Вот, новый поворот

Дмитрий. Иди ты лесом от седого). Ты уже замочил тут всех!
Спроси того,кому ты деньги заплатил! Спроси у риелтора своего!!!
Денег на юриста тебя жаба душит. Тебе ФУГА, оТТо, ХД и другие уже все сказали!

и? приватизации чего мама не участвовала?

Оказывается их мама похоже не принимала участие в приватизации вообще, ту которая выписываться не хочет, был у юриста говорит, что у меня проблемы потому что это ее пожизненное право...

так Вы же в писали, что эту квартиру он купил... Или нет?

Купил, но юрист мне сказал, что верховный суд чуть ли не в декабре постановил, что такой человека не выпишут не при каких и он может даже вернуться в прежнюю квартиру, все сделки прежние отменяются

так, стоп. ЭТУ квартиру Ваш продавец приобрел по договору купли-продажи? Какая нафиг приватизация? Она в приватизации чего не участвовала? Прежней квартиры? Так она оттуда добровольно выехала...

Абсолютно верно. Эту квартиру он приобрел по договору мены, если мне не изменяет память. Не участвовала в приватизации прежней, будучи там пописанной.

ну, там она писала отказ, я так понимаю, потом она добровольно выехала из этой квартиры и снялась с регистрационного учета добровольно. Так? Причем тут право и кстати, не пожизненное, а бессрочное, это разница

Короче говоря, вам прямой путь в суд! Там уже и раз беретесь...было ли такое постановление или нет! Друга нет пути!

то купля-продажа, то мена

обстоятельства меняются прямо на глазах

Ну наверное все так, как я сразу Дмитрию и написала. В первой его теме.

Фуга, простите, напомните мне пожалуйста ваши слова....

Ну я тогда сразу спросила....мол не имеет ли эта бабуля там права пожизненного пользования и не врыли ли с нее обязательство?
И еще я написала....что как бы все не было бы именно так и ВДРУГ типа продавцы уже потратили деньги ))...мол тоже купили)). Типа ой))...как все плохо получилось)). Мы и не думали). Типа нет мошенничества)).
Вот оно все так и есть)).

Да, точно, так вы и писали, единственное, что они со своей мамой не в ладах сами, но для меня это хреновое утешение.

А пусть они теперь продают комнату которую купили!!!!!! И возвращают деньги!!!

а откуда у нее там право бессрочного пользования?

Я тогда спрашивала,когда автор только только тему обозначил и еще не было никаких подробностей!
Но если мена была и бабка там была и сюда на рисовалась,то реально есть доменты ( не могу вспомнить какие и кого)))...суда или чего))...что там тоже человек имеет это право!

ишо неизвестно, заплатил ли он за эту квартиру? или в прошлом топике все же выяснилось, что заплатил?

Ну а с регистрации она отказывается сниматься? Что твои продавцы говорят на этот счет?

Отказывается. Пошла на сына написала заявление в милицию, что он ее на улицу выгоняет, чушь конечно, он ей комнату купил, но мне что делать, я все деньги отдал за эту квартиру, тут меня выше оскорбили, ну а если правда нет денег на очень хорошего юриста, ну что, не бывает такого, что ли не люди мы что ли?

На квартиру деньги были. Были,чтобы так их просрать)).
Жадность приводит к бедности!
Пожелал на нормального юриста,вот тебе и итог!

Какой суд та у тебя? Если вдруг судиться? Район?

Наро фоминский

Так что вот такое постановление декабрем меня убило, значит теперь я купил с прописанным квартиру выходит и по словам того же юриста, это теперь не проблема бывшего хозяина, а моя и причин подавать в суд на него у меня нет.

он Вам его не назвал, это постановление?

Мда. Про это постановление я лично ничего сказать не могу. Может и есть такое!
Нужно в суде спросить))).

Автор. Что вы делать собираетесь?

А тут ничего не сделать. Если прописанная отказалась от приватизации, то у нее право бессрочного пользования. Если она не захочет выписываться, то пожизненного.
Имеет право.

В суд можно попробовать подать на расторжение ДКП (по квартире была предоставлена заведомо ложная информация).
Автору присудят миллион, вместо двух с половиной. И это в лучшем случае. И совсем не факт, что Автор этот миллион получит. А для этого дела уже нужен серьезный юрист.

Если Автор не пойдет в суд, то, если ничего не случится еще, у него будет право собственности на эту квартиру, но ему придется смириться с проживанием в этой квартире посторонней бабки.

Где-то так.

Выше писали, что бабка отказывалась от приватизации в другой квартире. Ну... Это дает шанс на ее выписку через суд. НО тут тоже нужен серьезный юрист, который будет работать по делу.

