107
Можно приватизировать комнату?
Ситуация такая у нас. У мужа с его братом по комнате в 3-комнатной квартире. Комнаты не приватизированы. Комнаты остались после того, как мама выселилась, и ей дали квартиру по очереди. а эти комнаты остались мужу и его Брату. Брат приватизировать не хочет, т.к. боится, что мой муж продаст свою комнату. Я так понимаю, что главного квартиросъемщика нет, документов даже муж не видел ни разу, т.к. мама отдала все документы на квартиру старшему брату. У него все и хранится. Прописаны они оба, и квартира муниципальная, и одна комната приватизирована соседкой. Может ли муж, без согласия своего брата выделить свою долю и приватизировать ее?
Свернуть
Ответить
если квартира коммунальная, то может без согласия брата
Ответить
Квартира коммунальная. Комната соседки приватизирована, а две комнаты как бы на двоих. Оба прописаны, но не собственники.
Ответить
Лицевой счет один на две комнаты, и другой на соседку. А как же брату продать свою комнату, если второй не захочет приватизировать? И жить особо не дает там. А другой брат бы продал свою комнату, и купил отдельное жилье себе.
Ответить
только договариваться приватизировать и продавать вместе, по одному никак не получится
или вариант приватизировать, выделить свою долю и продать долю, но это будет в разы дешевле
или вариант приватизировать, выделить свою долю и продать долю, но это будет в разы дешевле
Ответить
т.е. если брат не захочет ничего продавать, то муж остается без жилплощади? Тогда только мором и всей семьей заселяться в комнату мужа)
Ответить
ну почему он без площади останется? его комнату никто не отнимет
Ответить
но и физически он там не может проживать, и продать не может.
Ответить
почему не может? пусть заезжает и живет, кто ему запретит
Ответить
10
потому что это коммуналка с двумя семьями, и муж не может привести свою семью с детьми в комнату, где проживают еще 2 семьи. Вроде как и есть жилье, а вроде как и нет...
Ответить
мочь то как раз может, другой вопрос что не хочет и есть другое жилье ;) не было бы другого жилья жили бы 2 семьями
Ответить
Там у двух братьев 2 комнаты. Откуда там третья семья взялась и на каком основании все эти люди пользуются квартирой?
Ответить
там три комнаты. квартира коммунальная. одна комната приватизирована соседкой. и две комнаты на братьев-не приватизированные.
Ответить
А кто еще проживает в этих комнатах и на каких основаниях?
" и муж не может привести свою семью с детьми в комнату, где проживают еще 2 семьи" - какие еще две семьи проживают в комнате? а кто проживает во второй комнате?
" и муж не может привести свою семью с детьми в комнату, где проживают еще 2 семьи" - какие еще две семьи проживают в комнате? а кто проживает во второй комнате?
Ответить
Квартира трехкомнатная. Коммунальная. Одна комната приватизирована - принадлежит соседке (коммуналка). И еще две комнаты. Эти две комнаты муниципальные на двух братьев. Один брат проживает там со своей семьей. Второй брат конечно может туда тоже поселиться со своей семьей... но очень бы хотелось просто разменяться. Т.к. вроде и есть у него жилье, а вроде и нет.
Ответить
Вот с этого и надо было начинать. Т.е. второй брат может жить но не хочет.
Жилье есть, жить может. Почему вы считаетет что вроде нет? Тольлко потому что вам не хочется в коммуналку ехать?
Жилье есть, жить может. Почему вы считаетет что вроде нет? Тольлко потому что вам не хочется в коммуналку ехать?
Ответить
Да, потому что второй брат не может привезти свою семью и ребенка в комнату. А если приватизировать ее можно было бы, то был бы первоначальный взнос для ипотеки.
Ответить
Почему не может?
Почему первый может а второй нет? Жена более покладистая у первого?
Почему первый может а второй нет? Жена более покладистая у первого?
Ответить
нет, потому что второму брату вообще негде жить с семьей, поэтому и живут там. А другой брат живет у своей жены с ее родителями.
Ответить
20
Т.е. второму просто удобнее сидеть на шее родителей жены.
Но ни что не мешает второму приехать с семьей и поселиться кроме личных амбиций.
Я так понимаю что у первого брата жена сирота, только вот не понятно где тогда ребенок прописан.
Но ни что не мешает второму приехать с семьей и поселиться кроме личных амбиций.
Я так понимаю что у первого брата жена сирота, только вот не понятно где тогда ребенок прописан.
Ответить
нет, не сирота. Там у родителей ее негде жить. Очень маленькая квартира... Амбиций нет, просто это ооочень не удобно. И хочется просто продать комнату и платить ипотеку за ОТДЕЛЬНОЕ жилье.
Ответить
А вы квартиру своих родителей разменяйте. У вас ведь наверняка там доля есть. Вот и вложитесь в отдельное жилье.
