видимо)), думаю о судах и решениях...с точки зрения: а как потом это решение исполнять!)?
Ответить
30
Чем у вас дело, в итоге, закончилось?
Сделку зарегистрировали Вам? Бабка или кто там),снялась у учета?
Сделку зарегистрировали Вам? Бабка или кто там),снялась у учета?
Ответить
автор, тут еще вопрос - вы деньги-то как за квартиру платили. пошагово опишите. а то ваше "положил на сберкнижку продавца" можно тремя способами толковать.
Ответить
а если продавцы страхуя себя не пойдут на подписание акта передачи квартиры? скажут все после переезда мамы, потому что они тоже боятся.РЕБЯТА ЕЩЕ РАЗ ИЗВИНИТЕ за столько вопросов, дура мой риэлтор и юрист и я, спасибо вам, еще немного помучаю вас извините еще раз
Ответить
Ну найдите себе нормального юриста! Пусть он вам поможет.
Тут на форуме есть такие ( на буду называть имен и фамилий ).
по знакомым поищите.
Ведь уже и вы сами хорошо поняли,что те,с кем вы сейчас: не айс специалисты. Они все сделали очень плохо и доставили вам кучу переживаний и возможно еще и финансовых потерь.
Ну что вам тут на форуме ответят? это все не то. Так дела тделаются.
Уж простите меня,читаю все, накипело.
Тут на форуме есть такие ( на буду называть имен и фамилий ).
по знакомым поищите.
Ведь уже и вы сами хорошо поняли,что те,с кем вы сейчас: не айс специалисты. Они все сделали очень плохо и доставили вам кучу переживаний и возможно еще и финансовых потерь.
Ну что вам тут на форуме ответят? это все не то. Так дела тделаются.
Уж простите меня,читаю все, накипело.
Ответить
вопрос выше основной - как вы платили деньги
а про акт потом, акт уж дело десятое. ну или третье после свидетельства и подтверждения факта платежа
а про акт потом, акт уж дело десятое. ну или третье после свидетельства и подтверждения факта платежа
Ответить
В Сбербанке открыли книжки на продавцов ( они на эти деньги мамаше купили комнату) я передал сумму 1550 ( продавцам комнаты для мамами) и 1 млн 500 хозяину квартиры которую я купил, далее последовали расписки, с продавца, что я ему передал 2 млн 50 тысяч за неотделимые улучшения.
Ответить
Итого по расписке я ему оплатил неотделимые улучшения в размере 2 млн50, ( но фактически передал сумму 1 млн 550 продавцам комнаты) и 1 млн 500 моему продавцу, который тут же открыл сберкнижку и положил туда леньги
Ответить
И вообще это считается пакетная сделка как я понимаю и если продавец откажется от нее,то доки ему не отдадут без других участников или он может созвониться со своими продавцами комнаты и забрать на комнату документы? Потому что у моего продавца были две расписки, на получение доков на комнату и получение документов на квартиру которую он продает.
Ответить
законодательство не знает понятия "пакетная сделка"
его знают только бабушки на скамейке и "риэлторы"
его знают только бабушки на скамейке и "риэлторы"
Ответить
40
"итого" оставьте тем, кто оценивает факты.
вы пока и сами факты озвучить не можете.
вы пока и сами факты озвучить не можете.
Ответить
что значит "передал"
как, черт побери, вы платили этот миллион. ПОШАГОВО
то есть "зашел в банк, достал из сумки деньги, дал их в руки продавцу/отнес в кассу"
ПОШАГОВО
не хотите отвечать - не надо. дело сугубо ваше. но я подозреваю у вас там огромный процедурный провал ценой в миллион рэ
как, черт побери, вы платили этот миллион. ПОШАГОВО
то есть "зашел в банк, достал из сумки деньги, дал их в руки продавцу/отнес в кассу"
ПОШАГОВО
не хотите отвечать - не надо. дело сугубо ваше. но я подозреваю у вас там огромный процедурный провал ценой в миллион рэ
Ответить
Извините, но я же ПОШАГОВО написал выше???????
Ответить
Достал деньги из внутреннего кармана
Ответить
В кассе, где мало народу достал деньги из кармана и отдал деньги продавцам, как еще пошагово?
Ответить
ну вот уже получше. и продавцы пошли в кассу и положили своими руками деньги на свою сберкнижку?
а вы кстати, зря ерничаете. квартиру-то вы не оплатили;)
разве что вам повезет и в договоре есть отметка/упоминание о том, что деньги переданы продавцу в полном объеме до заключения договора. может повезет, может нет. никто о том не ведает.
а вы кстати, зря ерничаете. квартиру-то вы не оплатили;)
разве что вам повезет и в договоре есть отметка/упоминание о том, что деньги переданы продавцу в полном объеме до заключения договора. может повезет, может нет. никто о том не ведает.