Добавить можно, чио приобщат расписки, не забудьте! Подчеркоаедческая существует еще!по ней оставшиеся деньги!!! А заставить продать комнату? Дмитрий, мне искренне жаль...

Не смешИте мои тапки, они давно под столом.

В данном случае - вероятность близкая к нулевой, что получится взыскать больше цены квартиры, указанной в договоре.

Нет, расписка данная им- у меня,

А квартира, что будет с квартирой?чья она будет в случае если миллион он добьется?

Все вернется на круги своя. Продавец станет снова собственником, отдав миллион вместо полученных 2.5.

Ха...квартира та автоматом уйдет обратно!
А вот миллион еще нужно реально взыскать)). Вот еще что нужно тут хорошо понимать....мягко говоря!)

Я в шоке..честно... Я давно ее знаю ( риэлтора) я только сейчас понимаю и про обязательства и тд....что с расписками? Мне не помогут? А если и правла экспертиза или у них может быть хороший адвокат и это конец?

ИщИте деньги на хорошего юриста в реале. Чтобы консультировал КАЖДЫЙ Ваш шаг.

А я все таки не понимаю, расписка дана продавцом собственноручно, экспертиза докажет, почему это не вариант?

При грамотном поведении того, кто эту расписку писал, не вариант.

Простите, но не будем плодить недобросовестных продавцов, ладно?

И так уже ответов и поведений этих самых недобросовестных продавцов придумано море. И не подкопаешься.

Мое видение данной проблемы. Есть два выхода, если не отменять сделку.
1. Продать эту квартиру дальше с большим дисконтом.
2. Оставаться собственником, но смириться с проживающим.

В суд в любом случае нужно. Ничего не теряешь. Кроме денег на юриста ( представителя)). Но тут уже ничего не поделать. Можно у риэлтора обратно попросить деньги...которые автор заплатил ему ...за его хорошую работу)).

Очень интересная ситуация и тема,хоть и автора жалко частично и одновременно нет)...ибо нужно не экономить на специалистах при совершении таких крупных сделок.
Но! Сегодня я описала ситуацию уважаемому одному из Московской области ( в Красногорске сиди))...кому нужно тот,поймет о чем я)).
Так вот уважаемый сказал,что есть практика ( при подобной ситуации,как у автора ),что по иску выписывают такого рода бабок и дедок))...и выделяют по судебному акту!) хотя, есть нюансы по подобного рода категории дел....мне долго объяснили какие нюансы))...но мне не совсем было сподручно слушать...стояла в пробке и дети орали во все уши мне))).
Короче говоря, если я верно описала ситуацию автора,то шансы есть! Есть некоторая судебная перспектива.
Тут, как выше верно заметили, очень много зависит от........)))........и от.....)))!
Остается только пожелать автору удачи). Тем более,что он у нас такой весь стеснительный))).

Ирина.
Я по вашей Ф.И.О, наверное, понимаю о чем вы). Про Красногорск.
Но у автора нет денег,как он сам нам неоднократно тут писал. А там, как мне известно, за красивые глаза ничего не делают)). Конвейер).

))...мне уже не первый раз намекают на это и задают такой вопрос)). Это просто однофамилец....не мой родственник)))).

Ну ну))).

Фуга, ну что значит экономить на специалистах. У него вроде как риэлтор был. Как узнать, специалист или нет? На форуме куча риэлторов, но где гарантии, что они так же не лоханутся? Только с их слов и усё.

Так почему бабка имеет право проживания? потому что был договор мены, а в той квартире она отказалась от приватизации? и это ее право бессрочного проживания перешло на новую квартиру? а если бы не мена была, то проблем сейчас у автора не было бы?

Потому и надо в суд, по-хорошему. Может, и выпишет, может и нет...

я просто уточняю - правильно ли я поняла ситуацию... впервые с таким сталкиваюсь (я не юрист, просто со стороны)

Дима, Вы расслабьтесь... Вы квартиру для житья в ней купила? Если да- то и живите. Врядли бабка реально там жить будет... Ну, будет прописана, когда-то помрет...
Если Вам это не нравится- тогда суды и т.п...

угу
бабка по новому месту жительства и льготами воспользоваться не сможет - все субсидии на эту квартиру будут

Ей лет 52, но пьющая. А вообще я не понял, как же рас писки роли не сыграют, они написаны продавцом от руки, с паспортными данными

бабка подписывалась?

Нигде она не подписывалась. Я про рас писки, почему по суду они мне не вернут деньги? Ну вот кто то выше писал, пусть комнату продают или просто по распискам суд установит выплаты?