Ответить
нет, доли в родительской квартире у меня нет. Я там только прописан.
Ответить
10 баллов. Чтоже вы на родителей в суд не подаете что они лишили вас имущества?
Почему своих не трогаете, а родню мужа упрекаете?
Почему своих не трогаете, а родню мужа упрекаете?
Ответить
А на каком основании я буду на них подавать в суд? И при чем здесь мои родители? У мужа есть СВОЕ жилье, и он хочет из своего жилья сделать ОТДЕЛЬНОЕ жилье, для того, чтобы его дочь могла жить в нем потом отдельно. В чем не справедливость?
Ответить
У него не СВОЕ жилье, а СОВМЕСТНОЕ с братом.
Так же как у вас СОВМЕСТНОЕ с родителями.
А почему вы не хотите иметь ОТДЕНОЕ жилье, чтобы ваша дочь пото моглда жить отдельно? Начните со своих родителей, пусть они отдадут то что приватицировали без вашего участия.
И кстати еще один вопрос, почему ваши родители не сделали ничего для того чтобы их дочь жила отдельно?
Так же как у вас СОВМЕСТНОЕ с родителями.
А почему вы не хотите иметь ОТДЕНОЕ жилье, чтобы ваша дочь пото моглда жить отдельно? Начните со своих родителей, пусть они отдадут то что приватицировали без вашего участия.
И кстати еще один вопрос, почему ваши родители не сделали ничего для того чтобы их дочь жила отдельно?
Ответить
моим родителям и мне-так удобно. А мужу не удобно. Это его жилплощадь, которую ему хотелось бы разменять. Вопрос моральности оставим... Меня и мужа интересует только юридическая сторона вопроса, как ему сделать из квартиры-отдельное свое жилье.
Ответить
А брату мужа тоже удобнее так.
Юридички у вашего мужа ничего нет кроме права пользования двумя государственными комнатами. Он может придти туда жить в любой момент.
Так то он имеет право заработать на жилье для дочки
Это не его жилплощадь, это принадлежит государству.
Ответ никак, не сделать кроме как пользоваться тем что есть.
Юридички у вашего мужа ничего нет кроме права пользования двумя государственными комнатами. Он может придти туда жить в любой момент.
Так то он имеет право заработать на жилье для дочки
Это не его жилплощадь, это принадлежит государству.
Ответ никак, не сделать кроме как пользоваться тем что есть.
Ответить
Второго брата и так всё устраивает. Вывод, надо сделать так, чтоб не устраивало. Для этого надо въехать туда вашей семье, тем самым создав дискомфорт. Ну или ждите кто кого переживёт, только вот приватизация кончается через два года. Или прописывайте туда свою дочь, вот и будет ей жильё для старта.
Ответить
30
Скажите, а приватизация заканчивается СОВСЕМ через 2 года, или она будет просто платной?
Ответить
Пока "СОВСЕМ", а через два года кто знает, может опять продлят в сто первый раз этот идиотизм. "Платно", это как? Платно можно и сейчас купить что хочешь, ну или на что денег хватит.
Ответить
Я бы сказала приватизация опять кончается через 2 года :)
Ответить
детей туда прописывайте своих
Ответить
ребенок у нас прописан на собственности бабушки. Там жилплощадь большая, и думаю что опека не разрешит ухудшить ребенку условия при выписке от бабушки.
Ответить
у ребенка прописка,а не собственность, опеке пофиг, куда вы его, хоть в сарай. Просто если вдруг с мужем что- то вы там уже ничего иметь не можете
Ответить
Да, это я знаю... у брата тоже ребенок, и там не прописан, поэтому если чего с братом, то детям его тоже ничего не достанется. Брат просил не прописывать нашего ребенка, т.к. при прописке ребенка якобы он лично будет терять в метрах, которые уже имеются.
Ответить
а вам не все равно? что он там теряет? вам надо о детях думать - так вы хоть как-то что-то, а так- брату
Ответить
Ну и пусть оба брата пропишут по ребенку, все лучше чем в рулетку играть кто кого переживет и кто из детей у кого потом урвет кусок
Ответить
40
Выпишитесь сами от бабушки, автоматом выпишут и ребенка. Ребенок ведь там не собственник
Ответить
Там прописано 2 человека. Значит пользоваться жильем могут только эти 2 человека ,остальных в сад!
Ответить
т.е. через суд реально получить разрешение на приватизацию?
Ответить
нет
Ответить
а вы пробовали?
Ответить
я не занимаюсь бесперспективными делами, знаю ГК И ЖК РФ, также судебную практику
Ответить
пусть вам этот нотариус покажет хотя бы одно подобное решение суда
Ответить
Вы егго смогли воплотить в жизнь?
Ответить
50
он не препятствует, он не хочет
а отказ писать хочет?
