Подвал в собственность

Добрый день. Коллега на работе задал вопрос. переадресую знающим людям:
Моя семья долгое время пользуется небольшим подвальным помещением в нашем доме, пользуется им уже более 30 лет, и на протяжении всего этого времени никто не претендовал и не был против такого использования.
Более детальную историю могу рассказать устно.

Но за последние 2-3 года вновь въехавшие жильцы пытаются эту ситуацию поменять, а именно отобрать у нас возможность пользоваться этим помещением, жалуясь в различные инспекции и учреждения.

Вопрос к знающим людям, можно ли что-то оформить или получить какую-то справку, которая оградит от их посягательств.
Вроде бы раньше можно было вообще оформить в собственность помещение, которым пользуешься очень длительное время, при условии что за это время никто не претендовал на это помещение?