Вот именно потому, что ВЫ не понимаете такой простой вещи, Вам необходим грамотный юрист в реале. Это еще чуть ли не самое простое, что есть в данной ситуации.

потому что надо было ДО все вопросы задавать... а не сейчас...

Вы просто ответьте на мой вопрос??? Пожалуйста, почему расписки не в счет? Когда я был у юриста он сказал, что это очень существенно от руки и ручкой и они пойдут в суд, просто объясните мне по них, никто толком о них не пишет...

ну пойдут они в суд, дальше что?

Ну как же? Там синим по по белому о том, что принял деньги о неотделимых улучшениях и сумма???

а если суд спросит, вы сможете предоставить эти неотделимые улучшения, которые по стоимости в несколько раз дороже квартиры обошлись?))
А если у продавца уже нет этих денег, ваши действия какие?))

Так вот я что думаю, привлечь людей у которых они комнату купили, мы же в связке шли, по документам видно же. А что касается расписки, так я предъявлю, как раз таки, что никаких улучшений они и не сделали?

Спрашивать то будут у продавца? Как я понимаю, ведь это он мне расписку написал что за эти деньги которые я ему выплатил он обязуется мне сделать эти неотделимые улучшения, вы наверное немного не поняли?

нда... это вы не понимаете)) К юристу, к юристу идите... пусть он вам за деньги все на пальцах объясняет...

Вы знаете, простите меня, да, я туплю, но я попался и ни один нормальный юрист мне за деньги не помогает, вас умоляю просто объясните мне на пальцах, пожалуйста, я выдохся, устал у меня дети, я ночи не сплю, если конечно вам не сложно я большего не прошу

вам дорога в суд, адвоката все равно не избежать

Вы не ответите? Спасибо за все.

из судебной практики суд может обязать продавца вернуть деньги по договору и по расписке об улучшениях.

Ну так вот, а почему же меня убеждают в обратном и говорят, что я ничего не понимаю? Могут же вернуть.

не вернуть, а обязать вернуть

Дмитрий, если сделка пройдет регистрацию, то право собственности у Вас будет. Вы будете собственником кватиры.

Но в квартире будет зарегистрирован посторонний человек пожизненно.

Вероятнее всего, проживать он будет в той самой комнате.

Дальше возможны два иска с Вашей стороны.

1. Теперь по поводу расписок.
Если Вы подадите иск по признанию сделки незаконной. то есть один большой подводный камень.

Даже если суд присудит вернуть все 2.5 лимона Вам, то не факт, что у человека будут деньги для возврата, а комната, как я понимаю, стоит несколько меньше.

А так как денег у продавца уже не будет, то возвращать он Вам будет по три копейки с зарплаты до морковкиного заговенья.

Есть еще некоторые нюансы, но это надо смотреть документы все-все.

2. Но вот иск по снятию бабки с регистрационного учета и ее выселения перспективы имеет. При одном серьезном условии: бабка отказалась от приватизации НЕ ЭТОЙ квартиры. Да, шанс есть, но тут многое зависит от судьи.

Т.е., признав сделку незаконной, Вы потеряете деньги.

Проиграв иск по снятию бабки с регистрации, Вы не теряете сильно много материально.

Решать только Вам. Почитайте форумы. Только не этот, а специализированные, юридические. Такие темы там рассматриваются очень часто.

Там можно найти все необходимое для Вашей ситуации, но это очень долго. Именно за такие знания и берут деньги адвокаты.

Я ответила на Ваши вопросы?

Да, спасибо вам большое. Ко всему прочему продавец безработный...

А обязать комнату продать их можно? Которую они и купили на мои деньги?

вот они ее и продадут как и вам - за четверть цены)

А мне кажется комнату их не обяжут продать. А если и обяжут, то почему за четверть то?

Да... А ведь они в суде докажут, что купили ее на собственные, кровные, а почему сделка в один день, скажут удобнее было, тем более когда я деньги я отдавал их продавцам лично в руки, а мой продавец открыл книжку и перевел на нее всего 1 млн 370 тысяч, итого Я лох, я передал теп им продавцам комнаты сам, а у моего продавца сумма в 2 млн 50 только по расписке и в договоре миллион, только дошло!!!! У него в книжке даже сумма не полная... 1 млн.500...