а отказ писать хочет?
Ответить
Приватизация возможно по закону лишь при согласии всех имеющих права пользования. Обязать человека стать собственником закон не может, приватизировать часть объекта недвижимости невозможно, лицевые счета не делят. ВСЕ. Не порите чушь.
Ответить
его право не хотеть приватизировать, он НЕ хочет эту собственность и все, заставить его нельзя.
Ответить
Это его законное право. И ни один суд не сможет его заставить.
Ответить
ну да, только проживать он там с женой и детьми права не имеет и занимать вторую комнату тоже. А так. да, у него законное право :)
Ответить
и в чем проблема? приезжайте жить во вторую комнату, прописывайте детей, кто же вам мешает?
Ответить
а зачем переезжать, можно же просто наездами там бывать, комнату закрыть, всю мебель из нее выкинуть, или наоборот заставить под завязку. чтобы жить в комнате было не возможно. Ну и жену брата на улицу выставить.
Цель то не жить там, а приватизировать комнату и продать.
Цель то не жить там, а приватизировать комнату и продать.
Ответить
Комнату закрыть права не имеет. Нет ни у одного брата комнаты. У каждого половина сантиметра в каждом сантиметре двух комнат. Второй брат тут же вскрывает замок на законных основаниях. Дети любого брата живут с отцом не спрашивая никого.
Ответить
ок. закрыть нельзя. можно завалить своим барахлом так, чтобы в ней жить было не реально.
Ответить
60
барахло тут же выносится в коридор, например.
Ответить
И барахло в тот же день выносится на помойку.
Ответить
и смысл в этих наездах? только на замках разоряться, которые брат будет вскрывать? А за выкинутые вещи и статью получить можно.
Если цель выжить брата из комнаты - то именно вселяться.
И кстати, комнаты наверняка неравноценные. как делить собираетесь, если приватизируете? И продавать будете не комнату, а долю, вы в курсе? ваша доля в коммуналке будет стоить совсем не столько, сколько вы рассчитываете
Если цель выжить брата из комнаты - то именно вселяться.
И кстати, комнаты наверняка неравноценные. как делить собираетесь, если приватизируете? И продавать будете не комнату, а долю, вы в курсе? ваша доля в коммуналке будет стоить совсем не столько, сколько вы рассчитываете
Ответить
Комнату закрыть нельзя. Это их общее имущество.
Ответить
Почему не имеет права? Аргументируйте?
Если прописаны 2 человека то что мешает одному из них занять комнату?
Если прописаны 2 человека то что мешает одному из них занять комнату?
Ответить
ошиблась адресатом
Ответить
Потому что у низ ДОЛЕВАЯ собственность на 1 объект- 2 комнаты. В данном случае комнаты никак нельзя выделить для каждого собственника. Читайте ГК РФ.
Ответить
у них вообще нет собственности. Вот если бы была,тогда бы можно было определить порядок пользования, и одну комнату закрыть, а поскольку комнаты в соцнайме, у них равные права пользования всем имуществом.
Ответить
тем более.
Ответить
Что тем более? Я спросила почему второй не имеет права пользоваиться комнатами.
Ответить
70
каждый имеет права пользоваться всеми комнатами, но закрыть одну из них от другого - нет.
Ответить
Покажите статью в ГК где написано что при таких условиях ордин из прописаных не имеет права пользоваться комнатами?
Ответить
оба имеют права пользоваться всеми комнатами
Ответить
Автор, заставить брата приватизировать нельзя, а вот выселить его семью - легко, они там право жить не имеют.
Ваш муж комнату закрывает, там брат не проживает?
может дело в том. что брат мужа сейчас пользуется обеими комнатами и его это устраивает. Если так. нудно создать брату не комфортные условия проживания, а именно выселить его в одну комнату и пусть там ютится, ну и периодически его жене указывать на дверь. Глядишь и по сговорчивее будет братец.
Ваш муж комнату закрывает, там брат не проживает?
может дело в том. что брат мужа сейчас пользуется обеими комнатами и его это устраивает. Если так. нудно создать брату не комфортные условия проживания, а именно выселить его в одну комнату и пусть там ютится, ну и периодически его жене указывать на дверь. Глядишь и по сговорчивее будет братец.
Ответить
А мне кажется, что есть перспектива разделить лицевые счета... квартира-то и так коммунальная...
Или мне кажется?
Или мне кажется?
Ответить
Есть точно!
Но этим нужно заниматься).
Наши люди могут ( в большинстве своем ) только хотеть и мечтать)). Или требовать с кого нибудь ))...что нибудь).
Но этим нужно заниматься).
Наши люди могут ( в большинстве своем ) только хотеть и мечтать)). Или требовать с кого нибудь ))...что нибудь).
Ответить
ого! так автору именно такой вариант выгоден! и все же я бы советовала детей туда прописать, еще же и комнаты как-то поделить надо...