Ответить
Какая то тайна покрытия мраком, я забрал свое свидетельство остальные просто завтра поедут там дети, не смогли, значит не пакетная. Блин мой риэлтор врун что ли и на чей он стороне??? Я запутался еще больше...
Ответить
Так вам сделку зарегистрировали? Вы собственник теперь этой квартиры? Что за дети еще?)))
Ответить
Нет, не смогли продавцы приехать ( детки заболели), но я то подумал какая же это пакетная сделка если я смог забрать свои документы, мне кажется меня риэлтор обманывают тоже...
Ответить
Да свидетельтво я забрал и договор.
Ответить
50
Автор. А что теперь с пропускай ваших продавцов и этой их бабушки? Когда все снимутся с учета и полностью освободят вашу квартиру?
И что вы лично будете делать,если кто из них с учета не снимится?
И что вы лично будете делать,если кто из них с учета не снимится?
Ответить
Спасибо большое, но ведь пока они не снялись с учета, продавцы завтра поедут заберут свидетельства, но с мамой предлагают вместе решать проблему, хозяин завтра поедет заявление свое на выписку напишет, а вот что с ней делать????? Она ни в какую....
Ответить
Я незнаю, что делать, я вообще боюсь, что если я в суд пойду, ну обяжет суд по документам выплатить миллион, а остальные расписки в счет не возьмут и все и что тогда делать...я же пишу, моя риэлтора видимо меня подставила сделка оказалась не пакетной...
Ответить
Странно,очень странно все это! Дети заболели,все понятно и как говорится...все бывает ...это детки. Но!!! Такое важное дело и я ( например )...если бы у меня именно в этот день заболели бы дети....нашла бы время и способ приехать и все дела сделать!
Про вашего риелтора я ничего сказать не могу...вам виднее должно быть. То,что он ( риелтор ваш ) все сделал, как не надо))...ну вы это наверное уже поняли).
А вообще риелторы...это такие ( в основной массе))....полу мошенники )))....хотят денег слупить со всех по возможности))...с обоих сторон). Хотя, я не обобщаю, есть и порядочные люди).
Про вашего риелтора я ничего сказать не могу...вам виднее должно быть. То,что он ( риелтор ваш ) все сделал, как не надо))...ну вы это наверное уже поняли).
А вообще риелторы...это такие ( в основной массе))....полу мошенники )))....хотят денег слупить со всех по возможности))...с обоих сторон). Хотя, я не обобщаю, есть и порядочные люди).
Ответить
Дима, все не так плохо.
Во первых- сделка не отменена, т.е. Вы собственник квартиры.
Во вторых- думаю, что все же бабушку уговорят и выпишут.
В третьих, даже если не выпишут, т.к. бабушка не имеет в этой квартире права пожизненного проживания- Вы ее судом выпишете легко.
Во первых- сделка не отменена, т.е. Вы собственник квартиры.
Во вторых- думаю, что все же бабушку уговорят и выпишут.
В третьих, даже если не выпишут, т.к. бабушка не имеет в этой квартире права пожизненного проживания- Вы ее судом выпишете легко.
Ответить
А можно в принципе покупателям еще все пернуть на круги своя и отменить сделку тем самым вернуть миллион и оставить себе квартиру и комнату?
Ответить
только если они докажут свою невменяемость на момент сделки. ну или права третьих лиц нарушены. зарегистрированная бабушка к ним не относятся.
Ответить
А если имеет? Ну бывают же случаи родственники годами не общались по причине пьянок и жизни в разных городах, дети могли и не знать, что тогда?
Ответить
60
если квартира приобретена по ДКП, то все родственники, не являющиеся сособственниками отправляются в пешее эротическое:-)
Ответить
мне встречались закассированные решения, где право пользования признавалось за лицами, получившими его по ЖК РСФСР, когда квартира была предметом ДКП (и право собственности продавца, и право собственности покупателя)
Ответить
Мы были в кассе потому что везде было много народу, при всех же не будешь деньги доставать и пересчитывать, кассир ничего не подписывал...а что такое за кассированные решения?
Ответить
Дмитрий, вместо уточнений, что такое кассированные решения, сходите веточкой выше и без ерничанья и дилетантского сарказма, подробно и вежливо ответьте на вопрос, который я вам задала. это в ваших интересах. шестой раз предлагать вам на него отвечать я не буду, выискивать ваши косяки, если вы упорствуете в своей крутости - тоже, и разбирайтесь тогда со своими риэлторами как знаете.
Ответить
Вы странно настроены, я все описал выше, они все открыли книжки положили на них по 100 рублей, затем я зашел в кассу с одним продавцом отдал деньги из кармана на руки и они положили на книжку, затем второму покупателю так же отдал вынув из кармана, они тоже положили через кассу на книжку, расписка были написаны позже. От руки. Я серьезно все написал как было.
Ответить