Автор, Вы пока подождите в отчаянье впадать, все еще может завершиться благополучно. Пока попробуйте все же уговорить ее выписаться, не захочет сама, подавайте в суд, совсем не факт, что суд ее не выпишет. Вот совсем не факт, подавать на рсторжение сделки я бы Вам не советовала, можете остаться и без денег (будет Вам продавец по тысяче рублей в месяц до скончания века выплачивать) и без квартиры. Так хотя бы квартира останется, а с теткой вопросы нужно будет решать на холодную голову, Вы главное успокойтесь сейчас, выдохните, квартира уже Ваша, что уже хорошо, в данной ситуации. Возьмите паузу, (не долгую, но просто чтобы успокоиться) вполне возможно, что мадам завтра сама выпечется, Вы говорите она пьющая? Может ей пару ящиков водки пообещать, и тысяч десять на опохмел? Иногда все решается так что никто и подумать не мог, что все так просто может быть.

Спасибо вам большое за отзвычивость, я не ошибся, что пришел за советом на мой любимый сайт, все меня поддержали, помогли в трудную минуту...

Суд модет и расписки признать и если сделка пакетная воз вернуть все на свои места и даде предыдущую продажу . вот

Суд не сможет найти деньги, если они уже потрачены продавцами. И обеспечить возврат этих денег сразу и в полном объеме тоже не сможет.

Я так сказать, начинающих юрист и этот вопрос безумно интересен. Да, верно вы говорите, а какие то штрафные санкции существуют за неисполнение решения суда? И еще вопрос, суд может их обязать продать комнату ввиду сделки проведенной в один день или их комната это отдельная сделка и суд не может обязать продавать свое имущество?

нет не может суд обязать!
суд может только взыскать денежные средства,
санкции занеисполнение такие: исполнительский сбор в размере семи процентов от суммы долга. в некоторых ситуация уголовная ответственно ( есть пару составов преступлений).

Поправка..Простите, поясните? Это единоразово или постоянно и платит продавец каждый выезд эти санкции штрафные? Я чего то не до понял... Платит приставам?

Юный юрист))...у тебе скоро будет такой предмет, как исполнительной производство ( правда не во всех вузах он есть )). В гражданском процессе , как институт отрасли права будет точно)).,,не торопись...все узнаешь))!

Юный, но может многообещающий, но практика вещь такая... И знаний много не бывает:) И все же, если не сложно, помогите пожалуйста мне разобраться в предыдущем вопросе)

Ок. Задай еще раз вопрос мне). Только конкретно!!

Думаю,что поприставам ( исполнительному производству ) ..я тебе все расскажу)). Юный юрист малин)))!
Молодец. Хвалю за хватку и за стремление познавать!!!!
Кто млн......есть такие студенты ( прости но была 8 лет преподом на о.5 ставки в академии ) ..что ужас)).

Итак на каждый иск? Продавец разорится:)

Так при каждом исполнении решения суда!
На основании решения выдается исполнительный лист. Сбор взыскивается один раз ( при первом предъявлении и.документа ).

Дима, Вы доки из рег.палаты забрали?

Да, забрал. Завтра едут покупатели забирать свои и продавец идет в паспортный выписываться, ну и пойдем маму их обрабатывать

Так я же хозяин какое самоуправство?

Я де хозяин и мне не нужны люди которые там находятся..

Это был я

Так можно и о продавцах сказать, вот они то как раз на моей жилплощади хулиганят и для суда будет аргумент, что они делали у меня после получения документа. А я то почему попадаюсь? Я прошу покинуть мою квартиру, я вывезу их вещи в комнату которую им купили. Поговорите по мной пожалуйста, я думал, что принял правильное решение?

Для тех кто не понимает о чем речь, я открыл новый топ называется Продолжение следует" но его заблокировали и попросили писать в этом, я там подробно описал сегодняшний день...

дима, у вас документ, подтверждающий оплату по договору есть? ну хоть что-нибудь о том, что продавцы получили тот миллион?

Я же все описал, у меня свидетельство государственной регистрации и договор купли продажи и расписки. В договоре прописано, что деньги были получены заранее (1млн), а расписки на оставшуюся сумму.

Топик назывался Я ВЛИП?

с договором по крайней мере повезло

перестаньте дергаться и вселяйтесь в свою квартиру

Не выписывается и не выезжает человек.

из квартиры она выходит? тут же замок сменить и не пускать

В предыдущем топе мне сказали, что это противозаконно

Противозаконно, но для вас будут только одни санкции - ее принудительное вселение с приставами ПОСЛЕ СУДА, который она должна инициировать. Вы пишете, что там алкашка, без помощи она вряд ли справится. Даже если кончится судом, то хоть какое-то время поживете без нее) Тем более другое жилье (комната) у нее есть.

Ну что вы ерунду говорите!
Тут явная статья УК РФ!!! Самоуправство.
Все вопросы эти решаются только в суде. Только.