Ответить
Я так поняла что у брата детей больше, так что тут автор в полном пролете будет
Ответить
детей у каждого брата по одному. А разве сейчас можно делить лицевые счета в коммунальной квартире?
Ответить
80
Я исходила из ваших слов " то детям его тоже ничего не достанется"
Ответить
там брату не выгодно прописывать ребенка, т.к. у того ребенка прописка московская.
Ответить
и какая выгада от московской прописки если живут все равно в этой квартире.
и еще вопрос, если это дае не москва, сколько вы расчитываетет поиметь с продажи этой комнаты?
и еще вопрос, если это дае не москва, сколько вы расчитываетет поиметь с продажи этой комнаты?
Ответить
я не знаю, какая там выгода. Хотели бы 1,5-2 млн.
Ответить
И где же расположена ваша квартира?
Сколько стоит ваша трешка целиком?
Сколько стоит ваша трешка целиком?
Ответить
квартира расположена 2 км от МКАД. трешка стоит около 7-7,5 млн.
Ответить
и вы считаете что доля в коммуналке (НЕ комната!!) столько стоит????? меньше миллиона получите
Ответить
Это тоже лучше, как первый взнос.. лучше чем ничего.
Ответить
как только вынудите брата на приватизацию - он тут же перед этим своих детей пропишет, вам даже полмиллиона не обломится тогда
Ответить
Не ничего а комната пригодная для проживания. Вот у автора самой и такого нет. Ее родители вообще лишили всякой возможности приватизировать - мудрые люди, иначе она бы сейчас их уже на улицу выставила бы.
Ответить
90
нет там комнаты для проживания! В этой комнате проживает отдельно сын брата! Они отделили сына от себя, и выделили ему комнату, т.к. другой брат же все равно живет в другом месте!
Ответить
и что мешает приехать туда жить второму брату?
Ответить
Вы как в детском саду. Мало ли что они там решили. А вы приезжайте и живите. И никуда они не денутся - ужмутся.
Конечно пока брат живет в другом месте им нет смысла ужиматься.
Конечно пока брат живет в другом месте им нет смысла ужиматься.
Ответить
Ну что вы пишете за глупости...НА какую улицу? Мама предлагала разъехаться, я отказалась, так как мне комфортнее жить вместе, вот и все. Не у всех людей склоки на кухнях! И не все жопами толкаются на кухне! У нас очень дружная семья. А вот муж печется о том, что у него... а не у жены!
Ответить
ну если вам все хорошо и уезжать от родителей не собираетесь - зачем же вы вредничаете и ссоритесь с братом мужа?
Ответить
Так ни кто и не ссорится, просто муж задумывается о будущем, и думает, как можно сделать. Можно ли приватизировать и продать. Хочет иметь отдельное жилье, вот и все.
Ответить
нельзя без брата, вам уже ответили с самого начала
Ответить
это не вы писали? http://eva.ru/topic/134/3222996.htm?messageId=84135092
Ответить
А что мешает заработать? Обязательно нужно единственный угол жене дарить? Брат просто понимает что когда вы мужа выгоните он к брату жить придет.
Ответить
Если у вас все так хорошо то какого фига вам приперло делить сейчас имущество мужа? Мечтанте его жилье перевести в совместно нажитое?
А чего мужик печется? У него есть где жить в случае чего, а вот если вас послушает и продают то рискует с голым задом остаться. Много он за комнату не выручит, и сможет ли потом хотя бы комнату купить еще не известно
А чего мужик печется? У него есть где жить в случае чего, а вот если вас послушает и продают то рискует с голым задом остаться. Много он за комнату не выручит, и сможет ли потом хотя бы комнату купить еще не известно
Ответить
100
Хочет, не хочет брат.
Либо он приватизирует то что есть на себя и вашего мужа, либо вы прописывайте туда ребенка.
Либо он приватизирует то что есть на себя и вашего мужа, либо вы прописывайте туда ребенка.
Ответить
А брат пропишет туда двоих детей. И что дальше?
Ответить
и будет 100% неликвид на рынке
Ответить
Так брату это и надо
Ответить
у брата нет двоих, там у каждого брата по одному ребенку. И брату, проживающему в коммуналке не выгодны выписывать ребенка из Москвы. так что не пропишет туда брат никого :)
Ответить
Вы такая наивная или прикидываетесь? Какая существенная выгада от московской прописки?
И автор изначально сама говорила про детей брата, видать пыталась на жалость давить. Так же как в случае описания что ее муж права не имеет жить в квартире.
И автор изначально сама говорила про детей брата, видать пыталась на жалость давить. Так же как в случае описания что ее муж права не имеет жить в квартире.
Ответить
и в чем выгода? еще как брат пропишет, если вы только заикнетесь про суды и пр.!
Ответить