В чем самоуправство? А главное, что ему по закону за это грозит?
Закосит под дурачка, что тетка обещала выписаться - жилье у нее есть.
Понятно, что с правовой точки зрения он нарушает, но это ничем ему не грозит!

Откроете уголовный кодекс и просчитайте состав преступления самоуправство ( статья 330 )! Думаю,что вопрос в чем.....у вам отпадет сам собой! Тут все очень очевидно будет).
Ну и чем грозит автору ...тоже там прочитаете))).
Я еще раз говорю,что такого рода вопросы решаются в установленном законом порядке. А именно: исковое в суд о снятии с регистрационного учета и (или ) о выселении. Затем, в рамках исполнительного производства происходит выселение!
Вот уже после выселения,если эта бабуля зайдет без разрешения в квартиру,то тут уже ее можно привлекать за самоуправство!
Вы просто не юрист точно совершенно и со своей колокольни эту ситуацию рассматриваете ( обывательской ))!

А чем это грозит продавцам, если они ее таким образом выселяться? Тоже статья? Они вообще к этой квартире отношения теперь не имеют?

Тоже статья. И у них даже все еще круче может быть))).
Там помимо самоуправтва...может быть и еще ряд статей))....букет). Например: если они ее насильно будут перевозить)).

Да я понимаю, что вы юрист и правильно хотите все по закону. Но автор уже нарушил закон не в свою пользу - пусть знает все пути решения дальше.
Он может понести наказание, но в данном случае, еще спорно, что суд о самоуправстве вообще будет! И максимальное наказание он вряд ли понесет!
На моих глазах сын продал квартиру вместе с матерью, отказавшейся от приватизации. Новый собственник вообще ее не пускает, она подала в суд, суд выиграла, вошла в квартиру полностью разрушенную, и опять пошла восвояси, потому что новый собственник все время меняет замки и ему за это НИЧЕГО до сих пор не присудили, никакое самоуправство. Законы, конечно, нужно исполнять, но в жизни оно по всякому бывает. Тем более в России)

Существенная доля правды у вас есть конечно!
Эти все вселения и выселения....очень неблагодарные и трудоисполнимые дела).
Но тупо самому себе нарисовать судимость)))...я думаю.,что не есть гуд!)
И потом,у нас проблема вот в чем: все что-то хотят....но никто не готов платить специалистам ( юристам ). Все им обязан кто-то)). Вот так и получается...все через одно место)!
Тот же автор настоящей темы.....несколько раз нам тут писал,что миллионы он вот так пристроил)))....а денег на адвоката у него нет)))....но ремонт он бедный никак не может начать)))))....бабуля мешат))).
Т.е мы еще не понимаем важность и стоимость юридических услуг! Мы все думаем,что юристы....это так)).....мы мол сами себе юристы)). Форум и инет наше все))). Вот и итог!))

Теперь понятно - вы о своем, наболевшем)))
Здесь речь не о том, что что человек может сам себе судимость нарисовать, а том, ЧТО теперь ему выгодней - жить с чужой бабкой-алкашкой или рискнуть и избавиться от нее, но, может быть, ценой свободы или штрафа. Кстати, не такое уж и строгое наказание по этой статье за спокойствие:) А там, глядишь, уже некого и вселять надо будет... (извините за цинизм)

Вы меня простите сто раз, но нсли в договоре прописано, что деньги он уплатил вперед и в течение 2 недель они обязуются выписаться все равно это самоуправство с обоих сторон? Я вот еще что подумал, автор вообще еще на них может накатать из вредности, что они по его квартире шуршали ( продавцы бывшие).... И им не сладко, тоесть продавцам тоже не стоит в этом принимать участие?

кто обязуется? бабка ни на что не подписывалась

Напоить бабку и подсунуть ей на подпись)))). И в суд).

Фуга, не поставляйтесь. потом же сошлюцца - фуга научила:)

)))....я же чисто теоретически))).

ну так зачем платить за слова какие-то, когда их можно бесплатно прочитать )))

)))).

И опять вы за свое)). Чтобы что-то было....нужно все грамотно делать!
Вот ваша история. Как я понимаю....мама это подала иск о вселении! Но всегда ( если грамотно все делать ) этот иск звучит так: о вселении и об обязании фио не чинить препятствий в проживании....
И если пристав эту мама вселил и ей там должник препятствует жить и так далее....то нужно писать соотв.ходатайство приставу и вселятся повторно и повторно пристав должен обязать должника не чинить препятствий!
Затем...уже пристав предупреждает должника об уголовной ответственности и если опять препятствует,то уже рассматривается вопрос о возбуждении у дела.
Т.е всем нужно заниматься и все это стоит денег!
Я ( например) за 10 000 рублей не буду эту вашу маму защищать и помогать ей). А больше она вряд ли заплатит...,ну вот и итог)).!
Все закономерно).

Так о том и речь, что в случае автора, вряд ли эта мешающая бабушка так далеко пойдет! Пусть этот вариант он тоже прикинет! А не только то, как вы ему вменяете по закону!

Ну пусть прикинет,я не против)).

вселяйтесь в свою квартиру.

А этим людям то что делать? Их же тоже склоняюсь ее перевозить( продавцов)? Им тоже статья?

Понятно, что подставила всех риэлтор... Им то что делать? Рисковать? Вообще какой выход вы видите Фуга?

Я уже писала какой выход лично я вижу! Просто тут даже и иных путей решения нет даже...даже в теории!
Только суд!
Я сейчас не говорю про добрую волю этой бабули)). Тем более,что на днях автор нам писал тут,что эта бабуля на своих родственников-продавцов написала заявление в полицию!!!

Уж вы простите меня ))....но если бабка эта злоупотребляет алкоголем...ну подсунь те ей обязательство сняться с учета))). Задним уже числом....экспертиза возможная не покажет,что задним числом документ составлен))...слишком малый промежуток времени.
Подпись правда может забраковать...ти в невменяемом состоянии подписала))...но опять же....это нужно бабке участвовать на суде....оплачивать дорогостоящую экспертизу и так далее)). Это тебе не в полицию сходить и заявку накатать).
Да тут много можно чего..,.,просто за автора должен видимо думать другой человек)))).

Никто не имеет права, без доброй воли бабушки этой, ее перевозить и переселять! Это не вещь). Никто!!!

А если она переедет добровольно, а потом на суде скажет, что силой перевезти. Автор, а может съемку? На видео снять?

Да, судя по заяве в милицию, страшно не только за автора, друзья, а если автор перевезти ее по доброй воле, а она в суде будет говорить, не на покупателя, а на своего сына( продавца) что он ее вытолкал переселил и в самом деле, а что продавцу то делать?

А я вот как думаю,вы позовите участкового, покажите документы, при нем с составлением бумаг?

Каких конкретно бумаг?
Участковый стал у нас подменять суд ?
У бабули там есть ПРАВО! Право проживать в квартире!
Эти вопросы решаются только в суде и так далее!
Что за менталитет у нас совковский?))...участковый у нас всея))...и трусы украли к мы))....и замки сломать и выселить кого)).

Ну вот кстати, да, риэлтор предложила пригласить участков ого и при нем сделать переезд, чтобы он зафиксировал это, я вчера, спасибо Фуга почитал статью, не приятно однако... Был сегодня у юриста, другого, тот сказал, что подать заявление на выписку я могу в паспортный сам как хозяин, по моему заявлению, если они откажутся пусть напишут отказ тоже в письменной форме, риэлтор говорит, что в этом Пгт этого точно не слелают

Извините яблочный телефон слова меняет

Вы знаете...я не хочу оценивать юриста,у которого вы были и вашего риэлтора! Но то,что они вас ОБА насоветовали.....это полная ерунда! Ерунда,которая не основана ни на нормах закона,ни на здравом смысле!
Если ( например ) участковый возьмет на себя функции некого фиксатора переезда)))....то в его действиях будут явные признаки состава преступления ( превышение должностных полномочий,как Минимум)!
Мне вам сколько еще раз нужно повторить,чтобы вы наконец поняли????
Последний раз повторю вам)): вам необходимо обратиться в суд. Если суд вынесет решение о снятии бабушки с учета и о выселении, то копию решения суда в паспортный стол,исполнительный лист на выселение судебному приставу-исполнителю!
Я понимаю,что вы все ищете способ решения...ксимально простой,быстрый,дешевый и не сложный))). Это понятно)! Типа в паспортный стол написать и все вопросы решены)). Такого у вашей ситуации не будет!
Даже если,например, стол ее снимет в никуда с учета по вашему обращению,то выселить ее по любому по судебному акту!!! Хотя паспортный 250% пошлет вас сразу....в пешее путешествие))

Так, а если ВДРУГ, она переедет добровольно, как мне потом доказать, что я ее не выселял?

Если она переедет добровольно....то тут уже все нормально будет! ) она же еще наверняка сама лично и с учета снимется,что будет подтверждают ее добрую волю!

где Вы таких риэлтеров и юристов находите...

Да не мог такое юрист сказать! Я так думаю....это же просто диплом нужно сразу анулировать его))).
Про риэлтора автора я молчу в тряпочку)).

Позвонил я риэлтору, она мне сказала, что за приватизацию не волноваться, раньше приватизация была обязательна на всех прописанных, правда ли это?

)).

неправда...

Дима. Ну дык тем более вам в суд!
В чем пробл?

Дима. А вы уверенны,что вы работаете с рижлтором?)). А не с .......).
Это не так.
Вам тут уже 1000 раз говорили,что вам делать. Суд.

нет

Мама родная! Какой ужас!!! Какой ужас!
Это не риэлтор, а вредитель. Самый натуральный!

У них еще была квартира в загорске, потом уже тут, риэлтор сказала , что сто процентов в какой то из них участвовала

Ииии? Вам от этого легче?))

Так если она участвовала, я ее по суду выпишу спокойно, без нервотрепки.

Ну так уж прям не упрощайте ситуацию).
Если,вы и дальше будете сотрудничать с такими юристами и риэлторамт,как сегодня), то не факт).

Ну все равно автору то это задачу упростит....но риэлтора надо менять....

Ну не факт. Не факт,что упростит.
Читала вчера практику областную по данному вопросу. И млн)))....она не однородна,как ни странно. Суд Солнечногорска ( например ) считает так, а суд Красногорска считает по иному)!
И что вообще алес)))...это то,что Мособлсуд не имеет четкой позиции,которая бы ретранслировалась ниже стоящим судам).
Короче говоря....тут еще будут пляски у автора))).

А кто за это за все платить будет?))
Вам вроде этот вопрос сильно беспокоит?)

Ну а что делать, занимать буду

Да лан занимать).
Может уговорите в итоге бабуську). Это было бы хорошо)).

Да нет, так ведь не бабуська она, блин, ей 51 или 52, вот думаю над аргументами, квартиры пропила, долги накопила, с 37 лет бухает это ежели для суда, ребят вот жалко, ребята хорошие продавцы, они не кидало вы, я посмотрел как они общались, она своими пьянками сыну всю жизнь поломала....

Фуга, ребята, подскажите мне еще раз пожалуйста, чем суд может закончится, какие развития событий, я так устал, нервы ни к черту юристы тупые...

Суд -это такое дело)).
Порой идешь на заседание и на 100% уверенна,что дело выйграешь...так легкая прогулка)). И там облом))).
И наоборот))...идешь и нет совершенно никакой позиции по делу...и вдруг там все так разворачивается...и дело выйграла))!
Ну а если по существу,то я ( например ) стараюсь никогда не строить прогнозы и так далее! В любом деле есть свои нюансы и так далее!
Все нужно изучать.....переспать с документами и мыслями))).
Ну а если упрощено,то суд либо удовлетворит ваши требования,либо нет)!
Если нет,то это конец для вас ( как бы не страшно это звучало)...это значит, что еще и судебным актом будет подтверждено ее право на проживание в квартире!!!
Так что....вам кровь из носа нужно очень и очень хорошо подготовиться к суду!!! Если уж и правда все до суда дойдет!
Тут нужно и хорошо доказательства прособирать, продавцов привлечь в качестве свидетелей......ну много чего нужно! Это уже конкретный юрист должен готовить и строить свою позицию на суде!

1. Вы ее выселяете и выписываете сразу после вступления решения суда в силу.
2. п.1, но ей суд даст отсрочку на год.
3. Суд Вам отказывает,если
- она отказывалась от приватизации этой кв-ры
- она отказывалась от приватизации другой квартиры, которая путем договора мены стала этой кв-рой

Для отсрочки нужны основания.
А если тут ей купили жилье (если верить автору ) и этот аспект верным образом обыграть в суде, то перспектива отсрочки исполнения решения крайне туманна!

сли покупали еще квартиры - то никакой приватизации там не могло быть и в помине! а они покупали обязательно, если первую приватизированную продали

Фуга, спасибо за ответы, вы мне все очень помогаете. Скажите пожалуйста конкретно на кого я должен подавать и что предъявлять продавцам или их не трогать? И я так понимаю, что в случае неудовлетворения иска они мне отдают миллион ( расписки не сыграют роль) и еще за ними остается ими купленная комната? Суд ее не обяжет продать?

на тех, кто не выписался и/или не выехал их кв-ры.
Суд не может ее обязать продать что-либо.

Я не про нее, а про хозяина квартиры, они ей купили комнату на эти же леньги

Это не имеет совершенно никакого значения! Совершенно!

1. Выселение и снятие с рег.учета этой тети....это одно дело,и оно никак не связанно с деньгами и так далее.
2. Деньги вам никто не отдаст ( только если по доброй воле )). Ткупили квартиру с проблемой. Конечно,нужно договор ваш почитать....нет ли там упоминание о возможной регистрации кого либо и все что с этим связанно. Но думаю,что нет.
Ответчиком по делу у вас будет эта тетя! Нужно конечно посмотреть,я не совсем пока уверенна, нужно ли в качестве третьих лиц привлекать к участию в деле ваших продавцов или их простой качестве свидетелей заявлять! Нужно подумать.
Повторю. Деньги и эта тетя....это совсем разные вещи! Если вы суд проиграете....деньги вам никто не вернет'
Чтобы вам вернули деньги ( если еще решение исполнить реально,а не просто бумажку с гербовой печатью получить )...это вам нужно сам договор оспаривать!
И тут я лично вижу основания! Вас по сути ввели в заблуждение! Ну это уже вопрос десятый).
Дима....вот правда.....поищите по знакомимым может или еще как....нормального юриста!!!! Он вам очень нужен. Очень.

У вас должно быть так:
Истец: вы.
Ответчик: эта тетя.
Третье лицо, не заявил.самостоят.требований: орган ФМС.

Требование:
1. Снять с регистрационного учета.....
2. Выселить.....из.......

В договоре были прописаны оба и хозяин и тетя, ( что они являются прописанными) и что деньги переданы раньше прохождения регистрации.

Ну может быть)). Я так не умею оценивать документы).

Нет не обяжет.
Нет не вернут вообще ничего. У вас суд о другом совсем.

А если подать на них за заведомо ложное? А, нет.... В договоре я под писался, что я знаю о прописанных, тоесть мои расписки не доказуемы и они ничего не вернут или это другое судебное разбирательство будет?

Это уже совсем другая история и другой вопрос.

А может мне выдержки из договора завтра написать? Сюда выложить, так получается вы у меня одни...спасибо вам, низкий поклон за выдержки вашу...

Может быть.
Хотя, я нее уверенна,что так юристы должны изучать договоры.
Может вам завтра отнести договор нормальному юристу?
На форумах такие вопросы не решаются.
Хотя,это лично мое мнение.

Дорого выйдет автору.
В Москве,правовая экспертиза договора стоит от 20 т.р. В среднем, в районе 30 тысяч).

Про стоимость я не в курсе.
Но так тоже не делается. Никто не будет свой мозг напрягать за просто так. В том числе и тут на форуме.

Мы платили до нового года 15 000 руб.
Был договор ипотечный и еще кое что.

Никто из уважающих себя юристов вам не будет по обрывкам что-то говорить.
Что вы все ерундой занимаетесь? Везде хотите на ура проскочить!
Вот вам и закон оперный результат!
Все стоит денег и просто так, ничего не бывает.
Любимая Ева блин)).

Добрый день, я понял. Не буду. Напишу если можно одну фразу, не обязываю конечно никого отвечать, если вдруг и без злости, спасибо.в договоре прописано, что расчет покупателя с продавцом произведен до подписания настоящего договора. И расчет за квартиру оформляется распиской продавца подтверждающей получение продавцом денежных средств от покупателя в полном объеме. Так вот тут в договоре идет речь об одной расписке, а их было две, одна на миллион указанной в договоре, а вторая расписка на неотделимые. Ребята, но в договоре прописана ОДНА!!!! Это полная ж...па?

договор у вас на квартиру, а не на улучшения потому что. Покупать за "миллион" - всегда жопа. Так что про одну расписку или две - неважно, улучшения поэтому и неотделимые

Просто вопрос, есть шанс вернуть все деньги?

конечно! тут проблема в чем - суд-то вы выиграете, а вот денег у продавца уже может и не быть, а на нет и суда нет, будет вашим вечным должником числиться. Вам от этого сознания легче? Поэтому все и пишут - вам выгоднее всего от бабки избавляться, а не от квартиры. даже если останется прописанной - ну babu с ней уже, помрет когда-нибудь

Да я уже не против, просто я все деньги вложил в нее, и хотел сейчас сделать ремонт и сдать ее ( у меня сестра умерла, я оформляют опеку на ее детьми) вообщем сложно все, а как я ремонт начну.... А может вселится туда и этим ее подвинуть? Или не вариант?

тут топ был, там продавцы выселяться не хотели, кто-то умный советовал дверь входную снять и окна начать менять медленными темпами... Но это нервы железные нужны и в вашем случае все же бабка имеет право проживать...
Но вообще вселяйтесь, конечно! вещи разложите и т.т., может бабка не поняла еще - что вы всерьез все

В суд обращайтесь и пробуйте выселить бабулю.

Извините, я вас не понял